養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)賣協(xié)議

養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓人信息：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓人信息：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)賣標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)賣標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓人擁有的該基地的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及所有養(yǎng)殖設(shè)備等。1.2轉(zhuǎn)讓人保證其對轉(zhuǎn)賣標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)賣價格及支付方式2.1受讓人同意以人民幣______元整（￥______）購買轉(zhuǎn)賣標(biāo)的。2.2受讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付定金人民幣______元整（￥______），定金支付后，雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。2.3標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付剩余款項，即人民幣______元整（￥______）。2.4支付方式：受讓人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第三條過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理該基地的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將該基地的全部權(quán)益交付給受讓人。3.3交付時間：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證轉(zhuǎn)賣標(biāo)的所有權(quán)歸其所有，如因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е罗D(zhuǎn)賣標(biāo)的權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣價款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓人辦理過戶手續(xù)。4.3受讓人自交付之日起，享有該基地的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓人未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價款的______%。5.2如受讓人未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價款的______%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：_____________受讓人（蓋章）：_____________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_____________乙方（受讓人）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)殖基地所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)殖基地土地使用權(quán)證明文件3.養(yǎng)殖基地地上建筑物及附屬設(shè)施證明文件4.養(yǎng)殖基地所有養(yǎng)殖設(shè)備清單5.轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明文件6.定金收據(jù)7.轉(zhuǎn)賣價款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時交付轉(zhuǎn)賣標(biāo)的或存在權(quán)利瑕疵等。2.受讓人未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)賣價款或定金等。3.雙方在協(xié)商解決爭議時，未能達(dá)成一致意見。4.任何一方在訴訟過程中，未能提供充分的證據(jù)證明對方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指本協(xié)議中出售養(yǎng)殖基地權(quán)益的一方。2.受讓人：指本協(xié)議中購買養(yǎng)殖基地權(quán)益的一方。3.定金：指受讓人為購買轉(zhuǎn)賣標(biāo)的而支付的一定金額的款項。4.轉(zhuǎn)賣價款：指受讓人購買轉(zhuǎn)賣標(biāo)的所需支付的全部金額。5.過戶手續(xù)：指將轉(zhuǎn)賣標(biāo)的的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移至受讓人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓人未能按時交付轉(zhuǎn)賣標(biāo)的時，受讓人應(yīng)與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到受讓人未能按時支付轉(zhuǎn)賣價款時，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)賣標(biāo)的，并要求受讓人支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到相關(guān)政府部門拖延或不配合的情況，雙方應(yīng)積極溝通，并提供所需資料，以盡快完成過戶手續(xù)。4.如在實際運營過程中，遇到因環(huán)境、市場等因素導(dǎo)致養(yǎng)殖基地經(jīng)營困難，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，共同承擔(dān)風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓人希望將養(yǎng)殖基地權(quán)益出售給受讓人，以獲取資金或調(diào)整經(jīng)營策略。2.受