2024監(jiān)理工程師案例記錄本

監(jiān)理工程師案例筆記

《莫筑法》實(shí)行建筑工程前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及

監(jiān)理權(quán)限，書面告知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的工程

監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，以雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等有關(guān)條款。工程

動(dòng)工前，建設(shè)單位應(yīng)將工程監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理的范圍、內(nèi)容和權(quán)限及總監(jiān)理工程師

的姓名書面告知施工單位C

總監(jiān)理工程師；由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命,負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議、

主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作日勺注冊(cè)監(jiān)理工程師。

總監(jiān)理工程師代表：經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意,由總監(jiān)理工程師書面授權(quán),

代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利,具有工程類注冊(cè)執(zhí)行資格或具有中級(jí)及以上

專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

專業(yè)監(jiān)理工程師：由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)行某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作,

有對(duì)應(yīng)監(jiān)理文獻(xiàn)簽發(fā)權(quán),具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、2

年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

監(jiān)理員：從事詳細(xì)監(jiān)理工作，具有中級(jí)及以上學(xué)歷并通過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。

監(jiān)理人員職責(zé)

總監(jiān)理工程師（15項(xiàng)）：1.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；2.組織編制監(jiān)理

規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；3.根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作狀況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人

員工作；4.組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)；5.組織審核分包單位資格;6.組織審查施工組織設(shè)計(jì)、

（專題）施工方案;7.審查工程復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程動(dòng)工令、暫停令和復(fù)工令；8、組

織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行狀況;9.組織審查施工單位

的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程支付款證書，組織審核竣工結(jié)算；10.組織審查和處理工程變更；

11.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位日勺協(xié)議爭(zhēng)議，處理索賠；12.組織驗(yàn)收分部工程，組織審查

單位工程質(zhì)量檢查資料；13.審查施工單位時(shí)竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫

工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)，參與工程竣工驗(yàn)收；14.參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處

理，15.組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整頓監(jiān)理文獻(xiàn)資料。

總監(jiān)理工程師代表不得（8項(xiàng)）：1.組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；2.根

據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作狀況調(diào)配監(jiān)理人員；3.組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專題）施工方案；

4.簽發(fā)工程動(dòng)工令、暫停令和復(fù)工令；5.簽發(fā)工程支付款證書，組織審核竣工結(jié)算；6.

調(diào)解建設(shè)單位與施工單位B勺協(xié)議爭(zhēng)議，處理工程索賠；7.審查施工單位日勺竣工申請(qǐng)，組

織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)，參與工程竣工驗(yàn)收;8.參與或配合工程

質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

專業(yè)監(jiān)理工程師（12項(xiàng)）：1.參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)行細(xì)則;2.審查施

工單位提交的波及本專業(yè)的報(bào)審文獻(xiàn)，并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；3.參與審核分包單位

資格;4.指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師匯報(bào)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)行狀

況;5.檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備日勺質(zhì)量；6.驗(yàn)收檢查批、隱蔽工程、分項(xiàng)工

程，參與驗(yàn)收分部工程；7.處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患；8.進(jìn)行工程量計(jì)

量；9.參與工程變更的審查和處理；10.組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；11.搜

集、匯總、參與整頓監(jiān)理文獻(xiàn)資料；12.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

監(jiān)理員（5項(xiàng)）：1.檢查施工單位投入工程的人力、重要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況：2.

進(jìn)行見(jiàn)證取樣；3.復(fù)核工程量計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù);4.檢查工序施工成果；5.發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)

中問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報(bào)。

監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容：1.工程概況；2.監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目的;3.監(jiān)理工作根據(jù)；

4.監(jiān)理組織形式、人員配置及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；5.監(jiān)理工作制度；6.

工程質(zhì)量控制；7.工程造價(jià)控制；8.工程進(jìn)度控制；9.安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；10.

協(xié)議與信息管理；11.組織協(xié)調(diào)；12.監(jiān)理工作設(shè)施。編制根據(jù)：1.工程建設(shè)法律法規(guī)和

原則；2.建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料;3.政府同意日勺工程建設(shè)文獻(xiàn);4.建設(shè)工程監(jiān)理

協(xié)議文獻(xiàn)；5.建設(shè)工程協(xié)議；6.建設(shè)單位的合理規(guī)定；7.程實(shí)行過(guò)程中輸出日勺有關(guān)工程

信息。應(yīng)在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議及收到工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)后編制，在召開(kāi)第一次工地會(huì)議

前報(bào)送建設(shè)單位?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師簽字后由工程

監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。

監(jiān)理實(shí)行細(xì)則內(nèi)容：1.專業(yè)工程特點(diǎn)；2.監(jiān)理工作流程；3.監(jiān)理工作要點(diǎn)；4.

