物業(yè)管理裝修協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理裝修協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3裝修1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2裝修項目范圍2.3乙方權益保障第三條裝修申請與審批3.1裝修申請3.2裝修方案提交3.3裝修審批流程第四條裝修標準與要求4.1裝修設計標準4.2裝修施工要求4.3裝修材料要求第五條裝修施工監(jiān)管5.1甲方監(jiān)管職責5.2乙方施工監(jiān)管5.3施工違規(guī)處理第六條裝修費用與支付6.1裝修費用預算6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用支付時間第七條裝修期限與延期7.1裝修期限約定7.2延期申請流程7.3延期費用處理第八條質量保修與維護8.1裝修質量保修8.2質量問題處理8.3裝修后期維護第九條合同變更與解除9.1合同變更流程9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3賠償金額計算第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁地點與機構11.3訴訟法院選擇第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同解釋權歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。1.3裝修指乙方在甲方物業(yè)內進行的房屋內部裝修、改造活動。1.4甲方指物業(yè)管理公司，負責物業(yè)的管理、維護及提供相關服務。1.5乙方指進行裝修的業(yè)主或裝修公司，負責按照本協(xié)議約定進行裝修活動。第二條合同范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責物業(yè)的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施設備維修等。2.2裝修項目范圍乙方裝修活動僅限于自用房屋，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。裝修項目范圍包括但不限于室內墻面翻新、地面鋪設、水電改造等。2.3乙方權益保障甲方保障乙方的合法權益，不得無故干預乙方的裝修活動。同時，乙方應遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作。第三條裝修申請與審批3.1裝修申請乙方在開始裝修前，應向甲方提交書面裝修申請，內容包括裝修面積、裝修項目、預計開始及結束時間等。3.2裝修方案提交乙方應向甲方提交裝修設計方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。甲方有權對乙方提交的裝修方案進行審核。3.3裝修審批流程甲方在收到乙方的裝修申請及方案后，應在5個工作日內完成審批。如甲方對乙方裝修方案有異議，應書面通知乙方修改。第四條裝修標準與要求4.1裝修設計標準乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定及甲方要求，制定合理的裝修設計標準。4.2裝修施工要求乙方應按照批準的裝修方案進行施工，保證裝修質量。施工過程中，乙方應遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.3裝修材料要求乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。如乙方使用不合格材料，甲方有權要求乙方整改。第五條裝修施工監(jiān)管5.1甲方監(jiān)管職責甲方有權對乙方的裝修施工進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保乙方按照約定及規(guī)定進行施工。5.2乙方施工監(jiān)管乙方應自行對施工過程進行監(jiān)管，確保施工質量及安全。5.3施工違規(guī)處理如乙方在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權終止合同。第六條裝修費用與支付6.1裝修費用預算乙方應向甲方提交裝修費用預算，內容包括裝修項目、材料費用、人工費用等。6.2裝修費用支付方式甲方按照雙方約定的方式支付裝修費用。支付方式可以分為一次性支付、分期支付等。6.3裝修費用支付時間甲方應在乙方完成裝修項目后，按照約定時間支付裝修費用。如乙方未按約定時間完成裝修，甲方有權延遲支付。第八條質量保修與維護8.1裝修質量保修乙方應對其提供的裝修工程質量承擔保修責任。保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限根據(jù)國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。8.2質量問題處理如乙方施工的裝修工程在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復期間的工程費用。如非乙方原因導致質量問題，雙方協(xié)商解決。8.3裝修后期維護乙方應在裝修工程驗收合格后，提供必要的使用和維護指導。如乙方提供的裝修工程出現(xiàn)非正常磨損或損壞，乙方負責維修或更換。第九條合同變更與解除9.1合同變更流程任何一方提出合同變更需求時，應向另一方提交書面變更申請。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止裝修活動，向甲方支付因提前解除合同而產生的相關費用。雙方按照合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。第十條違約責任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按約定時間完成裝修工程；甲方未按約定時間支付裝修費用。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或按照國家相關規(guī)定計算。10.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、預期利益損失等。雙方可以約定賠償限額。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構雙方可以約定仲裁地點與仲裁機構。如未約定，按照《中華人民共和國仲裁法》的有關規(guī)定執(zhí)行。11.3訴訟法院選擇如雙方約定通過訴訟解決爭議，雙方應選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟法院。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎上，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經雙方確認無異議后生效。14.3合同副本數(shù)量與保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。如雙方需要其他副本，可向甲方申請?zhí)峁?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、施工單位、材料供應商、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相應義務，并對自身行為負責。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方。選擇第三方時，應考慮其資質、信譽、能力等因素。2.2第三方介入流程第三方介入本合同履行過程，應遵循雙方約定的流程。包括但不限于第三方提交介入申請、雙方審核批準等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于履行合同義務、獲得合同報酬等。3.2第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相應義務，包括但不限于提供合格服務、確保施工安全等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對其提供的服務及施工質量承擔責任。如第三方行為導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方可以約定第三方的責任限額。如未約定，第三方責任限額根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定時間完成工作、未提供合格服務等。5.2第三方違約責任承擔第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔違約責任。如第三方違約導致甲方或乙方損失，第三方應予以賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間建立委托關系。第三方應按照甲方要求，履行合同義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間建立服務關系。第三方應按照乙方要求，提供合格服務。第七條第三方介入后的協(xié)調與管理7.1第三方協(xié)調甲方、乙方與第三方之間應保持良好溝通，協(xié)調解決履行過程中的問題。7.2第三方管理甲方和乙方應對第三方進行合理管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定及法律法規(guī)要求，辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應遵循本合同約定的變更流程。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決途徑如第三方介入引發(fā)爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇合同簽訂地仲裁機構。第十一條第三方介入后的法律適用與解釋11.1法律適用本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十二條第三方介入后的其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以就第三方介入后的合同內容，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。12.2補充協(xié)議的有效性補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分修正條款與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細說明附件二：裝修項目范圍詳細說明附件三：裝修設計標準和要求附件四：裝修施工要求詳細說明附件五：裝修材料要求詳細說明附件六：裝修費用預算明細表附件七：裝修費用支付方式詳細說明附件八：裝修期限約定明細表附件九：質量保修與維護詳細說明附件十：合同變更與解除詳細說明附件十一：違約行為及責任認定明細表附件十二：爭議解決方式詳細說明附件十三：第三方介入后的合同補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定明細表：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付裝修費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的1%乘以延誤天數(shù)。甲方未提供合同約定的物業(yè)服務責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同約定服務費用總額的1%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間完成裝修