2024第三方房屋抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024第三方房屋抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（抵押權(quán)人）第二條抵押房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限第五條利率及還款方式5.1利率5.2還款方式第六條抵押房屋的評(píng)估與價(jià)值6.1房屋評(píng)估價(jià)值6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第七條抵押登記辦理7.1登記辦理機(jī)構(gòu)7.2登記費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵押人）：指具有房屋所有權(quán)的人，即房屋的法定所有權(quán)人。1.2乙方（借款人）：指向丙方借款的人，需對(duì)房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保。1.3丙方（抵押權(quán)人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，擁有對(duì)甲方抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。第二條抵押房屋描述2.1房屋位置：指明確到具體街道、門牌號(hào)的房屋地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)碼，作為抵押物權(quán)屬的證明。第三條借款金額及用途3.1借款金額：指乙方從丙方借款的具體金額，以元為單位。3.2借款用途：指乙方明確說明的借款資金的主要使用目的。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍：指甲方抵押的房屋在借款期間及還款后的違約情況下的具體擔(dān)保范圍。4.2擔(dān)保期限：指抵押擔(dān)保的有效期限，自借款合同生效之日起至全部借款本息還清之日止。第五條利率及還款方式5.1利率：指借款合同約定的年利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式：指乙方按照合同約定，將借款本息分階段償還給丙方的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第六條抵押房屋的評(píng)估與價(jià)值6.1房屋評(píng)估價(jià)值：指在合同簽訂前，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行的評(píng)估，并出具的評(píng)估報(bào)告書中的價(jià)值。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指雙方共同選定的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第七條抵押登記辦理7.1登記辦理機(jī)構(gòu)：指雙方共同選擇的具有抵押登記資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：指辦理抵押登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若需變更合同條款，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，若乙方提前還清借款本息，且符合合同約定的解除條件，甲乙丙三方協(xié)商一致后，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，需承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期足額償還借款本息。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按約定提供貸款，并按約定行使抵押權(quán)。第十四條附則14.1合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同等相關(guān)文件。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)記錄revisionhistory，以備查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法所有權(quán)的文件，須由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.借款合同：甲方與丙方簽訂的借款合同，明確了借款金額、用途、利率、還款方式等條款。4.抵押登記證明：證明甲方已將抵押房屋辦理了抵押登記手續(xù)的文件。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按約定的還款方式、還款金額、還款時(shí)間的計(jì)劃表。6.違約金計(jì)算公式：明確了違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和公式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確了如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。提供虛假的房屋所有權(quán)證或評(píng)估報(bào)告。未按約定用途使用借款。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為：未按約定的還款方式和時(shí)間償還借款本息。未按約定使用借款。未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為：未按約定提供貸款。未按約定行使抵押權(quán)。未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有房屋所有權(quán)的人，即房屋的法定所有權(quán)人。2.借款人：指向丙方借款的人，需對(duì)房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保。3.抵押權(quán)人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，擁有對(duì)甲方抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利登記在房屋所有權(quán)證上，以確