監(jiān)理工作措施及措施。編制根據(jù)：1.監(jiān)理規(guī)劃；2.工程建設(shè)原則、工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；3.施

工組織設(shè)計(jì)、（專題）施工方案。監(jiān)理實(shí)行細(xì)則應(yīng)在對(duì)應(yīng)工程施工開(kāi)始前由專業(yè)監(jiān)理工程

師編制，并應(yīng)報(bào)總監(jiān)理工程師審批。

施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)：1.與否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性原則;2.地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造的安全

性；3.勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員以及有關(guān)人員與否按規(guī)定在施工圖上加蓋對(duì)應(yīng)的圖

章和簽字；4.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。

施工組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容：1,編制程序應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；2.施工進(jìn)度、施工方案及

工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工協(xié)議規(guī)定；3.資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計(jì)

劃應(yīng)滿足工程施工需要;4.安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性原則；5.施工總平面圖

簽發(fā)工程暫停令。

監(jiān)理告知單的簽發(fā)：在工程質(zhì)量控制方面，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問(wèn)題

的，或施工單位采用不合適時(shí)施工工藝，或施工不妥，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格日勺，應(yīng)及時(shí)簽

發(fā)監(jiān)理告知單規(guī)定施工單位整改。監(jiān)理告知單由專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師簽發(fā)。

分包單位資格審核包括：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；2.安全生產(chǎn)許可文獻(xiàn);

3.類似工程業(yè)績(jī);4.專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。

施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施日勺檢查、復(fù)核內(nèi)容：1.施工單位測(cè)量人員的資格證書

及測(cè)量設(shè)備檢定證書；2.施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果及控制

樁的保護(hù)措施。

試驗(yàn)室檢查內(nèi)容：1.試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及試驗(yàn)范圍;2.法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出

具的計(jì)量檢定證明；3.試驗(yàn)室管理制度；4.試驗(yàn)人員資格證書。

巡視內(nèi)容：1.施工單位與否按工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)原則和同意的施工組織設(shè)計(jì)、（專

題）施工方案施工；2.使用的工程羽料、構(gòu)配件和設(shè)備與否合格;3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，

尤其是施工質(zhì)量管理人員與否到位；4.特種作業(yè)人員與否持證上崗。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)行監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)過(guò)程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理告知

單，規(guī)定施工單位整改；狀況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)匯報(bào)建設(shè)單位。施工單

位拒不整改或者不停止施工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管報(bào)送監(jiān)理匯報(bào)C

實(shí)行見(jiàn)證取樣的規(guī)定：1.試驗(yàn)室要具有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)并進(jìn)行立案、承認(rèn)。2.負(fù)責(zé)見(jiàn)證

取樣日勺專業(yè)監(jiān)理工程師要具有材料、試驗(yàn)等方面日勺專業(yè)知識(shí)，并經(jīng)培訓(xùn)考核合格，且要獲

得見(jiàn)證人員培訓(xùn)合格證書,3,施工單位從事取樣的人員一般應(yīng)是試驗(yàn)室人員或?qū)Ｂ氋|(zhì)

檢人員擔(dān)任。試驗(yàn)室出具的匯報(bào)一式兩份，分別由施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)保留，并作為

歸檔材料，是工序產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估的重要根據(jù)。4.見(jiàn)證取樣的頻率，國(guó)家或地方主管部門有

規(guī)定的，執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；施工承包協(xié)議中如有明確規(guī)定的，執(zhí)行施工承包協(xié)議日勺規(guī)定。5.

