2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義及描述第二條：公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款違約責(zé)任第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力及優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手復(fù)式公寓定義及描述公寓面積：公寓戶型：公寓所有權(quán)證號：公寓現(xiàn)狀描述：第二條：公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同所指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的上述公寓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.3轉(zhuǎn)讓方式雙方約定采取一次性付款方式進(jìn)行公寓轉(zhuǎn)讓。第三條：付款方式及期限3.1付款方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付甲方公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。3.3付款違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的日千分之二的滯納金。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方已向乙方提供合法的公寓所有權(quán)證明；（3）公寓的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對公寓擁有合法所有權(quán)，并保證公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受公寓交付。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對公寓在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方自交付之日起，應(yīng)對公寓進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件獲得公寓的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。8.2買受人違約責(zé)任乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的日千分之二的滯納金。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付公寓，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方已按照約定將公寓所有權(quán)過戶給乙方；（2）乙方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方已辦理完畢合同約定的其他手續(xù)。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限本保密條款的保密期限為：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3違約泄露責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）公寓所有權(quán)證復(fù)印件；（2）出賣人及買受人身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的附隨義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在本合同簽訂過程中，就本合同條款外的其他事項(xiàng)所作約定，均視為對本合同的有效補(bǔ)充。14.2約定條款的效力及優(yōu)先級本合同附件及雙方的其他約定，與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同附件及雙方的其他約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)交易中心；（3）貸款機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托事項(xiàng)的范圍和合同約定為限。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方合法權(quán)益。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方的關(guān)系劃分，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同履行過程所收取的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約所造成的損失。第六條：第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行本合同過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因其侵權(quán)所造成的損失。第七條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在第三方介入本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同義務(wù)。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更第三方與甲方、乙方之間的合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2第三方與甲方、乙方之間的合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的生效、終止與解除10.1第三方與甲方、乙方之間的合同生效第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方與甲方、乙方之間的合同終止（1）第三方已按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲方和乙方已辦理完畢合同約定的其他手續(xù)。10.3第三方與甲方、乙方之間的合同解除第三方與甲方、乙方之間的合同解除的條件，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條：附則11.1第三方與甲方、乙方之間的合同附件第三方與甲方、乙方之間的合同附件包括：（1）服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（2）第三方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同修改及補(bǔ)充第三方與甲方、乙方之間的合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：公寓所有權(quán)證是證明甲方對公寓擁有合法所有權(quán)的文件，乙方需核對原件真實(shí)性。2.出賣人及買受人身份證明復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)甲方和乙方身份，確保合同主體合法有效。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明公寓權(quán)屬情況的文件，乙方需核對原件真實(shí)性。4.買賣合同復(fù)印件要求：須為完整、未涂改的復(fù)印件，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同復(fù)印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括所有貸款條款及條件。說明：如乙方選擇貸款購買公寓，該文件將詳細(xì)說明貸款的條款和條件。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)條款。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)公司對公寓的管理和服務(wù)責(zé)任。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括中介服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等。說明：如涉及中介服務(wù)，該文件將明確中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件要求：須為真實(shí)、有效的復(fù)印件或電子版，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、裝修評估報(bào)告等。說明：用于對公寓的狀況進(jìn)行評估和核實(shí)，確保雙方基于真實(shí)信息進(jìn)行交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金。說明：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第