農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息賣方姓名：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系電話：xxx住址：xxx1.2買方信息買方姓名：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系電話：xxx住址：xxx第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于xxx省xxx市xxx縣（區(qū)）xxx村，具體地址為xxx。2.2房屋面積房屋建筑占地面積為xxx平方米。房屋建筑總面積為xxx平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為xxx層xxx戶。2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額房屋交易總價(jià)為人民幣xxx元整（大寫：xxxxxxxx元整）。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，向賣方支付人民幣xxx元整作為定金。買方應(yīng)于xxx年xxx月xxx日前，向賣方支付剩余房款人民幣xxx元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于xxx年xxx月xxx日前，將房屋交付給買方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全。2.房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛。3.房屋現(xiàn)狀與雙方約定的狀況一致。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。房屋交付后，因賣方原因造成的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金xxx元整。如賣方提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)支付違約金xxx元整。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金xxx元整。如買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金xxx元整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字賣方應(yīng)在本合同末頁簽字（或蓋章）。12.2買方簽字買方應(yīng)在本合同末頁簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同末頁簽字。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。13.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。13.3房屋現(xiàn)狀圖片房屋現(xiàn)狀圖片若干，由雙方共同確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為xxx年xxx月xxx日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為xxx。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的附加條款。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中的責(zé)任，以其接受委托的事項(xiàng)和范圍為限。3.2第三方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過第三方接受委托時(shí)的委托費(fèi)用。3.3第三方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲乙方協(xié)商解決，但第三方不承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中的行為，視為甲乙方的行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的行為所產(chǎn)生的后果。4.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行，除非甲乙方另有約定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他關(guān)于第三方介入的附加條款。7.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方應(yīng)在本合同末頁簽字（或蓋章）。8.2甲乙方應(yīng)在本合同末頁簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，需在合同中附上。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為證明土地使用權(quán)的的重要文件，需在合同中附上。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的圖片若干，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：圖片必須清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同中未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容必須清晰、具體，并由雙方簽字蓋章。附件說明：用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容必須明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金xxx元整。賣方提供虛假權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)支付違約金xxx元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約