見(jiàn)證取樣和送檢的資料必須真實(shí)，完整，符合對(duì)應(yīng)規(guī)定。

旁站人員的重要職責(zé)是：1.檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)險(xiǎn)人員到崗、特殊工種人員持證上

崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備狀況;2.在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督關(guān)犍部位、關(guān)鍵工序日勺施工執(zhí)行施工

方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性原則狀況；3.核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝

土日勺質(zhì)量檢驗(yàn)匯報(bào)等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢查或者委托具有資格日勺第三方進(jìn)

行復(fù)驗(yàn);4.做好旁站記錄，保留旁站原始資料。

工程變更處理：1.總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位工程變更申請(qǐng)，

提出審查意見(jiàn)；（對(duì)波及工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修

改工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開(kāi)論

證工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的修改方案的專題會(huì)議）；2.總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程

變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估；3.總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確

定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單；4.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)同意的工程變更文

獻(xiàn)監(jiān)督施工單位實(shí)行工程變更。

變更估價(jià)原則：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有合用于變更工作日勺子目，采用該子目日勺

單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)合用于變更工作的子目，但有類似子目，

可在合理范圍內(nèi)參照類似子目日勺單價(jià)，由監(jiān)理人約定或確定變更工作的單價(jià)；（3）已標(biāo)

價(jià)工程量清單中無(wú)合用或類似子目日勺單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)日勺原則，由監(jiān)理人約定或

確定變更工作日勺單價(jià)。

變更估價(jià)的程序：（1）承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)

價(jià)書；（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人變更報(bào)價(jià)書后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人；（3）發(fā)

包人應(yīng)在承包人提交變更報(bào)價(jià)書后14天內(nèi)審批完畢,

建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用抵達(dá)協(xié)議時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出以個(gè)暫

定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的根據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終止算時(shí)，應(yīng)以

建設(shè)單位與施工單位抵達(dá)協(xié)議為根據(jù)。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠：1.受理施工單位在協(xié)議約定時(shí)期限內(nèi)提交日勺費(fèi)用索賠

意向告知書；2.搜集與索賠有關(guān)日勺資料;3.受理施工單位在施工協(xié)議約定的期限內(nèi)提交

時(shí)費(fèi)用索賠報(bào)審表;4.審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。需要施工單位深入提交詳細(xì)資料時(shí)，應(yīng)在施

工協(xié)議約定期限內(nèi)發(fā)出告知；5.與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工協(xié)議約定時(shí)

期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表，并報(bào)建設(shè)單位。

施工協(xié)議爭(zhēng)議處理：1.理解協(xié)議爭(zhēng)議狀況;2.及時(shí)與協(xié)議爭(zhēng)議雙方進(jìn)行磋商；3.

提出處理方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)；4.當(dāng)雙方未能抵達(dá)一致時(shí)，總監(jiān)理工程師

應(yīng)提出處理協(xié)議爭(zhēng)議的意見(jiàn)。

1.質(zhì)量缺陷處理程序：（1）發(fā)生工程質(zhì)量缺陷后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)監(jiān)理告知單,

責(zé)成施工單位進(jìn)行處理。（2）施工單位進(jìn)行質(zhì)量缺陷調(diào)查，分析質(zhì)量缺陷產(chǎn)生日勺原因，并

提出經(jīng)設(shè)計(jì)等有關(guān)單位承認(rèn)日勺處理方案。（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工單位報(bào)送的質(zhì)量缺

陷處理方案，并簽訂意見(jiàn),（4）施工單位按審查合格的處理方案實(shí)行處理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)處理成果進(jìn)行驗(yàn)收。（5）質(zhì)量缺陷處理完畢后，項(xiàng)目監(jiān)理

機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的監(jiān)理告知答復(fù)單對(duì)質(zhì)量缺陷處理狀況進(jìn)行復(fù)查，并提出復(fù)查

意見(jiàn)。（6）處理記錄整頓歸檔。

2.質(zhì)量事故處理程序：（1）工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫

停令》，規(guī)定暫停質(zhì)量事故部位和與其有關(guān)聯(lián)部位的施工，規(guī)定施工單位采用必要的措

施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。同步，規(guī)定質(zhì)量事故發(fā)生單位迅速按類別和等級(jí)向?qū)?/p>

應(yīng)的主管部門上報(bào)。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定施工單位進(jìn)行質(zhì)量事故調(diào)查、分析質(zhì)量事故

產(chǎn)生的原因，并提交質(zhì)量事故調(diào)查匯報(bào)。對(duì)于由質(zhì)量事故調(diào)查組處理的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)

積極配合，客觀地提供對(duì)應(yīng)證據(jù)。（3）根據(jù)施工單位的質(zhì)量調(diào)查匯報(bào)或質(zhì)量事故調(diào)查組

提出的處理意見(jiàn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定有關(guān)單位完畢技術(shù)處理方案。質(zhì)量事故技術(shù)處理方

案一般由施工單位提出，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意簽認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位同意。對(duì)于波及構(gòu)造安

