二零二四年度東莞市二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條補充條款11.1補充事項11.2補充協(xié)議第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于廣東省東莞市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：。2.2房屋結構房屋結構為____層____結構，建筑面積為____平方米。2.3房屋面積房屋所有權證標明的建筑面積為____平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元進行買賣。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設施完好；（3）水、電、燃氣等公共費用已結清；（4）其他：____。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋交易的重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于：（1）主體結構；（2）室內(nèi)裝修；（3）設施設備；（4）其他：____。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2買受人違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3違約賠償方式違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構雙方同意向東莞市仲裁委員會申請仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條隱私保護9.1保護買受人隱私甲方承諾，除非依法應當向政府部門提供乙方信息外，不得向任何第三方泄露乙方個人信息。9.2保護出賣人隱私乙方承諾，除非依法應當向政府部門提供甲方信息外，不得向任何第三方泄露甲方個人信息。第十條附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。10.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片。第十一條補充條款11.1補充事項甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補充事宜，應簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明甲方聲明，其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛和重大質(zhì)量問題。12.2買受人聲明乙方聲明，其已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買房屋。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3見證人簽字見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方在了解合同內(nèi)容后，應按照合同約定履行相關義務。2.3第三方在履行義務過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙雙方的隱私信息負有保密義務，不得泄露給無關第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2第三方服務費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.3甲乙雙方應在支付第三方費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照合同約定執(zhí)行。5.2如合同中未明確第三方責任限額的，甲乙雙方應與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確責任限額。5.3第三方在承擔賠償責任時，不得超過甲乙雙方實際損失的金額。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權益的，應事先征得甲乙雙方的同意。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在履行義務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定不明確或存在爭議的，應主動與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。7.3第三方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其義務后，其介入本合同的權利義務即告終止。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行剩余義務。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議和承諾，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。9.2第三方介入的書面確認，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方提供的服務內(nèi)容和費用明細表11.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議和承諾第十二條雙方聲明12.1甲方聲明甲方聲明，其已充分了解并同意本合同及附件中關于第三方的所有條款。12.2乙方聲明乙方聲明，其已充分了解并同意本合同及附件中關于第三方的所有條款。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3第三方簽字第三方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同及附件于____年____月____日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方提供的服務內(nèi)容和費用明細表附件五：第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議和承諾附件一：房屋所有權證復印件本附件應提交房屋所有權證的復印件，復印件應清晰可見，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件應提交買賣雙方的身份證明復印件，復印件應清晰可見，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應提交反映房屋現(xiàn)狀的照片，照片應清晰可見，不得有任何PS、修飾等痕跡。附件四：第三方提供的服務內(nèi)容和費用明細表本附件應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務流程、服務期限以及相應的費用。附件五：第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議和承諾本附件應列明第三方與甲乙雙方之間的所有協(xié)議和承諾，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按約定時間、方式交付房屋或房屋交付時不符合約定條件。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款或購房款支付不足。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或者支付的購房款低于合同約定的金額。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務，或者提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準。4.甲方未履行合同約定的保密義務。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方的個人信息。5.乙方未履行合同約定的配合義務。示例：乙方在第三方提供服務過程中，未按約定提供必要的資料和協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同約定金額的百分比進行計算，最高不超過房價的10%。2.實際損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約所遭受的實際損失進行賠償，包括但不限于時間損失、費用增加等。3.違約行為造成的其他損失賠償：包括但不限于因違約導致的訴訟費、律師費、評估費等。4.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于甲方因違約所遭受的損失、乙方因違約所遭受的損失、第三方因違約所遭受的損失等。全文完。二零二四年度東莞市二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題處理第六條：售后服務及保修6.1售后服務6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)交接11.3配套設施第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋戶型圖第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，且不屬于新房市場的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：。2.2房屋結構房屋結構為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋面積房屋所有權證標明的面積為X平方米，實際測量面積與所有權證標明的面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照實際測量面積計算；誤差比絕對值超過3%的，甲方應向乙方雙倍返還超出部分面積的房價款。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。