住房公積金借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房公積金借款合同通用本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)借款人1.2.第二項(xiàng)貸款人1.3.第三項(xiàng)住房公積金管理中心2.第二條借款金額與用途2.1.第一項(xiàng)借款金額2.2.第二項(xiàng)借款用途3.第三條借款期限3.1.第一項(xiàng)借款期限3.2.第二項(xiàng)還款期限4.第四條利率及計(jì)息方式4.1.第一項(xiàng)利率4.2.第二項(xiàng)計(jì)息方式5.第五條還款方式及還款賬戶(hù)5.1.第一項(xiàng)還款方式5.2.第二項(xiàng)還款賬戶(hù)6.第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1.第一項(xiàng)擔(dān)保方式6.2.第二項(xiàng)擔(dān)保人7.第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1.第一項(xiàng)保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.第二項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用8.第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.第一項(xiàng)違約責(zé)任8.2.第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式9.第九條合同的變更、解除與終止9.1.第一項(xiàng)合同變更9.2.第二項(xiàng)合同解除9.3.第三項(xiàng)合同終止10.第十條合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1.第一項(xiàng)合同生效10.2.第二項(xiàng)合同履行10.3.第三項(xiàng)合同驗(yàn)收11.第十一條保密條款11.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容11.2.第二項(xiàng)保密期限12.第十二條合同的附則12.1.第一項(xiàng)合同的補(bǔ)充說(shuō)明12.2.第二項(xiàng)合同的修訂歷史13.第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1.第一項(xiàng)合同簽署13.2.第二項(xiàng)合同份數(shù)14.第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.第一項(xiàng)其他約定內(nèi)容14.2.第二項(xiàng)其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)借款人1.1.1.借款人是指向貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款，并承諾按照合同約定用途使用貸款、按時(shí)還款的自然人。1.2.第二項(xiàng)貸款人1.2.1.貸款人是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)住房公積金貸款發(fā)放和管理職責(zé)的金融機(jī)構(gòu)。1.3.第三項(xiàng)住房公積金管理中心1.3.1.住房公積金管理中心是指負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、使用和管理的機(jī)構(gòu)。第二條借款金額與用途2.1.第一項(xiàng)借款金額2.1.1.借款金額為人民幣【】。2.2.第二項(xiàng)借款用途2.2.1.借款人須按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、翻修房屋、支付房租等。第三條借款期限3.1.第一項(xiàng)借款期限3.1.1.借款期限為【年/月】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.第二項(xiàng)還款期限3.2.1.借款人應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。第四條利率及計(jì)息方式4.1.第一項(xiàng)利率4.1.1.借款利率為【】%。4.2.第二項(xiàng)計(jì)息方式4.2.1.利息按照【】方式計(jì)算。第五條還款方式及還款賬戶(hù)5.1.第一項(xiàng)還款方式5.1.1.借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.2.第二項(xiàng)還款賬戶(hù)5.2.1.借款人應(yīng)在貸款人指定的賬戶(hù)內(nèi)存入還款金額，確保在還款日之前足額到賬。第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1.第一項(xiàng)擔(dān)保方式6.1.1.借款人提供【】作為擔(dān)保。6.2.第二項(xiàng)擔(dān)保人6.2.1.擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意為借款人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1.第一項(xiàng)保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1.借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【】保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確貸款人為第一受益人。7.2.第二項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.第一項(xiàng)違約責(zé)任8.1.1.借款人未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式8.2.1.借款人和貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1.第一項(xiàng)合同變更9.1.1.合同變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.第二項(xiàng)合同解除9.2.1.合同解除應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3.第三項(xiàng)合同終止9.3.1.合同終止是指借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十條合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1.第一項(xiàng)合同生效10.1.1.本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.第二項(xiàng)合同履行10.2.1.借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.第三項(xiàng)合同驗(yàn)收10.3.1.合同驗(yàn)收是指借款人按照合同約定完成借款用途后，貸款人進(jìn)行的核實(shí)和確認(rèn)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.第一項(xiàng)違約責(zé)任8.1.1.借款人未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款本金。8.1.2.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款本金。8.2.第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式8.2.1.借款人和貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1.第一項(xiàng)合同變更9.1.1.合同變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2.合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無(wú)效。9.2.第二項(xiàng)合同解除9.2.1.合同解除應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2.合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金和利息。9.3.第三項(xiàng)合同終止9.3.1.合同終止是指借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十條合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1.第一項(xiàng)合同生效10.1.1.本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.第二項(xiàng)合同履行10.2.1.借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.2.借款人應(yīng)保證貸款用途的合法性和合規(guī)性，不得挪用貸款。10.3.第三項(xiàng)合同驗(yàn)收10.3.1.