全和加固處理等的重大技術(shù)處理方案，一般由原設(shè)計(jì)單位提出。必要時(shí)，應(yīng)規(guī)定有關(guān)單位

組織專家論證，以保證處理方案可靠、可行、保證構(gòu)造安全和使用功能。（4）技術(shù)處理

方案經(jīng)有關(guān)各方簽認(rèn)后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)定施工單位制定詳細(xì)的施工方案。對(duì)處理過(guò)

程進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)處理成果進(jìn)行驗(yàn)收。必要時(shí)應(yīng)組織有關(guān)單位對(duì)處理成果進(jìn)行鑒定。

（5）質(zhì)量事故處理完畢后，具有工程復(fù)工條件時(shí)，施工單位提出復(fù)工申請(qǐng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送日勺工程復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)資料，符合規(guī)定后，總監(jiān)理工程師簽訂

審核意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位同意后，簽發(fā)工程復(fù)工令。（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位

提交質(zhì)量事故書面匯報(bào)，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整頓歸檔。

施工協(xié)議解除支付款項(xiàng)：1.施工單位按施工協(xié)議約定已完畢的工作應(yīng)得款項(xiàng);2.施

工單位按同意日勺采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備日勺款項(xiàng)；3.施工單位撤離施工設(shè)

備至原基地或其他目的地B勺合理費(fèi)用；4.施工單位人員日勺合理遣返費(fèi)用；5.施工單位

合理日勺利潤(rùn)賠償；6.施工協(xié)議約定日勺建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。

施工質(zhì)量管理：（1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位報(bào)送日勺新材料、新工藝、新技

術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和有關(guān)驗(yàn)收原則的合用性，必要時(shí)，應(yīng)規(guī)定施工單傳組織專題

論證，審查合格后報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。（2）未經(jīng)對(duì)已同意覆蓋日勺工程隱蔽部位質(zhì)量有

疑問(wèn)的，或發(fā)現(xiàn)施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)定施工單位對(duì)該

隱蔽部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)或其他措施進(jìn)行重新檢查。（3）對(duì)需要返工處理加固補(bǔ)

強(qiáng)日勺質(zhì)量缺陷,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)定施工單位報(bào)送經(jīng)設(shè)計(jì)等有關(guān)單位承認(rèn)的處理方案，

并應(yīng)對(duì)質(zhì)量缺陷的處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，同步應(yīng)對(duì)處理成果進(jìn)行驗(yàn)收。（4）對(duì)需要返工

處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)定施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查匯報(bào)和經(jīng)

設(shè)計(jì)等有關(guān)單位承認(rèn)的處理方案，并應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故日勺處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，同步應(yīng)對(duì)

處理成果進(jìn)行驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收管理：（］）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交日勺單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表

及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。存在問(wèn)題日勺，應(yīng)規(guī)定施工單位及時(shí)整改；合格日勺，

總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表；（2）工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字

后報(bào)建設(shè)單位;（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中提出的

整改問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合規(guī)定的，總監(jiān)理工程師應(yīng)在工程竣

工驗(yàn)收匯報(bào)中簽訂意見(jiàn)。

監(jiān)理人對(duì)專業(yè)施工分包協(xié)議履行的管理未經(jīng)承包人容許，分包人不得以任何理由與

發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)絡(luò)。

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定：（1）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基

礎(chǔ)上進(jìn)行。（2）參與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具有對(duì)應(yīng)的資格。（3）檢查批日勺質(zhì)

量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。（4）對(duì)波及構(gòu)造安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和重要使用功

能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢查。（5）隱蔽工程存隙

蔽前應(yīng)由施工單位告知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文獻(xiàn)，驗(yàn)收合格后方可繼

續(xù)施工。（6）對(duì)波及構(gòu)造安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定

進(jìn)行抽樣檢查。（7）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)

定日勺該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的

防滲漏為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水

管道、設(shè)備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)不符合規(guī)定的處理：（1）經(jīng)返工或返修日勺檢查批，應(yīng)重新進(jìn)行

驗(yàn)收。（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定可以抵達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)定日勺檢查批，應(yīng)予以驗(yàn)收。（3）

經(jīng)有資質(zhì)日勺檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算承承認(rèn)以滿足安全

和使用功能規(guī)定期，該檢查批可予以驗(yàn)收。（4）經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿

足安全及使用功能規(guī)定期，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文獻(xiàn)的規(guī)定予以驗(yàn)收。（5）經(jīng)返修

