房屋買賣雙方2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的權(quán)屬證明文件要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的權(quán)屬證明文件要求1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款憑證及收款確認(rèn)第五條：房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶責(zé)任及時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶完成后事項(xiàng)處理第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約情形及責(zé)任6.3違約金計算及支付第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序及效力第九條：合同的效力及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止及后果處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責(zé)任第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的附件11.3合同的修訂第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3水電氣及通訊設(shè)施12.4房屋保險第十三條：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻13.2出賣人及買受人身份證明文件13.3房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期及時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)14.4簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條：房屋權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證乙方應(yīng)向甲方提交合法有效的房產(chǎn)證，證明其對標(biāo)的物擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2土地使用權(quán)證乙方應(yīng)向甲方提交合法有效的土地使用權(quán)證，證明其對標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明乙方應(yīng)向甲方提交合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明本次交易已獲得相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)。2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提交與標(biāo)的物相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、共有權(quán)人同意出售證明等。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為：甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理如交付后乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款本合同標(biāo)的物成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付購房款。付款方式為：____。付款期限為：____。4.3付款憑證及收款確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證，并予以收款確認(rèn)。第五條：房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶責(zé)任及時間甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶的一切責(zé)任和費(fèi)用，并保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式為：____。5.3過戶完成后事項(xiàng)處理過戶完成后，甲方應(yīng)將全部權(quán)屬證明文件交予乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約情形及責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____。6.3違約金計算及支付違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的____%作為違約金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序及效力合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：合同的效力及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3合同終止及后果處理本合同期滿后，自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、出賣人及買受人身份證明文件等。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在修訂協(xié)議上簽字（或蓋章）生效。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3水電氣及通訊設(shè)施標(biāo)的物的水電氣及通訊設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.4房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。第十三條：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件中應(yīng)包含標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片及視頻，作為對本合同標(biāo)的物的說明和證明。13.2出賣人及買受人身份證明文件附件中應(yīng)包含甲方及乙方的身份證明文件，作為對本合同雙方的說明和證明。13.3房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件中應(yīng)包含標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，作為對本合同標(biāo)的物權(quán)屬的說明和證明。13.4其他重要文件附件中應(yīng)包含其他對本合同有影響的重要文件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期及時間本合同于____年____月____日____時____分簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4簽署人簽字或蓋章本合同的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估審計、協(xié)調(diào)各方利益等。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方報酬的____倍。17.2第三方責(zé)任限制第三方不對本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力或其他無法預(yù)見的情況承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方之間的溝通第十九條：第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或本合同約定的第三方介入期限屆滿時，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2說明甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同中關(guān)于第三方介入的條款，確保雙方在本合同履行過程中能夠明確第三方的責(zé)任和權(quán)益。第二十一條：合同的簽署21.1簽署日期及時間本合同于____年____月____日____時____分簽署。21.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。21.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.4簽署人簽字或蓋章本合同的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二十二條：合同的附件22.1附件本合同的附件包括但不限于第三方介入的相關(guān)文件、第三方身份證明文件等。第二十三條：合同的修訂23.1修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在修訂協(xié)議上簽字（或蓋章）生效。第二十四條：違約責(zé)任24.1違約任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____。第二十五條：爭議解決25.1爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條：其他約定26.1其他約定甲乙雙方對本合同的履行另有約定的，應(yīng)在合同中明確記載，并按照約定履行。第二十七條：合同的生效27.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十八條：合同的終止28.1終止本合同在履行完畢后自動終止。第二十九條：繼承和轉(zhuǎn)讓29.1繼承本合同的權(quán)益和義務(wù)在本合同終止后由甲乙雙方的繼承人繼承。29.2轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)。如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。第三十條：合同的份數(shù)30.1份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三十一條：簽署人31.1簽署人本合同的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片及視頻，作為對本合同標(biāo)的物的說明和證明。附件二：出賣人及買受人身份證明文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方及乙方的身份證明文件，作為對本合同雙方的說明和證明。附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，作為對本合同標(biāo)的物權(quán)屬的說明和證明。附件四：第三方介入的相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方身份證明、第三方服務(wù)合同等。附件五：第三方介入的評估報告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含第三方進(jìn)行的評估報告，作為對本合同標(biāo)的物價值及狀況的說明和證明。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含其他對本合同有影響的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購房款或支付的金額不符合約定。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。2.違約比例的確定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行造成的影響進(jìn)行判斷。3.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在本合同中約定。示例說明：1.若甲方未按時交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付標(biāo)的物，乙方可以要求甲方支付違約金。2.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，合同約定付款期限為2024年6月30日，乙方未能在此日期前支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金。3.若第三方未按時提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。例如，合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成評估報告，第三方未能在此日期前提供評估報告，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金。全文完。房屋買賣雙方2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的權(quán)屬證明文件要求2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.5房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.6房屋買賣合同登記備案證明4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任及期限7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時間及方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)12.合同的簽署、生效和終止12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2合同生效時間12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋權(quán)屬證明文件3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.5房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.6房屋買賣合同登記備案證明第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣X萬元4.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為每日千分之二。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任及期限：賣方對房屋的保修期限為交付之日起一年，保修范圍內(nèi)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期滿后，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任。第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、個人所得稅等與房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金的計算方式為每日房款的千分之二。8.1.2賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金的計算方式為每日房款的千分之二。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為每日房款的千分之二。8.2.2買方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為每日房款的千分之二。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買方應(yīng)在收到交付通知后七個工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收房屋。11.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收程序：買方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知賣方。11.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署時間及地點(diǎn)12.1.1本合同于年月日在地簽署。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房屋裝修情況13.1.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買方如需裝修，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。13.2家具家電清單13.2.1房屋交付時，家具家電清單詳見附件。13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式13.3.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由買方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型及原因。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事務(wù)，由甲乙方與第三方直接協(xié)商處理，雙方應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履約，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時間進(jìn)行支付。4.2甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，不應(yīng)超過市場合理水平，若發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，有權(quán)要求第三方退還。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1如果甲乙方同意第三方的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲乙方不同意第三方的服務(wù)內(nèi)容變更，有權(quán)要求第三方按照原合同履行義務(wù)。第六條第三方不履行義務(wù)的處理6.1如果第三方不履行其職責(zé)，或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方不履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)外的責(zé)任，甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)完成后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)文件、資料等交還給對方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如果調(diào)解不成，任何一方都可以向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4如果仲裁不成，任何一方都可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需要甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1交付條件12.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2買方應(yīng)在收到交付通知后七個工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收房屋。12.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1驗(yàn)收程序：買方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知賣方。12.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條合同的簽署、生效和終止13.1簽署時間及地點(diǎn)13.1.1本合同于年月日在地簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地