甲方制定空地租賃合同書(shū)

甲方制定空地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊1.1甲方同意將位于__________的地塊租賃給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃地塊的用途為_(kāi)_________，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)在租賃地塊上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)地塊內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任，并按期進(jìn)行安全隱患排查，確保地塊內(nèi)的安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將地塊恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因地塊權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證地塊的使用符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方正常使用地塊。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付除租金以外的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供地塊或地塊存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《地塊位置及界址圖》是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置及界址圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊或地塊存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定的用途使用租賃地塊，擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按期支付租金或滯納金。4.乙方在租賃地塊上的建設(shè)項(xiàng)目未符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，或未取得必要的審批手續(xù)。5.乙方未按甲方要求將地塊恢復(fù)原狀，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.租金：甲方出租地塊給乙方使用的費(fèi)用。2.滯納金：乙方未按期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租地塊給乙方的使用時(shí)間。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)生權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.地塊用途改變：乙方需按約定用途使用租賃地塊，如需要改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并在必要時(shí)解除合同。4.建設(shè)項(xiàng)目審批：乙方在租賃地塊上的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。5.地塊恢復(fù)原狀：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將地塊恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空