或加固處理仍不能滿足安全或重要使用規(guī)定日勺分部工程及單位或子單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)

收。（6）工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位

按有關(guān)原則進(jìn)行對(duì)應(yīng)的實(shí)體檢測(cè)或抽樣試驗(yàn)。

不可抗力引起的協(xié)議價(jià)風(fēng)格整（重點(diǎn)）：（1）協(xié)嘆工程自身日勺損害、因工程損害導(dǎo)

致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)咯日勺損

害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡日其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)；

（3）承包人日勺施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包

人應(yīng)發(fā)包人規(guī)定留在施工場(chǎng)地日勺必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）T程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

監(jiān)理日志：1.天氣和施工環(huán)境狀況；2.當(dāng)日施工進(jìn)展?fàn)顩r；3.當(dāng)日監(jiān)理工作狀況，包

括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢查等狀況；4.當(dāng)日存在的問(wèn)題及處理狀況；5.其他

有關(guān)事項(xiàng)。

監(jiān)理月報(bào)：L本月工程實(shí)行狀況；2.本月監(jiān)理工作狀況;3.本月施工中存在日勺問(wèn)題

及處理狀況；4.下月監(jiān)理工作重點(diǎn)。

監(jiān)理總結(jié)：1.工程概況；2.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；3.建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議履行狀況;4.監(jiān)

理工作成效;5.監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理狀況；6.闡明和提議。

工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)的重要內(nèi)容：1.工程概況；2.工程參建單位；3.工程質(zhì)量驗(yàn)收

狀況;4.工程質(zhì)量事故及其處理狀況；5.竣工資料審查狀況；6.工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。

監(jiān)理例會(huì):1.檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的貫徹狀況，分析未完畢事項(xiàng)原因；2.檢查分

析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完畢狀況,提出下一步階段進(jìn)度目的及其貫徹措施；3.檢查分析工

程項(xiàng)目質(zhì)量、施工安全管理狀況，針對(duì)存在問(wèn)題提出改善措施;4.檢查工程量核定及工

程款支付狀況；5.處理需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；6.其他有關(guān)事宜。

監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要：1.會(huì)議地點(diǎn)及時(shí)間；2.會(huì)議主持;3.與會(huì)人員姓名、單位、職

務(wù)；4.會(huì)議重要內(nèi)容、決策事項(xiàng)及其負(fù)責(zé)貫徹單位、負(fù)責(zé)人和時(shí)限規(guī)定；5.其他事項(xiàng)。

勘察成果評(píng)估匯報(bào)：1.勘察工作概況;2.勘察匯狠編制深度、與勘察原則的符合狀

況；3.勘察任務(wù)書日勺完畢狀況；4.存在問(wèn)題及提議；5.評(píng)估結(jié)論。

設(shè)計(jì)成果評(píng)估匯報(bào)：1.設(shè)計(jì)工作概況；2.設(shè)計(jì)深度、與設(shè)計(jì)原則的符合狀況;3.設(shè)

計(jì)任務(wù)書日勺完畢狀況；4.有關(guān)部門審查意見(jiàn)的貫徹狀況;5.存在問(wèn)題及提議。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不

得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序日勺施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,

建設(shè)單位不撥付工程款，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具有下列條件：（一）完畢建設(shè)

工程設(shè)計(jì)和協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（四）有勘

察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽訂日勺質(zhì)量合格文獻(xiàn)；（五）有施工單位簽訂的

工程保修書。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資

料報(bào)送建設(shè)工程所在地日勺縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門立

案：（一）施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；（二）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及也許危及毗鄰建筑的闡

明；（三）拆除施工組織方案；（四）堆放、清除廢棄物的措施。

建設(shè)工程監(jiān)理文獻(xiàn)檔案資料管理：1.基本體現(xiàn)內(nèi)容：工程監(jiān)理基本表式分為三大類,

即:A類表一工程監(jiān)理單位用表（共8個(gè)表）4類表一施工單位報(bào)審、報(bào)驗(yàn)用表（共14

個(gè)表）；C類表一通用表（3個(gè)表）。

2.監(jiān)理文獻(xiàn)檔案的保留

建設(shè)工程監(jiān)理文件資料歸檔范BB和保管期限表81

保存雌位和保管期限

序號(hào)文件費(fèi)料名稱城建檔案管

建設(shè)單位監(jiān)理單位

理部門保存

1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單K期長(zhǎng)期V

2建設(shè)工程總理合同長(zhǎng)期長(zhǎng)期

①監(jiān)理規(guī)劃長(zhǎng)期短期V

監(jiān)理

3②曲理實(shí)能鈿則長(zhǎng)期短期

規(guī)劃J

③項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總控制計(jì)劃等長(zhǎng)期短期—

4監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題長(zhǎng)期長(zhǎng)期V

5監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要申的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題氏期長(zhǎng)期V

