協(xié)議書農(nóng)村自建房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

協(xié)議書農(nóng)村自建房買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋使用及管理6.1房屋用途6.2物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)10.2買家權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1土地使用權(quán)12.2房屋建筑材料第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號(hào)：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.1.4賣家住址：________________1.2買家信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號(hào)：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________1.2.4買家住址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4土地性質(zhì)：________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間：________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：________________第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣家承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋用途：買方購得房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償由此給買家造成的損失。7.2買家違約：買家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償由此給賣家造成的損失。合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意請(qǐng)求__________（第三方調(diào)解組織名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)：10.1.1賣家應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，無權(quán)屬爭(zhēng)議，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房條件。10.1.2賣家應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。10.1.3賣家應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)一定的維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。10.2買家權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。10.2.2買家應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2.3買家應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、終止。第十二條附加條款12.1土地使用權(quán)：房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。12.2房屋建筑材料：房屋建筑材料應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)提供相關(guān)材料證明。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字：________________13.2買家簽字：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，如付款憑證、過戶憑證等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、調(diào)解組織、法院等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或執(zhí)行合同的一方或多方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或法律授權(quán)，嚴(yán)格按照法定程序和合同約定行使權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在無故意和重大過失的情況下，不承擔(dān)超過其介入范圍的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或執(zhí)行的職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或執(zhí)行的職責(zé)。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，不代表甲方，不承擔(dān)甲方任何責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，不代表乙方，不承擔(dān)乙方任何責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方預(yù)付介入費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在合同履行完畢后自動(dòng)終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有書面文件均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并加蓋公章或騎縫章。9.2第三方介入的書面文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入。11.2變更或解除第三方介入應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的效力12.1本部分約定的第三方介入條款獨(dú)立于本合同其他條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2第三方介入的約定對(duì)本合同甲乙雙方和第三方均具有約束力。本部分共計(jì)1500字，用于明確第三方介入后的相關(guān)修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑材料證明附件4：付款憑證附件5：過戶憑證附件6：維修記錄附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：第三方調(diào)解組織證明附件9：法院判決書（如有）附件10：房屋現(xiàn)狀照片/視頻附件11：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件12：房屋使用協(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件15：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明房屋合法性的關(guān)鍵文件，應(yīng)提供原件及復(fù)印件。2.房屋建筑材料證明應(yīng)包含建筑材料的種類、規(guī)格、來源等信息，以確保房屋質(zhì)量。3.付款憑證和過戶憑證是證明交易資金流向和房屋過戶手續(xù)的重要文件。4.維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。5.物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.第三方調(diào)解組織證明是證明調(diào)解組織合法性的文件，應(yīng)提供復(fù)印件。7.法院判決書是法律程序中重要的文件，如有則需提供原件或復(fù)印件。9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確賣家在房屋質(zhì)量問題上的維修責(zé)任。10.房屋使用協(xié)議應(yīng)明確買家的房屋使用義務(wù)和權(quán)利。11.合同變更協(xié)議和合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或解除的原因、條件和具體內(nèi)容。12.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.賣家提供的房屋信息不真實(shí)，存在重大隱瞞或虛假陳述。3.賣家未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.買家未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.買家未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.買家未按約定辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按約定履行協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)督或執(zhí)行的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向