物業(yè)管理勞務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理勞務(wù)合同精選1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.物業(yè)費(fèi)用5.1管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)時(shí)效7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)12.2第三方責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3送達(dá)地址14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)管理方案14.3物業(yè)資料清單第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(4)物業(yè)周圍環(huán)境及公共秩序的管理；(5)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查；(6)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)；(7)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。(1)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作；(2)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；(3)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持環(huán)境的整潔和美觀；(4)負(fù)責(zé)物業(yè)的垃圾處理工作，確保垃圾的及時(shí)清運(yùn)；(5)負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；(6)提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答物業(yè)相關(guān)問題；(7)履行物業(yè)合同約定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。2.合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為一年。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利(1)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；(2)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見；(3)按照合同約定，享受乙方提供的相關(guān)咨詢和技術(shù)服務(wù)。3.2甲方義務(wù)(1)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；(2)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件；(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；(4)按照合同約定，履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利(1)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用；(2)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并對其進(jìn)行監(jiān)督；(3)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)(1)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；(2)按照合同約定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益；(3)按照合同約定，履行乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。5.物業(yè)費(fèi)用5.1管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為____元/月/平方米，物業(yè)面積為____平方米。5.2維修基金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向乙方支付維修基金，具體金額為____元。5.3其他費(fèi)用：如乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際發(fā)生金額支付。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)時(shí)效：乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修和處理，確保物業(yè)的正常使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任(1)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。(2)甲方未按合同約定履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。(2)乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字之日起生效；10.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為一年；10.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方責(zé)任12.1如乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及第三方服務(wù)（如維修、清潔等），第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2乙方對于第三方服務(wù)商的選用應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和質(zhì)量控制，確保服務(wù)質(zhì)量。13.其他條款13.1本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，適用中華人民共和國法律規(guī)定；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3雙方的通訊地址為合同約定的甲方地址和乙方辦公地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)管理方案14.3物業(yè)資料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任劃分15.1第三方介入定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，參與并提供部分物業(yè)管理服務(wù)或相關(guān)支持的服務(wù)提供商，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、清潔服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任劃分(1)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。(2)第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。(3)乙方在選定第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格篩選，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用(1)如合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)按照合同約定或乙方的合理要求支付服務(wù)費(fèi)用。(2)如合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的實(shí)際需求確定，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更(1)如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(2)變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故或不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方(1)第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方與乙方(1)第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的管理和監(jiān)督。(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附件20.1第三方服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)證明文件；20.2第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；20.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證及報(bào)銷單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出合同履行過程中涉及到的法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。附件2：物業(yè)管理方案包括物業(yè)管理的具體方案、管理計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，詳細(xì)說明乙方如何履行物業(yè)管理職責(zé)。附件3：物業(yè)資料清單列出物業(yè)的相關(guān)資料，如設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)共用部位的詳細(xì)信息等。附件4：第三方服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)證明文件包括第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證及報(bào)銷單據(jù)包括第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證、報(bào)銷單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延金。例如，遲延支付1000元，遲延金為1000元×0.05%×遲延天數(shù)。(2)甲方未按合同約定履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。例如，乙方未能按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方提供的服務(wù)