進(jìn)度①工程開(kāi)工令/復(fù)工令長(zhǎng)期長(zhǎng)期V

6

控制/

②工程暫停令長(zhǎng)期長(zhǎng)期7

質(zhì)量①不合格項(xiàng)目通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期V

7

控制②質(zhì)艮事故報(bào)告及處理意見(jiàn)長(zhǎng)期長(zhǎng)期V

①預(yù)付款報(bào)審與支付短期——

造價(jià)②月付款報(bào)審與支付短期一

8

控制③設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn)短期——

④工程蝮工決算審核意見(jiàn)書長(zhǎng)期—

①分包單位資質(zhì)材料長(zhǎng)期——

分包

9②供貨單位資質(zhì)材料長(zhǎng)期——

資質(zhì)

③試驗(yàn)等維位資質(zhì)材料長(zhǎng)期—一

續(xù)表

保存單位和保管期限

序號(hào)文件資料名稱城建檔案管

建設(shè)單位監(jiān)理取位

理部門保存

①有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期—

監(jiān)理

10②有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期—

通知

③有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期—

合

同①工程延期報(bào)告及審批永久長(zhǎng)期

其

及—

不②快用索明報(bào)告及審批長(zhǎng)期長(zhǎng)期

11他

管

項(xiàng)③合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)永久長(zhǎng)期V

a理

④合同變更材料長(zhǎng)期長(zhǎng)期V

①專@總結(jié)長(zhǎng)期短期

監(jiān)珂—

作

工②月報(bào)總結(jié)長(zhǎng)期短期

12

結(jié)

曲③工程政工總結(jié)長(zhǎng)期長(zhǎng)期V

④質(zhì)置評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期

與建設(shè)工程監(jiān)理有關(guān)的施工文件歸檔范圍和保管期限表8-2

序號(hào)名稱建設(shè)單位施［單位監(jiān)理單位城建檔案管理部門

①檢臉批質(zhì)驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期—

工程

②分項(xiàng)工程質(zhì)員驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期氏期—

質(zhì)*

檢驗(yàn)③亞幽、主體工程驗(yàn)收記錄永久長(zhǎng)期長(zhǎng)期

1

記錄

④幕戰(zhàn)工程驗(yàn)收記錄永久長(zhǎng)期周期

（土建

工程）⑤分部（子分部）工程庾量驗(yàn)

永久氏期長(zhǎng)期

收記錄?

工程質(zhì)①檢驗(yàn)批質(zhì)反臉收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期—

玨檢驗(yàn)

②分項(xiàng)工程班*的收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期—

2記錄

（安裝③分部（子分部）工程質(zhì)蚊驗(yàn)

永久長(zhǎng)期K期

工程）收記錄

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

1.直線制組織形式：直線制組織形式日勺特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一種下級(jí)只接

受唯一上級(jí)的命令。各級(jí)部門主管人員對(duì)各自所屬部門日勺事務(wù)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中不

再另設(shè)職能部門。合用于能劃分為若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的子項(xiàng)目日勺大、中型建設(shè)工程。

長(zhǎng)處：組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)樸，權(quán)力集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速,附屬關(guān)系明確（簡(jiǎn)

迅兩明一集中）。缺陷:實(shí)行沒(méi)有職能部門的“個(gè)人管理”，這就規(guī)定總監(jiān)理工程師通曉

多種業(yè)務(wù)和多種專業(yè)技能，成為“全能”式人物。

用5-10按子項(xiàng)目分解的直線制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

總監(jiān)理工程新

|勘察設(shè)計(jì)階段管理蛔施工階段監(jiān)理題俁修筑段管理姐

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圖5-11按工程建設(shè)階段分解的直線制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

總監(jiān)理工程師

結(jié)構(gòu)工程監(jiān)畀組水'喝電監(jiān)理蛆

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專

專

專

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a5-12某房屋建筑r程直線制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

2.職能制組織形式：職能制組織形式是在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)置某些職能部門，將對(duì)