合同驗(yàn)收是指借款人按照合同約定完成借款用途后，貸款人進(jìn)行的核實(shí)和確認(rèn)。第十一條保密條款11.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容11.1.1.借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。11.2.第二項(xiàng)保密期限11.2.1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的附則12.1.第一項(xiàng)合同的補(bǔ)充說(shuō)明12.1.1.本合同未盡事宜，由借款人和貸款人協(xié)商確定。12.2.第二項(xiàng)合同的修訂歷史12.2.1.合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1.第一項(xiàng)合同簽署13.1.1.合同由借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.1.2.合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.第二項(xiàng)合同份數(shù)13.2.1.合同份數(shù)應(yīng)足以滿(mǎn)足合同履行和審計(jì)需要。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.第一項(xiàng)其他約定內(nèi)容14.1.1.借款人和貸款人可根據(jù)合同履行情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2.第二項(xiàng)其他約定執(zhí)行方式14.2.1.其他約定的執(zhí)行方式應(yīng)明確具體，便于借款人和貸款人履行和監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正1.第一條第三方定義及責(zé)任1.1.第一項(xiàng)第三方定義1.1.1.第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2.第二項(xiàng)第三方責(zé)任1.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.第二條第三方介入的情形2.1.第一項(xiàng)中介方介入2.1.1.中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助借款人和貸款人完成貸款交易，包括但不限于信息咨詢(xún)、資信評(píng)估、代為協(xié)商等。2.2.第二項(xiàng)擔(dān)保方介入2.2.1.擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等。2.3.第三項(xiàng)其他第三方介入2.3.1.其他第三方介入包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。3.第三條第三方義務(wù)及權(quán)利3.1.第一項(xiàng)第三方義務(wù)3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保借款人和貸款人的權(quán)益得到保障。3.2.第二項(xiàng)第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息，以便其履行義務(wù)。4.第四條第三方責(zé)任限額4.1.第一項(xiàng)第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方對(duì)借款人和貸款人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2.第二項(xiàng)責(zé)任限額的確定方式4.2.1.責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的擔(dān)保金額、履約能力等因素確定。5.第五條第三方違約處理5.1.第一項(xiàng)第三方違約5.1.1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.第二項(xiàng)違約處理方式5.2.1.借款人和貸款人可以與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.第一項(xiàng)第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1.第三方與借款人和貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保借款人和貸款人的權(quán)益得到保障。6.2.第二項(xiàng)劃分說(shuō)明6.2.1.借款人和貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；第三方對(duì)借款人和貸款人不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第七條第三方介入的合同修正7.1.第一項(xiàng)合同修正7.1.1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)第三方的作用和責(zé)任，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。7.2.第二項(xiàng)修正內(nèi)容7.2.1.修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.第八條第三方介入的合同履行與驗(yàn)收8.1.第一項(xiàng)合同履行8.1.1.借款人和貸款人應(yīng)按照修正后的合同履行各自的義務(wù)。8.2.第二項(xiàng)合同驗(yàn)收8.2.1.合同驗(yàn)收是指借款人按照修正后的合同約定完成借款用途后，貸款人進(jìn)行的核實(shí)和確認(rèn)。9.第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決9.1.1.借款人和貸款人在履行修正后的合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第十條第三方介入的合同解除與終止10.1.第一項(xiàng)合同解除10.1.1.合同解除應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.第二項(xiàng)合同終止10.2.1.合同終止是指借款人按照修正后的合同約定還清全部貸款本息后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。11.第十一條第三方介入的保密條款11.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容11.1.1.借款人和貸款人應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給第三方。11.2.第二項(xiàng)保密期限11.2.1.保密期限自合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)表1.1.借款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.附件二：身份證明2.1.身份證明應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照等。3.附件三：收入證明3.1.收入證明應(yīng)包括借款人的工資單、稅單、銀行流水等。4.附件四：房產(chǎn)證明4.1.房產(chǎn)證明應(yīng)包括借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1.擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。6.附件六：保險(xiǎn)單6.1.保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：貸款合同專(zhuān)用章7.1.貸款合同專(zhuān)用章用于加蓋在正式合同上，以證明合同的有效性。8.附件八：授權(quán)書(shū)8.1.授權(quán)書(shū)應(yīng)包括授權(quán)人的基本信息、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等。9.附件九：合同履行報(bào)告9.1.合同履行報(bào)告應(yīng)包括借款人履行合同的情況、第三方履行義務(wù)的情況等。10.附件十：違約通知書(shū)10.1.違約通知書(shū)應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.借款人未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)還款。1.2.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或未按時(shí)還款。1.3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.借款人違約責(zé)任2.1.1.未按合同約定用途使用貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息和貸款本金。2.1.2.未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息和貸款本金。2.2.貸款人違約責(zé)任2.2.1.未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息