2024年度個人對個人二手房交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人對個人二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息身份證號：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)）____________（街道/小區(qū)/樓號）____________（房號），房產(chǎn)證號：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋使用情況房屋目前使用情況為：____（自住/出租/空置）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：____（一次性支付/按揭貸款/分期付款）。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：____年____月____日。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：家具家電損壞、墻面裂縫等。5.3維修責(zé)任對于房屋存在的瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.2買方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。本部分內(nèi)容共計____字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，甲方應(yīng)退還已收取的購房款及利息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成書面終止協(xié)議或依法解除的情況下終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有購房意愿，可協(xié)商續(xù)約。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本條款后補(bǔ)充附加條款。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)書面確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（省/市/區(qū)）____（街道/小區(qū)/樓號）____（房號）。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。合同附件：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋瑕疵說明6.其他相關(guān)文件本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1雙方同意，第三方就其提供的服務(wù)向甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：____元。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。3.3第三方責(zé)任限額的確定，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入本合同履行過程，如需收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲方和乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方就其提供的服務(wù)向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不視為甲方或乙方對對方的違約行為予以認(rèn)可。5.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。6.3甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的所有資料，包括但不限于：合同文件、證件、支付憑證等。7.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將保管的資料退還甲方和乙方。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方退出9.1如第三方需中途退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益在本合同履行過程中受到侵害，有權(quán)向甲方和乙方提出書面異議。10.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方異議后，及時予以核實并采取相應(yīng)措施。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：購房款支付憑證附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋瑕疵說明附件六：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件。乙方應(yīng)核實附件一的真實性和有效性。2.房屋買賣合同附件二為本合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二中的各項條款。3.購房款支付憑證附件三為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。甲方應(yīng)核實附件三的支付金額和支付時間。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四為房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于：身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供相應(yīng)的文件。5.房屋瑕疵說明附件五為房屋存在的瑕疵說明，包括但不限于：家具家電損壞、墻面裂縫等。甲方應(yīng)如實填寫附件五，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵。6.其他相關(guān)文件附件六為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納記錄等。雙方應(yīng)共同保管附件六，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。甲方未如實說明房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。乙方未按照約定時間接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計____字。全文完。2024年度個人對個人二手房交易合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明5.3查驗房屋第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)期限第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1交易稅費(fèi)7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時間第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額8.3違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除的手續(xù)第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3二手房定義本合同所指二手房是指賣方持有的，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，且產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛的位于X的住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見第二條。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀賣方保證房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵等。5.2瑕疵聲明賣方聲明，房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，包括但不限于墻體開裂、漏水、設(shè)備設(shè)施故障等。5.3查驗房屋買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行查驗。如買方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗時提出，否則視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在影響使用安全的瑕疵。如發(fā)現(xiàn)影響使用安全的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保養(yǎng)責(zé)任過戶后，房屋的日常保養(yǎng)及維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限本合同涉及的房屋維修保養(yǎng)期限為過戶之日起至X日止。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。8.3違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。11.2買方陳述與保證買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，具備購房能力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3解除條件合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充內(nèi)容。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋照片、補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的甲乙方損失。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)要求履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定享有合同權(quán)利。第八條第三方變更8.2新的第三方介入前，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的條件。第九條第三方服務(wù)范圍的變更9.1如第三方服務(wù)范圍發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面同意。9.2第三方服務(wù)范圍變更不影響本合同的履行。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙方提供的信息不實導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，視為本合同的附加條款。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止或解除本合同，本合同失效。13.3本合同失效后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同相應(yīng)失效。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式確定。14.2書面約定與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證證明房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。附件二：房屋照片展示房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包括房屋交易過程中的額外約定，如裝修改造約定