應(yīng)日勺監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力交給職能部門，各職能部門在其職能范圍內(nèi)有權(quán)直接公布指令指揮

下級(jí)。職能制組織形式一般合用于大中型建設(shè)工程。

長(zhǎng)處:加強(qiáng)了項(xiàng)目監(jiān)理目的控制的職能化分工，可以發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)的專業(yè)管理作用,

提高管理效率，減輕總監(jiān)理工程師承擔(dān)。缺陷：由于下級(jí)人員受多頭指揮,假如這些指令

互相矛盾，會(huì)使下級(jí)在監(jiān)理工作中無(wú)所適從。

總琳理工程師

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5-13職能制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

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質(zhì)|造,控m坦||迸，用到用[|令問(wèn)管用葉

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[7]-7T______II

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—項(xiàng)一BBttlA||.期US—MIB||一項(xiàng)U?5理S1C|

國(guó)5-14子項(xiàng)目2設(shè)立職能部門的職能制項(xiàng)口監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

3.直線職能制組織形式：直線職能制組織形式是吸取直線制組織形式和職能制

組織形式的長(zhǎng)處而形成日勺一種組織形式。這種組織形式將管理部門和人員分為兩類：一

類是直線指揮部門日勺人員，他們擁有對(duì)下級(jí)實(shí)行指揮知公布命令的權(quán)力，并對(duì)該部門的

工作全面負(fù)責(zé)；另一類是職能部門的人員，他們是直線指揮人員的參謀，他們只能對(duì)下

級(jí)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，而不能對(duì)下級(jí)部門直接進(jìn)行指揮和公布命令。

長(zhǎng)處：既保持了直線制組織實(shí)行直線領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮、職費(fèi)分明的長(zhǎng)處，又保持了

職能制組織目的管理專業(yè)化的長(zhǎng)處。缺陷:職能部門與指揮部門易產(chǎn)生矛盾，信息傳遞

路線長(zhǎng)，不利于互通信息。

總總理工程財(cái)

?a控利點(diǎn)||洋價(jià)控覦組]|時(shí)應(yīng)投制紈]|合同管理絹

I；I

|子項(xiàng)目I監(jiān)理組，||子項(xiàng)U2監(jiān)現(xiàn)蛆||子項(xiàng)目3瞌理颯

.11.+.,

|順81―1W組||適份校.姐||迸度超制姐||合同.理蛆[

,1二1

專項(xiàng)監(jiān)理蛆|[一專項(xiàng)監(jiān)理組||、專項(xiàng)監(jiān)理組|

圖5-15直線職就制項(xiàng)目船；理機(jī)構(gòu)組織形式

4.矩陣制組織形式:矩陣制組織形式是由縱橫兩套管理系統(tǒng)構(gòu)成的矩陣組織構(gòu)造，

一套是縱向職能系統(tǒng)，另一套是橫向子項(xiàng)目系統(tǒng)，這種組織形式的縱、橫兩套管理系統(tǒng)

在監(jiān)理工作中是互相融合關(guān)系。圖中虛線所繪日勺交叉點(diǎn)上，體現(xiàn)了兩者協(xié)同以共同處理

問(wèn)題。長(zhǎng)處：加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)絡(luò)，具有較大的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性，將上下左右

集權(quán)與分權(quán)實(shí)行最優(yōu)結(jié)合，有助于處理復(fù)雜問(wèn)題，有助于監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)。缺

陷：縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不妥會(huì)導(dǎo)致扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

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I旗二拄制組~II""造價(jià)拄?組""I|進(jìn)度控制組||合—理俎|

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子項(xiàng)目215理蛆

圖5-16矩陣制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

1.檢查批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（1）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查均應(yīng)合格。（2）

一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格。（3）具有完整的施工操作根據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

檢查批是工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的

基礎(chǔ)。檢查批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)日專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工

長(zhǎng)等進(jìn)行。

驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對(duì)施工完畢日勺檢查批進(jìn)行自檢，合格后由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查

員填寫檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄及檢查批報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收；專

業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查，并組織有關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行主控項(xiàng)目

和一般項(xiàng)目日勺實(shí)體檢查、險(xiǎn)收。對(duì)驗(yàn)收不合格的檢查批，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定施工單

位進(jìn)行整改，并自檢合格后予以復(fù)驗(yàn)；對(duì)驗(yàn)收合格日勺檢查批，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)檢

