物業(yè)管理招標文件集

物業(yè)管理招標文件集合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理服務內容1.1本項目物業(yè)管理服務范圍包括：__________1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。二、服務期限2.1本項目的服務期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2服務期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照甲方的要求，按時支付物業(yè)管理服務費用。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。（2）甲方應提供乙方正常開展物業(yè)管理服務所需的場地、設施等條件。（3）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（4）甲方應在本合同約定的服務期限內，不得無故解除合同。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（3）乙方應按照甲方的要求，及時整改不足之處，確保物業(yè)管理服務質量。（4）乙方應在本合同約定的服務期限內，不得無故解除合同。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容詳細說明2.物業(yè)管理服務費用明細表3.甲方單位有效證件復印件4.乙方單位有效證件復印件5.物業(yè)管理服務標準規(guī)范6.合同履行過程中的相關證明文件7.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協商解決，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等服務。2.物業(yè)管理招標：指甲方通過公開競爭的方式，選擇乙方提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理投標：指乙方響應甲方的物業(yè)管理招標，提交的書面報價和服務方案。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向對方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定，全面、適當地完成各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權提出整改意見，乙方應及時整改，確保服務質量。3.問題：甲方解除合同，但未能支付乙方違約金。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，如甲方拒絕支付，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于需要對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等情況。3.適用于甲方通過公開競爭方式選擇乙方提供