2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)配套設(shè)施介紹合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)配套設(shè)施介紹合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式第二條購(gòu)房資格與付款方式2.1購(gòu)房資格要求2.2付款方式及進(jìn)度2.3定金及尾款支付第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.3物業(yè)交割事項(xiàng)第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.3保修期限與方式第五條配套設(shè)施介紹5.1社區(qū)配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3配套設(shè)施維修與管理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)6.2物業(yè)費(fèi)用繳納6.3物業(yè)違規(guī)處理第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方平臺(tái)的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方平臺(tái)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息11.2信息安全與保密11.3數(shù)據(jù)使用與存儲(chǔ)第十二條第三方平臺(tái)服務(wù)12.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容12.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用12.3平臺(tái)服務(wù)責(zé)任第十三條特殊事項(xiàng)說(shuō)明13.1房屋交易限制13.2房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)13.3房屋租賃政策第十四條附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2社區(qū)配套設(shè)施相關(guān)文件14.3物業(yè)服務(wù)合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅1.1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X0000.00元1.2.2付款方式：一次性付款/商業(yè)貸款/公積金貸款1.2.3定金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X0000.00元1.2.4首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X0000.00元1.2.5貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X0000.00元1.2.6稅費(fèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等按法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)1.3房屋交易方式1.3.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式購(gòu)買(mǎi)上述房屋1.3.3雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間進(jìn)行交易1.3.4房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方第二條購(gòu)房資格與付款方式2.1購(gòu)房資格要求2.1.1乙方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格2.1.2乙方應(yīng)提供有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件2.1.3乙方應(yīng)符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策規(guī)定2.2付款方式及進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款2.2.2乙方支付定金后，應(yīng)在X日內(nèi)與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.2.3乙方支付首付款后，應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)2.2.4貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款2.3定金及尾款支付2.3.1乙方支付定金后，本合同即告生效2.3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款2.3.3乙方支付剩余房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施交付給乙方第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方3.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料3.2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求提供相關(guān)文件，繳納稅費(fèi)3.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房屋所有權(quán)證3.3物業(yè)交割事項(xiàng)3.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)卡、用水用電戶口、鑰匙等交割給乙方3.3.2甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納情況3.3.3雙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定辦理物業(yè)交割手續(xù)，確認(rèn)物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由于篇幅原因，合同的第四條到第七條未能在此處全部列出，請(qǐng)根據(jù)上述編號(hào)和內(nèi)容格式，自行完成第四條至第七條的詳細(xì)內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)8.1.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×逾期交付天數(shù)×同期銀行貸款利率8.1.3甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)8.2.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×逾期接收天數(shù)×同期銀行貸款利率8.2.3乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3第三方平臺(tái)違約責(zé)任8.3.1第三方平臺(tái)未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×逾期提供服務(wù)天數(shù)×同期銀行貸款利率8.3.2第三方平臺(tái)未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院審理9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表出賣(mài)人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理10.2合同的變更10.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意10.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)政策，不得損害社會(huì)公共利益10.3合同的終止10.3.1本合同在履行完畢后自行終止10.3.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息11.1.1雙方在簽訂、履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方11.1.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息安全11.2信息安全與保密11.2.1雙方應(yīng)保證合同文件、資料的真實(shí)性、合法性，不得篡改、損壞、遺失11.2.2雙方不得利用對(duì)方的合同文件、資料從事違法活動(dòng)11.3數(shù)據(jù)使用與存儲(chǔ)11.3.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，應(yīng)合理使用，不得濫用11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定存儲(chǔ)、使用數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)安全第十二條第三方平臺(tái)服務(wù)12.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容12.1.1第三方平臺(tái)應(yīng)提供房源信息發(fā)布、查看、咨詢、推薦等服務(wù)12.1.2第三方平臺(tái)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務(wù)12.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用12.2.1第三方平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定方式支付12.2.2第三方平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確約定12.3平臺(tái)服務(wù)責(zé)任12.3.1第三方平臺(tái)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法12.3.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件與方式1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及到專業(yè)性服務(wù)或協(xié)助，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)介入1.1.2第三方介入應(yīng)取得雙方的書(shū)面同意，并明確介入范圍和責(zé)任1.2第三方介入的方式1.2.1第三方機(jī)構(gòu)介入本合同履行，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任1.2.2第三方機(jī)構(gòu)介入不得改變本合同的任何條款，除非雙方另行書(shū)面同意第二條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利2.1.1第三方機(jī)構(gòu)按照約定介入本合同履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用2.1.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便更好地履行服務(wù)職責(zé)2.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和準(zhǔn)確性2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲方和乙方提供的非公開(kāi)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方第三條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額3.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.1.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，且不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額3.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為限，超出部分由甲方和乙方承擔(dān)3.2.2甲方和乙方對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)的行為和疏忽不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方機(jī)構(gòu)的疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期與甲方和乙方溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題4.