還建房購(gòu)買合同協(xié)議范本模板

還建房購(gòu)買合同協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條還款方式及還款期限3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方分期支付剩余房款。3.2還款計(jì)劃如下：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（4）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（5）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按期足額還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方未按期足額還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格×逾期交付天數(shù)×____%。6.2乙方未按期足額還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付滯納金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告4.購(gòu)房首付款支付憑證5.還款計(jì)劃表6.逾期還款證明7.違約金計(jì)算公式說明8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按期足額還款：指合同約定的還款期限屆滿，乙方未能按約定的還款計(jì)劃支付剩余房款。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶協(xié)助：指甲方未能在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的一部分房款。3.還款計(jì)劃：指乙方按照合同約定，分期支付剩余房款的計(jì)劃。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方未按期足額還款時(shí)，按照逾期還款金額計(jì)算的違約金。6.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.乙方未按期足額還款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。4.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為