購房協(xié)議書商鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議書商鋪精選本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房金額及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付日期及交付條件4.1商鋪交付日期4.2商鋪交付條件第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)期限5.2商鋪使用權(quán)第六條商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理公司6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第七條商鋪維修責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任方7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及出租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪出租條件第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪效果圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼購房者的身份證號(hào)碼為X。2.3購房者聯(lián)系方式購房者的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條購房金額及支付方式3.1購房總金額買方應(yīng)支付的購房總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金額包括購房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣萬元，于簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣萬元，買方應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分期支付，具體分期支付計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間支付購房款。第四條交付日期及交付條件4.1商鋪交付日期商鋪的交付日期為年月日。4.2商鋪交付條件（1）商鋪已按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利已明確無爭(zhēng)議；（3）商鋪已通過驗(yàn)收，并符合交付條件；（4）買方已支付完畢所有購房款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)期限商鋪的產(chǎn)權(quán)期限為年，自商鋪交付之日起計(jì)算。5.2商鋪使用權(quán)買方在本合同約定的產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理公司6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用買方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)管理公司的規(guī)定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及出租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）通知出賣人，并征得出賣人同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定；（3）買方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。8.2商鋪出租條件（1）通知出賣人，并征得出賣人同意；（2）出租不得違反本合同的約定；（3）買方應(yīng)保證出租過程的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法其他終止情況。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖詳見附件中的商鋪平面圖。14.2商鋪效果圖詳見附件中的商鋪效果圖。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同簽訂時(shí)所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)文件。第二部分：第三方介入后的修正為本合同之目的，第三方系指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件。第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事項(xiàng)；需要專業(yè)技能或知識(shí)的事項(xiàng)；法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的事項(xiàng)。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具有必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第三方選擇的過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：第三方責(zé)任的范圍；第三方責(zé)任的限制；第三方責(zé)任的賠償限額。15.4第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。15.5第三方?jīng)Q策第三方在進(jìn)行決策時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益，并按照甲乙雙方的約定做出決策。15.6第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。15.7第三方退出第三方在履行其職責(zé)完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責(zé)時(shí)，第三方應(yīng)退出本合同的履行。15.8第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)僅為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。15.9第三方責(zé)任劃分在第三方介入的事項(xiàng)中，第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確。除非本合同另有約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任。15.10第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。本部分的修正條款應(yīng)被視為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的修正條款履行其權(quán)利和義務(wù)。如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局、尺寸、使用區(qū)域等信息，以便買方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪效果圖展示商鋪裝修后的預(yù)期效果，幫助買方更好地了解商鋪的未來面貌。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包括本合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)，以及合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具有必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，以便買方了解第三方的實(shí)力和專業(yè)性。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方在履行其職責(zé)過程中與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，保護(hù)各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息不被泄露。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出本合同履行過程中可能涉及的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購房款；2.未按約定時(shí)間交付商鋪；3.未按約定用途使用商鋪；4.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；5.未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；6.未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓或出租商鋪；7.違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金；2.