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供所需的信息和支持4.3雙方對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決第五條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定5.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，而應(yīng)單獨(dú)列支第六條第三方機(jī)構(gòu)的退出6.1第三方機(jī)構(gòu)同意按照約定退出本合同履行的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方6.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將其服務(wù)職責(zé)交接給甲方和乙方，或由甲方和乙方另行委托其他第三方機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行第七條第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為7.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為包括但不限于違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、服務(wù)協(xié)議等第八條第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)為其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)8.2第三方機(jī)構(gòu)未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條第三方機(jī)構(gòu)的替代9.1如第三方機(jī)構(gòu)不能履行或繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求替代第三方機(jī)構(gòu)9.2替代第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定第十條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除10.1.1因甲方和乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)導(dǎo)致的損失10.1.2因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀原因?qū)е碌膿p失10.1.3第三方機(jī)構(gòu)在未違約的情況下，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。除非雙方另有書(shū)面約定，本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要文件，包含了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件1中的各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。附件2：社區(qū)配套設(shè)施相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了社區(qū)配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、類型、使用規(guī)定等信息。雙方應(yīng)了解并遵守附件2中的規(guī)定，確保合理使用社區(qū)配套設(shè)施。附件3：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，約定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用繳納、違規(guī)處理等事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定，配合物業(yè)公司的管理工作。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買(mǎi)賣(mài)和社區(qū)配套設(shè)施相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)卡、用水用電戶口等。雙方應(yīng)妥善保管并按照附件4中的說(shuō)明使用相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款2.甲方未按照合同約定交付房屋3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按照合同約定接收房屋6.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)7.第三方平臺(tái)未按照合同約定提供服務(wù)8.第三方平臺(tái)未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：逾期支付金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)2.違約金支付時(shí)間：逾期支付房?jī)r(jià)款或逾期交付房屋的，違約金應(yīng)在逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.違約金支付對(duì)象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。2.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×逾期交付天數(shù)×同期銀行貸款利率。3.若第三方平臺(tái)未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方平臺(tái)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×逾期提供服務(wù)天數(shù)×同期銀行貸款利率。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)配套設(shè)施介紹合同2本合同目錄一覽第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八條社區(qū)配套設(shè)施介紹8.1教育設(shè)施8.2醫(yī)療設(shè)施8.3商業(yè)設(shè)施8.4交通設(shè)施8.5休閑娛樂(lè)設(shè)施第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3家具家電歸屬13.4寵物歸屬第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方協(xié)商確定第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有X等設(shè)施，具體狀況以實(shí)際查看為準(zhǔn)。5.2瑕疵聲明：出賣(mài)人保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等瑕疵，如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣(mài)人6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用，但買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣X元/月7.3物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。第八條社區(qū)配套設(shè)施介紹8.1教育設(shè)施：X幼兒園、X小學(xué)、X中學(xué)8.2醫(yī)療設(shè)施：X醫(yī)院、X藥店8.3商業(yè)設(shè)施：X超市、X商場(chǎng)、X餐館8.4交通設(shè)施：X公交站、X地鐵站、X停車場(chǎng)8.5休閑娛樂(lè)設(shè)施：X公園、X健身房、X電影院第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約披露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在交付房屋后X日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。13.3家具家電歸屬：出賣(mài)人承諾將房屋內(nèi)家具、家電隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。13.4寵物歸屬：出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋前將寵物移除，否則買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：雙方簽字（或蓋章）日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)。14.3合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署合同后X日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)并獲得報(bào)酬的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證件和資料。2.2甲乙雙方在確認(rèn)接受第三方服務(wù)后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。4.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并不得增加甲乙雙方的不合理負(fù)擔(dān)。第七條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可向購(gòu)買(mǎi)地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)買(mǎi)地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期間的義務(wù)履行9.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求，履行服務(wù)義務(wù)。9.2第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、安全保障等。10.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠或拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方服務(wù)期間的退出機(jī)制11.1甲乙雙方或第三方如需提前終止服務(wù)合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2提前終止服務(wù)合同的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成剩余服務(wù)內(nèi)容。第十二條第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的合理要求。12.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)事宜13.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，為第三方提供必要的保險(xiǎn)保障。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并不得增加第三方的負(fù)擔(dān)。第十四條第三方服務(wù)期間的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。14.2培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并不得增加甲乙雙方的不合理負(fù)擔(dān)。第十五條本部分的解釋權(quán)歸屬15.1本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決本部分實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理有限公司合同復(fù)印件附件六：物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件附件七：社區(qū)配套設(shè)施介紹材料附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼，以及房屋的具體地址和面積等信息。附