公租房租賃合同簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房租賃合同簡單版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及管理4.1使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋損壞賠償11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息：北京市朝陽區(qū)路號院單元室，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件1。1.2租賃面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為個(gè)月，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2支付周期：租金每支付一次。2.3支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件2。3.押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.使用及管理4.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件3。5.合同變更5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。6.合同終止6.1終止條件：本合同終止的條件如下：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽；

b)提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c)合同一方違約，對方有權(quán)解除合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。出租方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)退還承租方剩余押金（如有）。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的X%作為違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3房屋損壞賠償：承租方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：附件11.附件：11.1房屋照片：詳見附件4。11.2租賃押金收據(jù)：詳見附件5。第四部分：簽字蓋章12.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：單位名稱：單位名稱：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：聯(lián)系人：年月日第八部分：其他條款9.房屋保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確出租方為第一受益人。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2承租方如轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。10.3出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，如因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.房屋損壞賠償11.1承租方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照市場價(jià)格計(jì)算。12.附件12.1房屋照片：詳見附件6。12.2租賃押金收據(jù)：詳見附件7。12.3房屋保險(xiǎn)單：詳見附件8。12.4轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，詳見附件9。13.簽字蓋章13.1出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：單位名稱：單位名稱：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：聯(lián)系人：年月日14.合同編號：2021001第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)時(shí)，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照書面協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額詳見附件10。5.2第三方如超出責(zé)任范圍，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方如欲變更或終止其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后X個(gè)工作日內(nèi)，就變更或終止事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方與本合同的沖突解決7.1如第三方與本合同有任何沖突，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件11。8.2第三方責(zé)任限額證明：詳見附件12。9.簽字蓋章9.1出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：單位名稱：單位名稱：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：聯(lián)系人：年月日10.合同編號：2021001第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張，電子版格式。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為出租方收到的租賃押金的收據(jù)，應(yīng)明確押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方購買的房屋保險(xiǎn)單，應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件5：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有轉(zhuǎn)租情況，本附件為承租方與第三方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確維修服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、維修期限等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件8：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的責(zé)任限額證明，應(yīng)明確第三方對甲乙方的責(zé)任限額金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：包括但不限于未按約定提供房屋、未按約定時(shí)間提供房屋、提供不符合約定的房屋等。1.2乙方違約：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定時(shí)間搬離房屋等。1.3第三方違約：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)、提供不符合約定的服務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為本合同總金額的X%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為本合同總金額的X%。2