合租房協(xié)議合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租房協(xié)議合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任及費用承擔第五條共同居住人5.1共同居住人的定義5.2共同居住人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責任第十條出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的基本權(quán)利10.2出租方的基本義務(wù)第十一條承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的基本權(quán)利11.2承租方的基本義務(wù)第十二條水電燃氣費用分攤12.1水電燃氣費用的計算方式12.2費用分攤比例第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)13.3轉(zhuǎn)租租金分配第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】。1.2租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份證號碼：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號碼：____________1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方確認，乙方應(yīng)按每月【填寫租金金額】元的標準支付租金。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期（如每月、每季度等）的【填寫具體日期，如10日】前支付當期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時請備注“租賃租金”。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫押金金額】元作為租賃押金，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的完好。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫押金退還時間】內(nèi)退還乙方剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置。4.2維修責任及費用承擔租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條共同居住人5.1共同居住人的定義共同居住人指在租賃期內(nèi)與乙方共同居住于租賃房屋的其他人員。5.2共同居住人的權(quán)利與義務(wù)共同居住人應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔相應(yīng)責任。共同居住人需按照本合同約定支付租金及押金。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件及責任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。具體違約金標準按照雙方約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1出租方違約責任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2承租方違約責任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對訪客的身份和行為負責，不得影響他人正常生活和居住安全。9.3保險責任乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不得低于合同約定的押金金額。保險受益人為甲方。第十條出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃房屋及設(shè)施，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。10.2出租方的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔租賃期內(nèi)相關(guān)費用。第十一條承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的基本權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2承租方的基本義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置。乙方還應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護鄰里和諧。第十二條水電燃氣費用分攤12.1水電燃氣費用的計算方式租賃期間的水電燃氣費用按實際使用量計算，由乙方承擔。12.2費用分攤比例甲方應(yīng)提供水電燃氣費用的詳細使用記錄，雙方按照實際使用量比例分攤費用。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的基本信息。13.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按事先約定的比例分配。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)的個體或機構(gòu)。（2）維修服務(wù)方：負責租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)的個體或機構(gòu)。（3）保險公司：承擔乙方購買的房屋租賃保險的保險公司。（4）調(diào)解機構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解的機構(gòu)。第二條第三方介入后的責任分配2.1中介方的責任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的租賃信息，并負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事務(wù)。如中介方未履行職責，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2維修服務(wù)方的責任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時修復租賃房屋及設(shè)施的故障，確保其正常使用。如維修服務(wù)方未按時修復或修復質(zhì)量不達標，導致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3保險公司的責任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔乙方購買的房屋租賃保險的賠償責任。如保險公司未按照保險合同約定履行賠償責任，乙方有權(quán)向保險公司追償。2.4調(diào)解機構(gòu)的責任調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在調(diào)解過程中公正、公平地處理爭議，協(xié)助甲乙雙方達成調(diào)解協(xié)議。如調(diào)解機構(gòu)未能公正、公平地處理爭議，導致甲乙雙方損失的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責任限額進行明確約定。責任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額的說明（1）中介方的責任限額：中介方的責任限額可根據(jù)中介服務(wù)費的百分比確定，最高不超過中介服務(wù)費的【填寫具體百分比】。（2）維修服務(wù)方的責任限額：維修服務(wù)方的責任限額可根據(jù)維修費用的百分比確定，最高不超過維修費用的【填寫具體百分比】。（3）保險公司的責任限額：保險公司的責任限額可根據(jù)保險合同的約定確定。（4）調(diào)解機構(gòu)的責任限額：調(diào)解機構(gòu)的責任限額可根據(jù)調(diào)解費用的百分比確定，最高不超過調(diào)解費用的【填寫具體百分比】。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的書面同意當甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。4.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在租賃過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)及時告知對方，并共同與第三方協(xié)商處理。4.3第三方介入的終止條件當?shù)谌浇槿氲氖马椞幚硗戤叄蚣滓译p方達成書面終止第三方介入的協(xié)議時，第三方介入終止。4.4第三方介入的記錄保存甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的書面文件、通訊記錄等，以備不時之需。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)是各自獨立的主體，彼此之間無隸屬或代理關(guān)系。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的地址、面積、設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。附件二：押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件用于證明乙方已支付押金，押金的退還條件及時間等內(nèi)容。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄乙方的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件四：房屋使用及維修協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確房屋使用規(guī)定、維修責任及費用承擔等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險公司、調(diào)解機構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、額外條款等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確乙方轉(zhuǎn)租房屋的條件、手續(xù)、租金分配等內(nèi)容。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方購買的房屋租賃保險的保險單，明確保險金額、保險責任等內(nèi)容。附件八：調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決過程中達成的調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始前提供合同約定的房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失，如臨時住宿費用等。違約行為二：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付遲延履行違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。違約行為三：甲方未按約定履行維修責任責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定及時修復租賃房屋及設(shè)施的故障，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方的損失，如臨時維修費用等。違約行為四：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置，導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方的損失。違約行為五：甲方未按約定退還押金責任