商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.商鋪的描述4.1商鋪的位置4.2商鋪的面積4.3商鋪的現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期5.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期6.租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式7.商鋪的使用范圍7.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍7.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍8.維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.轉(zhuǎn)租協(xié)議的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為11.2承租方的違約行為12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑解決13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)租方的信息14.2承租方的信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本轉(zhuǎn)租協(xié)議的范圍包括商鋪的使用權(quán)、相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。不包括商鋪的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等其他權(quán)益。2.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利2.1.1出租方保留商鋪的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益，并對(duì)商鋪擁有最終決策權(quán)。2.1.2出租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)決定是否繼續(xù)出租商鋪。2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合約定的使用條件，并確保商鋪的安全和合法性。2.2.2出租方應(yīng)提供商鋪的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)和支持，協(xié)助承租方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。3.1.2承租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提出對(duì)商鋪的合理改進(jìn)和維修要求。3.2承租方的義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按期支付租金，并按照約定的方式進(jìn)行支付。3.2.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法和有損商鋪形象的活動(dòng)。4.商鋪的描述4.1商鋪的位置商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。4.2商鋪的面積商鋪的面積為_(kāi)______平方米。4.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前的狀況為_(kāi)______，如有特殊設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期轉(zhuǎn)租的開(kāi)始日期為_(kāi)______。5.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租的結(jié)束日期為_(kāi)______。6.租金與支付方式6.1租金金額租金的金額為每月_______元。6.2租金支付方式租金的支付方式為每月的_______日支付當(dāng)月的租金，承租方應(yīng)將租金支付至出租方的指定賬戶(hù)。8.維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修理，確保商鋪的正常使用。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因正常使用和維護(hù)商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)修理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)并繳納商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給承租方留存。9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)并繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給轉(zhuǎn)租方留存。10.轉(zhuǎn)租協(xié)議的變更與終止10.1變更條件10.1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2終止條件10.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除轉(zhuǎn)租協(xié)議；10.2.1.2承租方嚴(yán)重違反轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定，出租方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議；10.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為11.1.1轉(zhuǎn)租方未按照約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.1.2轉(zhuǎn)租方未按照約定提供商鋪設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。11.2承租方的違約行為11.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2.2承租方未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議和糾紛。12.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方就轉(zhuǎn)租協(xié)議的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)租方的信息轉(zhuǎn)租方的名稱(chēng)為：____________________轉(zhuǎn)租方的法定代表人為：____________________轉(zhuǎn)租方的聯(lián)系地址為：____________________14.2承租方的信息承租方的名稱(chēng)為：____________________承租方的法定代表人為：____________________承租方的聯(lián)系地址為：____________________14.3簽署日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本轉(zhuǎn)租協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方提供商鋪信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議；15.2.2擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；15.2.3監(jiān)管方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；15.2.4評(píng)估方對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入后的條款修正16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的商鋪信息，并按照約定履行合同義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額適用于任何因第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。17.2第三方對(duì)自身的責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)自身的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2.2第三方對(duì)自身的賠償責(zé)任限額適用于任何因自身原因?qū)е碌呢?zé)任糾紛。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通應(yīng)基于相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行。18.2甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；19.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方與第三方就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。21.簽署信息21.1甲乙方的信息甲乙方的名稱(chēng)為：____________________甲乙方的法定代表人為：____________________甲乙方的聯(lián)系地址為：____________________21.2第三方的信息第三方的名稱(chēng)為：____________________第三方的法定代表人為：____________________第三方的聯(lián)系地址為：____________________21.3簽署日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明附件1.1商鋪所有權(quán)證書(shū)附件1.2商鋪所有權(quán)證明的復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.1商鋪?zhàn)赓U合同原件附件2.2商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片附件3.1商鋪外觀照片附件3.2商鋪內(nèi)部照片4.商鋪維修記錄附件4.1商鋪維修記錄表5.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件5.1商鋪保險(xiǎn)單據(jù)原件附件5.2商鋪保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件6.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件6.1轉(zhuǎn)租協(xié)議原件附件6.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件7.租金支付記錄附件7.1租金支付記錄表8.商鋪使用許可證附件8.1商鋪使用許可證原件附件8.2商鋪使用許可證的復(fù)印件9.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證明附件9.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證明原件附件9.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證明的復(fù)印件10.其他相關(guān)文件附件10.1其他相關(guān)文件清單附件10.2其他相關(guān)文件的復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供商鋪，需支付違約金，違約金為租金的10%。1.2未按照約定提供商鋪設(shè)施或設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金，需支付違約金，違約金為租金的10%。2.2未按照約定使用商鋪，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.