查批報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收記錄，準(zhǔn)許進(jìn)行下道工序施工。

2.隱蔽工程：施工單位應(yīng)對(duì)隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量險(xiǎn)收

記錄及隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收；專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工

單位所報(bào)資料進(jìn)行審查，并組織有關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)體檢查、驗(yàn)收，同步應(yīng)留有

照片、影像等資料。對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定施工單位進(jìn)行整改，

自檢合格后予以復(fù)查；對(duì)驗(yàn)收合格的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)

表及質(zhì)量驗(yàn)收記錄，準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。

3.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（1）分項(xiàng)工程所含檢查批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;

（2）分項(xiàng)工程所含檢查批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。驗(yàn)收

前，施工單位應(yīng)先對(duì)施工完畢的分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，合格后填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驍收記錄

及分項(xiàng)工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位

所報(bào)資料逐項(xiàng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定后簽認(rèn)分項(xiàng)工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)毅質(zhì)量驗(yàn)收記錄C

4.分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（1）所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合

格。（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和重要使用功能的抽樣

檢查成果應(yīng)符合對(duì)應(yīng)規(guī)定。（4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定。

分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技

術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。

驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對(duì)施工完畢日勺分部工程進(jìn)行自檢，合格后填寫分部工程質(zhì)量

驗(yàn)收記錄及分部工程報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)

人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收,對(duì)驗(yàn)收不合格的分部工程，應(yīng)規(guī)定施工單位進(jìn)行整改，自檢合格后

予以復(fù)查。對(duì)驗(yàn)收合格日勺分部工程，應(yīng)簽認(rèn)分部工程報(bào)驗(yàn)表及驗(yàn)收記錄。

5.單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：（1）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均

應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)

和重要使用功能等的檢查資料應(yīng)完整；（4）重要使用功能的抽查成果應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定。

預(yù)驗(yàn)收：當(dāng)單位（子單位）工程完畢后，施工單位應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等組織

有關(guān)人員進(jìn)行自檢，對(duì)檢查成果進(jìn)行評(píng)估，符合規(guī)定后填寫單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表，

以及質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢查資料核查以及觀感質(zhì)

量檢查記錄等，并將單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及有關(guān)綾工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)

收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表

及有關(guān)竣工資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)險(xiǎn)收。存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整

改，整改完畢且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及有關(guān)資料，并

向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)。施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工匯報(bào)，申請(qǐng)工程

竣工驗(yàn)收。對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無(wú)負(fù)荷試車），專業(yè)監(jiān)理工程師

應(yīng)督促施工單體及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和

設(shè)計(jì)單位參與；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)匯報(bào)單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和

現(xiàn)場(chǎng)清理。單位工程中日勺分包工程竣工后，分包單位應(yīng)對(duì)所施工的建筑工程進(jìn)行自檢，

并應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)攻。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參與。驗(yàn)收合格后，分包單位應(yīng)

將所分包工程的質(zhì)量控制資料整頓完整后，移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)

量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參與驗(yàn)收。

驗(yàn)收:建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工匯報(bào)和完整的質(zhì)量控制資料，以及項(xiàng)

目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交的工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、

施工等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)

督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合規(guī)定的，總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收匯報(bào)中簽

訂驗(yàn)收意見(jiàn)。

施工單位的質(zhì)量事故調(diào)查匯報(bào)：（1）質(zhì)量事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程部，‘立。（2）

質(zhì)量事故發(fā)生時(shí)簡(jiǎn)要通過(guò)，導(dǎo)致工程損失狀況，傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)。（3）

質(zhì)量事故發(fā)展變化的狀況（其范圍與否繼續(xù)擴(kuò)大，程度與否已經(jīng)穩(wěn)定等）。（4）有關(guān)質(zhì)量事

故日勺觀測(cè)記錄、事故現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)的照片或錄像。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面匯報(bào)，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故

處理記錄整頓歸檔。質(zhì)量事故書面匯報(bào)：1.工程及各參建單位名稱;2.質(zhì)量事故發(fā)生

的時(shí)間、地點(diǎn)、工程部位；3.事故發(fā)生的簡(jiǎn)要通過(guò)、導(dǎo)致工程損傷狀況、傷亡人數(shù)和

直接經(jīng)濟(jì)損失日勺初步估計(jì)；4.事故發(fā)生原因日勺初步判斷；5.事故發(fā)生后采用的措施及

處理方案;6.事故處理日勺過(guò)程