分期付款期限為X個月，自乙方支付首期房款之日起計算。乙方應按約定的時間和數(shù)額，向甲方支付分期房款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；2.水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設施完好，并按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用以當?shù)卣块T的規(guī)定為準。乙方應承擔過戶費用，并按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量1.主體結構不合格；2.嚴重漏水、滲水；3.嚴重的墻體開裂、脫落；4.重大的設備設施故障；5.其他嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應在簽訂本合同前，向乙方告知房屋的瑕疵。如甲方未履行告知義務，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者賠償責任。5.3質(zhì)量問題處理1.甲方應在收到乙方通知后X日內(nèi)，負責修復質(zhì)量問題；2.如甲方未按約定修復質(zhì)量問題，乙方有權自行修復，并有權要求甲方承擔修復費用；3.如質(zhì)量問題嚴重影響到乙方居住使用，乙方有權要求甲方退還部分或者全部購房款，并有權要求甲方支付違約金。第六條：售后服務及保修6.1售后服務甲方應在房屋交付后X日內(nèi)，向乙方提供售后服務，包括：1.解答乙方關于房屋使用、維護等方面的問題；2.協(xié)助乙方處理與房屋相關的公共設施使用問題；3.提供房屋裝修、家具、家電等設施的維護、維修服務。6.2保修期限甲方應對本合同約定的房屋裝修及家具、家電等設施提供X年的保修服務。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋裝修、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、家具、家電等設施。第七條：合同的變更和解除7.第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任承擔方式違約責任的具體承擔方式按照本合同約定的方式執(zhí)行，也可以由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1.乙方已按照約定支付全部購房款；2.雙方已辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.甲方已按照約定交付房屋。10.3解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；3.依法應當解除合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.2物業(yè)交接甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將物業(yè)相關證件、鑰匙、說明書等物品交給乙方。如甲方未按約定交接，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.3配套設施本房屋的配套設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖等，甲方應保證配套設施正常使用。如因配套設施導致乙方無法正常居住，甲方應承擔相應的違約責任。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋戶型圖12.4房屋裝修、家具、家電等設施清單12.5其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于東莞市X區(qū)X街道X號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關文件由甲方保留。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未履行職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、有權拒絕違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為等。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或其他類似機構。2.2中介方責任中介方應如實向甲方和乙方展示房屋相關信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等。中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶登記等手續(xù)。如中介方未履行上述職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。2.3中介方權利中介方有權按照約定收取中介費。中介方在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：評估機構介入3.1評估機構定義評估機構是指在本合同簽訂過程中，對房屋價值進行評估的機構。3.2評估機構責任評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評估房屋價值。如評估機構故意或過失導致評估結果失實，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求評估機構承擔相應的賠償責任。3.3評估機構權利評估機構有權按照約定收取評估費。評估機構在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條：監(jiān)理機構介入4.1監(jiān)理機構定義監(jiān)理機構是指在本合同履行過程中，對房屋裝修、整改等工程進行監(jiān)理的機構。4.2監(jiān)理機構責任監(jiān)理機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行監(jiān)理職責。如監(jiān)理機構未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方有權要求監(jiān)理機構承擔相應的賠償責任。4.3監(jiān)理機構權利監(jiān)理機構有權按照約定收取監(jiān)理費。監(jiān)理機構在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方及施工方提供必要的協(xié)助和配合。第五條：金融機構介入5.1金融機構定義金融機構是指為本合同提供貸款、結算等金融服務的銀行或其他金融機構。5.2金融機構責任金融機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供及時、準確的金融服務。如金融機構未履行上述職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求金融機構承擔相應的賠償責任。5.3金融機構權利金融機構有權按照約定收取貸款利息、手續(xù)費等。金融機構在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條：物業(yè)服務企業(yè)介入6.1物業(yè)服務企業(yè)定義物業(yè)服務企業(yè)是指為本合同提供物業(yè)管理的公司或機構。6.2物業(yè)服務企業(yè)責任物業(yè)服務企業(yè)應按照法律法規(guī)及合同約定，提供物業(yè)管理服務。如物業(yè)服務企業(yè)未履行上述職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求物業(yè)服務企業(yè)承擔相應的賠償責任。6.3物業(yè)服務企業(yè)權利物業(yè)服務企業(yè)有權按照約定收取物業(yè)管理費。物業(yè)服務企業(yè)在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第七條：第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，依法應當承擔的賠償責任的最高限額。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況，在合同中約定。如未在合同中明確約定，雙方可協(xié)商確定。7.3第三方責任限額的適用第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方按照約定承擔不超過責任限額的賠償責任。第八條：第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任。如第三方違約，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權直接要求第三方承擔賠償責任，無需經(jīng)過甲方或乙方同意。8.2第三方之間的關系第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應自行解決。如第三方之間的糾紛影響合同的正常履行，甲方或乙方有權要求第三方盡快解決，確保合同的順利進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋戶型圖4.房屋裝修、家具、家電等設施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋權屬調(diào)查報告7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋買賣貸款合同9.房屋買賣過戶登記申請書10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.房屋買賣合同終止協(xié)議12.房屋買賣合同糾紛仲裁申請書13.房屋買賣合同糾紛訴訟狀14.其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：證明房屋權屬的法定文件，需由房產(chǎn)管理部門出具。2.買賣雙方身份證明復印件：證明買賣雙方身份的法定文件，需由公安部門出具。3.房屋戶型圖：詳細描繪