房屋贈(zèng)與協(xié)議書范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贈(zèng)與協(xié)議書范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況2.1贈(zèng)與人姓名、身份證號2.2受贈(zèng)人姓名、身份證號第三條贈(zèng)與目的第四條贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方6.2過戶費(fèi)用的計(jì)算方式第七條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任第八條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租9.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件9.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序第十條贈(zèng)與房屋的抵押第十一條贈(zèng)與房屋的繼承第十二條違約責(zé)任第十三條爭議解決方式第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況2.1贈(zèng)與人姓名：2.2贈(zèng)與人身份證號：2.3受贈(zèng)人姓名：2.4受贈(zèng)人身份證號：第三條贈(zèng)與目的本合同的贈(zèng)與目的是為了表達(dá)贈(zèng)與人對受贈(zèng)人的關(guān)愛與支持，以及促進(jìn)雙方之間的友誼和互助。第四條贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人由贈(zèng)與人變更為受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號院單元室5.3交付方式：贈(zèng)與人將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用的計(jì)算方式：過戶費(fèi)用按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第八條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理受贈(zèng)人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租9.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件：受贈(zèng)人在取得房屋所有權(quán)之日起十年內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序：如受贈(zèng)人確需在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租房屋，須提前書面通知贈(zèng)與人，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十條贈(zèng)與房屋的抵押受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋設(shè)定抵押。第十一條贈(zèng)與房屋的繼承如贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與房屋依法繼承給贈(zèng)與人的法定繼承人。第十二條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十三條爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理受贈(zèng)人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如受贈(zèng)人未能按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取措施影響房屋使用，由受贈(zèng)人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租9.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件：受贈(zèng)人在取得房屋所有權(quán)之日起十年內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓或出租，須提前一年書面通知贈(zèng)與人，并征得贈(zèng)與人書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序：受贈(zèng)人按照贈(zèng)與人的要求，提供轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)文件，贈(zèng)與人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以書面回復(fù)。如贈(zèng)與人未回復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)讓或出租。第十條贈(zèng)與房屋的抵押受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋設(shè)定抵押。如受贈(zèng)人違反本條規(guī)定，將房屋設(shè)定抵押，贈(zèng)與人有權(quán)要求解除抵押，并追究受贈(zèng)人的法律責(zé)任。第十一條贈(zèng)與房屋的繼承如贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與房屋依法繼承給贈(zèng)與人的法定繼承人。受贈(zèng)人應(yīng)配合贈(zèng)與人的法定繼承人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。如受贈(zèng)人未按照約定使用、轉(zhuǎn)讓或出租房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人賠償損失。第十三條爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶手續(xù)等，甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意。第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的履行17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等要求，履行服務(wù)義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：如本合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.3第三方如無法承擔(dān)或履行賠償責(zé)任，甲乙方可依法向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。19.2第三方與贈(zèng)與人和受贈(zèng)人：第三方與贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方根據(jù)甲乙方的委托提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е沦?zèng)與人和受贈(zèng)人遭受損失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條約定第三方違約處理20.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或贈(zèng)與人和受贈(zèng)人遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1如甲乙方選擇第三方提供的服務(wù)涉及額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)將額外費(fèi)用告知對方，并征得對方的同意。21.2甲乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)隨時(shí)關(guān)注第三方服務(wù)進(jìn)展，確保服務(wù)符合本合同約定。21.3甲乙方如對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并有權(quán)要求第三方改正。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方在完成約定服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。第二十三條第三方退出機(jī)制23.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接。本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件三：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件五：交易咨詢合同復(fù)印件附件六：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件九：房屋維修責(zé)任約定書附件十：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議復(fù)印件附件十一：房屋抵押協(xié)議復(fù)印件附件十二：贈(zèng)與房屋繼承協(xié)議復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.附件三：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。4.附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：交易咨詢合同復(fù)印件，應(yīng)包括咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。6.附件六：金融服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括金融服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用等信息。7.附件七：過戶手續(xù)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括過戶服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。8.附件八：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。9.附件九：房屋維修責(zé)任約定書，應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍、期限、費(fèi)用等信息。10.附件十：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或出租的條件、程序、費(fèi)用等信息。11.附件十一：房屋抵押協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括抵押的范圍、期限、費(fèi)用等信息。12.附件十二：贈(zèng)與房屋繼承協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括繼承的條件、程序、費(fèi)用等信息。13.附件十三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。14.附件十四：其他相關(guān)文件，應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.贈(zèng)與人未按照約定提供完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.受贈(zèng)人未按照約定履行房屋轉(zhuǎn)讓或出租程序。6.受贈(zèng)人未按照約定履行房屋抵押程序。7.受贈(zèng)人未按照約定履行房屋繼承程序。8.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或贈(zèng)與人和受贈(zèng)人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因