2024年度存量房交易股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易支付方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2股權(quán)受讓方應(yīng)滿足的條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件第四條房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第六條股權(quán)受讓方的義務(wù)6.1股權(quán)受讓方的承諾6.2股權(quán)受讓方的責(zé)任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用優(yōu)先級(jí)第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同蓋章第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條信息披露13.1信息披露義務(wù)人13.2信息披露內(nèi)容13.3信息披露時(shí)間第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部股份。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)：【】，房產(chǎn)面積為【】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【】。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3房產(chǎn)交易支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房產(chǎn)交易款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2股權(quán)受讓方應(yīng)滿足的條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及目標(biāo)公司的章程。第四條房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的承諾股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾按照本合同的約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條股權(quán)受讓方的義務(wù)6.1股權(quán)受讓方的承諾股權(quán)受讓方承諾按照本合同的約定，購買并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2股權(quán)受讓方的責(zé)任股權(quán)受讓方應(yīng)對(duì)因購買股權(quán)引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【】。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議之日起【】日內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用優(yōu)先級(jí)如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。11.2合同簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.3合同蓋章本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方另有約定的，從其約定。12.2附件本合同附件【】是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條信息披露13.1信息披露義務(wù)人【】為信息披露義務(wù)人。13.2信息披露內(nèi)容信息披露義務(wù)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，向?qū)Ψ郊皶r(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。13.3信息披露時(shí)間信息披露義務(wù)人應(yīng)在【】?jī)?nèi)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）【】；（三）【】。14.2合同解除后的處理本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方主張任何權(quán)利。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙方對(duì)服務(wù)的選擇和接受有權(quán)自主決定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行審查和接受。3.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如有異議，應(yīng)立即與第三方溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用支付，不得影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不得影響甲乙方之間根據(jù)本合同履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方的義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定，并能夠繼續(xù)履行第三方職責(zé)。6.3甲乙方變更第三方，不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易義務(wù)。7.2第三方介入的終止，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。7.3第三方介入的終止，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并說明終止理由。第八條第三方介入后的合同修改8.1如果本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍和影響，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3修改協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。10.3本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響第三方根據(jù)其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：支付憑證附件七：服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：過戶證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，詳細(xì)說明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、支付方式等。附件五：房產(chǎn)交易合同本附件是房產(chǎn)交易的具體合同，詳細(xì)說明了房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。附件六：支付憑證本附件是支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和房產(chǎn)交易款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：服務(wù)合同本附件是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件是房產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告，提供了房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件九：審計(jì)報(bào)告本附件是房產(chǎn)交易的審計(jì)報(bào)告，證明了交易的合法性和真實(shí)性。附件十：過戶證明本附件是房產(chǎn)過戶完成的證明，證明了房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照本合同的約定履行支付義務(wù)，例如未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或房產(chǎn)交易款。2.甲乙方未能按照本合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和股權(quán)信息。3.甲乙方未能按照本合同的約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過因違約所造成的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲乙方未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)本合同的約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。具體違約金金額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。如果第三方未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度存量房交易股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易支付方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的履行期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行期限3.2房產(chǎn)交易履行期限第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2房產(chǎn)交易條件第五條違約責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2房產(chǎn)交易方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的完整性11.1合同的組成部分11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司名下的全部股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整、合法的股權(quán)，且該股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、股息、利潤分配權(quán)等。1.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【】日內(nèi)，將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】，房產(chǎn)所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)交易款。2.3房產(chǎn)交易支付方式2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到房產(chǎn)交易款后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的履行期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行期限3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。3.2房產(chǎn)交易履行期限3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易款的支付。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且該股權(quán)未被任何法律糾紛或者權(quán)利瑕疵所影響。4.1.2買方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于符合公司法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2房產(chǎn)交易條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，包括但不限于符合城市規(guī)劃、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等要求。4.2.2買方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交易條件，包括但不限于具備購房資格、支付能力等。第五條違約責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。5.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房產(chǎn)交易方違約責(zé)任5.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。5.2.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1雙方同意本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以買方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和房產(chǎn)交易款為前提。7.2合同變更條件7.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。7.第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、價(jià)格、談判過程等事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。9.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中約定的地址。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的完整性11.1本合同及其附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽署12.1本合同于【】年【】月【】日由雙方在【】簽署。第十三條附件13.1附件清單如下：（附件1：股權(quán)證明）（附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件）（附件3：買方資格證明文件）（附件4：其他重要文件）第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿和利益。2.3第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用金額和支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、買方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、買方之間不存在任何隸屬關(guān)系或者其他形式的利益關(guān)聯(lián)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時(shí)間表。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)其從甲乙方獲取的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方退出9.1第三方可以書面形式向甲乙方提出退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)的交接。第十條法律法規(guī)變化10.1若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)發(fā)生變更或取消，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方之間因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條第三方簽署12.1本合同的第三方簽署人應(yīng)具有授權(quán)代表第三方簽署合同的權(quán)力。12.2第三方簽署人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的約定。第十三條附件13.1附件清單如下：（附件1：第三方服務(wù)協(xié)議）（附件2：第三方授權(quán)書）（附件3：第三方資質(zhì)證明文件）第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份文本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)證明附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：買方資格證明文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方授權(quán)書附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件1：股權(quán)證明附件1.1：股權(quán)證明應(yīng)包括股權(quán)的持有比例、股權(quán)的取得方式、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓記錄等信息。附件1.2：股權(quán)證明應(yīng)由目標(biāo)公司的法定代表人簽字并加蓋公司公章。附件1.3：股權(quán)證明應(yīng)明確表明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并承諾股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2.1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的坐落、