房江湖服務(wù)合同服務(wù)承諾說明

房江湖服務(wù)合同服務(wù)承諾說明合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易過戶等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源和買家/租戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判、合同簽訂等事宜。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢及售后服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2若在合同有效期內(nèi)，甲方未能完成房屋買賣或租賃交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。三、服務(wù)費用3.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照成交金額的百分比收取傭金，具體比例為____%。3.2乙方在合同期內(nèi)未成功促成交易，不收取任何費用。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方傭金，支付方式為____。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同終止之日起計算，為____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定時間完成交易過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣/租賃合同2.房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證3.身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.交易過戶手續(xù)相關(guān)文件6.傭金支付憑證7.保密協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方傭金2.乙方未按約定時間完成交易過戶手續(xù)3.乙方未按照約定提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不符合約定4.雙方未按照約定時間協(xié)商延長合同期限5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息6.甲方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋買賣或租賃交易三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)的個人或機構(gòu)。3.房源：指可供買賣或租賃的房地產(chǎn)。4.傭金：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中所獲悉的敏感信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，要求甲方按約定時間支付傭金。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度，并向甲方說明情況。3.乙方提供的房源信息或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方需求調(diào)整房源信息，提高服務(wù)質(zhì)量。4.雙方未約定延長合同期限：雙方可協(xié)商達(dá)成一致，延長合同期限。5.泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/出租房屋，尋求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方為甲方提供房源信息，協(xié)助甲方完成房屋買賣或租賃交易。3.乙方協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)，提供法律法規(guī)咨詢及售后服務(wù)。4.雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，協(xié)商延長合同期限。5.甲方未按約