委托中介代理出租房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介代理出租房屋合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條委托代理范圍2.1代理出租2.2代理招生2.3代理招商2.4代理銷售第三條委托代理期限3.1代理期限自3.2代理期限至第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條費用承擔5.1中介費用5.2物業(yè)費用5.3水電氣費用5.4其他費用第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1委托人責任6.2中介責任第七條租賃合同簽訂7.1租賃合同模板7.2租賃合同簽訂時間7.3租賃合同簽訂地點第八條租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責任10.1委托人違約10.2中介違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序12.4合同終止條件12.5合同終止后事宜處理第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全防護13.3綠化維護13.4公共設施使用第十四條雙方簽字蓋章14.1委托人簽字14.2中介簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)，具體房間布局和尺寸。1.4房屋設施：家具、家電等設施清單附后。第二條委托代理范圍2.1代理出租：委托中介代理出租房屋，中介負責尋找租戶并與之簽訂租賃合同。2.2代理招生：中介負責代理房屋租賃相關(guān)的招生工作，包括但不限于宣傳、咨詢、報名等。2.3代理招商：中介負責代理房屋租賃相關(guān)的招商工作，包括但不限于尋找租賃合作伙伴、洽談合作事宜等。2.4代理銷售：中介負責代理房屋租賃相關(guān)的銷售工作，包括但不限于推廣、洽談、簽訂銷售合同等。第三條委托代理期限3.1代理期限自雙方簽訂合同之日起計算。3.2代理期限至合同約定的終止條件滿足之日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元，租金標準按照市場行情進行調(diào)整。4.2租金支付方式：租戶每月支付租金時，中介從中提取約定的中介費用后，將剩余租金支付給委托人。4.3租金支付時間：租戶應在每月日前支付當月租金。第五條費用承擔5.1中介費用：委托人應支付中介代理費用，具體費用標準按照雙方約定執(zhí)行。5.2物業(yè)費用：物業(yè)費用由委托人承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.3水電氣費用：水電氣費用由租戶承擔。5.4其他費用：雙方約定的其他費用按照實際情況承擔。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1委托人責任：委托人應保證房屋及設施的正常使用狀態(tài)，定期進行維護與保養(yǎng)。6.2中介責任：中介應協(xié)助委托人處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、溝通協(xié)調(diào)等。第七條租賃合同簽訂7.1租賃合同模板：租賃合同模板由中介提供，雙方確認后使用。7.2租賃合同簽訂時間：雙方應在中介的協(xié)助下，在合同約定的時間內(nèi)簽訂租賃合同。7.3租賃合同簽訂地點：租賃合同簽訂地點為中介辦公地點或者雙方約定的其他地點。第八條租賃合同變更8.1變更條件：租賃合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更合同應由雙方書面確認，并經(jīng)中介蓋章確認后生效。第九條租賃合同終止9.1終止條件：租賃合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。9.2終止程序：租賃合同終止前，雙方應提前書面通知對方，并在中介的協(xié)助下辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1委托人違約：委托人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2中介違約：中介未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償雙方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為合同簽字蓋章之日起。12.3合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并由中介蓋章確認。12.4合同終止條件：合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。12.5合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應當按照約定處理相關(guān)事宜，中介協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2安全防護：雙方應共同維護房屋及周圍環(huán)境的安全，防止發(fā)生安全事故。13.3綠化維護：綠化維護事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.4公共設施使用：公共設施的使用按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托人簽字：委托人簽字確認合同內(nèi)容。14.2中介簽字：中介簽字確認合同內(nèi)容。14.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于租戶、物業(yè)公司、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)租戶與甲乙雙方發(fā)生租賃關(guān)系；b)物業(yè)公司提供物業(yè)服務；c)維修服務提供商進行房屋設施維修；d)保險公司承擔房屋及設施的保險責任。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方對于甲乙雙方的行為不承擔責任，甲乙雙方對于第三方的行為也不承擔責任。3.2第三方責任限額：除非第三方明確承諾否則，甲乙雙方對于第三方的行為造成的損失，不承擔超過元（具體金額）的責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，不得因第三方的原因延誤或終止合同履行。第五條第三方協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時可以依法采取措施維護自身權(quán)益。第七條第三方變更處理7.1第三方變更：第三方變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更處理：第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方仍按照原合同履行。第八條第三方終止處理8.1第三方終止：第三方提前終止合同的，應書面通知甲乙雙方。8.2第三方終止處理：第三方終止合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方對于第三方的行為不承擔責任。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方對于第三方的行為不承擔責任。第十條第三方責任免除10.1免除條件：第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法避免、無法克服的原因?qū)е逻`約的。10.2免除責任：第三方在滿足免除條件的情況下，不承擔違約責任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1保障措施：甲乙雙方應采取措施保障第三方的權(quán)益，確保第三方合同的順利履行。11.2權(quán)益受損處理：第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應協(xié)助第三方采取措施維護自身權(quán)益。第十二條第三方信息披露12.1信息披露：甲乙雙方應如實向第三方披露與合同相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃條件等。12.2信息披露義務：甲乙雙方保證披露的信息真實、準確、完整。第十三條第三方合規(guī)要求13.1合規(guī)要求：甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合規(guī)責任：甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應自行承擔相應的法律責任。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。14.2爭議解決方式：第三方與甲乙雙方選擇的爭議解決方式應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方簽字蓋章15.1第三方簽字：第三方應在合同上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容。15.2合同簽訂日期：合同簽訂日期為第三方簽字或蓋章的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細描述房屋的地址、面積、戶型、設施等信息，并由甲方提供。附件二：租金支付證明證明租戶支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：費用支付證明證明租戶支付水電氣費用、物業(yè)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋維護與保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租賃合同模板雙方簽訂的租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利義務。附件六：物業(yè)管理制度物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費用的收費標準、服務內(nèi)容等。附件七：安全管理制度房屋的安全管理制度，包括消防安全、安全防范措施等。附件八：綠化管理制度綠化管理制度，包括綠化維護標準、綠化設施使用規(guī)定等。附件九：公共設施使用說明公共設施的使用說明，包括設施使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任等。附件十：中介服務費用支付證明證明甲方支付中介服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十一：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未按照合同約定提供房屋，導致乙方無法正常使用。2)甲方未按照合同約定支付中介服務費用。3)乙方未按照合同約定支付租金、水電氣費用等。4)乙方未按照合同約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。5)中介未按照合同約定提供代理服務，導致甲方乙方利益受損。責任認定標準：1)甲方違約