二零二四年度二手房定金合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房定金合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買二手房的預(yù)付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx第三條：房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：xxxxxx3.2乙方支付定金的金額：xxxxxx3.3定金支付時(shí)間：xxxxxx3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：xxxxxx第四條：定金退還及扣除情況4.1乙方按約履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后退還定金。4.2乙方未按約履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金及房款。5.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：xxxxxx第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2乙方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買二手房的預(yù)付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx第三條：房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：xxxxxx3.2乙方支付定金的金額：xxxxxx3.3定金支付時(shí)間：xxxxxx3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：xxxxxx第四條：定金退還及扣除情況4.1乙方按約履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后退還定金。4.2乙方未按約履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金及房款。5.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2雙方同意，如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理定金退還等事宜。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。9.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利義務(wù)的情況。第十條：乙方聲明10.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。10.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金及房款。10.3乙方應(yīng)妥善保管好合同副本，并不得將其轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2乙方身份證復(fù)印件11.3其它相關(guān)文件（如有）第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：xxxxxx第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，各方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和協(xié)助。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不代表甲方，也不受甲方控制。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不代表乙方，也不受乙方控制。18.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.2變更或解除第三方合同后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金退還等事宜，并妥善解決因變更或解除合同而產(chǎn)生的糾紛。第二十條：第三方爭(zhēng)議解決20.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十一條：簽署日期第二十二條：簽署地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：定金支付憑證附件4：房屋買賣合同副本附件5：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明文件附件7：中介方提供的交易服務(wù)報(bào)告附件8：其他相關(guān)文件（如有）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用以證明乙方的身份信息。附件3：定金支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付定金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：房屋買賣合同副本說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的副本，用以確認(rèn)甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件5：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件說(shuō)明：本附件為貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件，用以證明乙方獲得貸款的資格。附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明文件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明文件，用以證明房屋過(guò)戶的合法性。附件7：中介方提供的交易服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：本附件為中介方提供的交易服務(wù)報(bào)告，包括交易進(jìn)度、費(fèi)用明細(xì)等。附件8：其他相關(guān)文件（如有）說(shuō)明：本附件為其他與交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋檢查報(bào)告、維修清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。示例：如果甲方未能按照合同約定提供清晰的所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付定金及房款；乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)定金扣除等。示例：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同逾期履行；第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失等。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如果貸款銀行未能按照約定時(shí)間提供貸款批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房定金合同書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3定金：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)：第三條：購(gòu)房定金3.1定金金額：3.2定金支付時(shí)間：3.3定金退款條件：第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：第五條：定金退還條件及方式5.1定金退還條件：5.2定金退還方式：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：10.2合同修改條件：10.3合同終止條件：第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)：第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)：第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：定金支付證明13.3附件三：房屋交付確認(rèn)書第十四條：其他14.1其他事項(xiàng)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將該房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購(gòu)買甲方所出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3定金：定金是指乙方為表示購(gòu)買意愿，按照甲乙雙方約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于具體地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中不包括公攤面積。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：購(gòu)房定金3.1定金金額：乙方向甲方支付的定金金額為人民幣元整。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退款條件：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的定金。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋交付，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：定金退還條件及方式5.1定金退還條件：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔，向甲方提出書面退款申請(qǐng)。5.2定金退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金無(wú)息退還至乙方指定的賬戶。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的百分之五十。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的百分之五十。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同或根據(jù)合同約定終止合同的情況下終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的權(quán)利狀況承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方聲明其具備購(gòu)房資格，并對(duì)其在合同中的陳述和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。13.2附件二：定金支付證明乙方應(yīng)向甲方提供定金支付證明，以證實(shí)乙方已按約定支付定金。13.3附件三：房屋交付確認(rèn)書房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。第十四條：其他14.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，除本合同已有明確規(guī)定外，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供信息咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及時(shí)履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方在履行過(guò)程中如有疏忽、失誤或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方就賠償責(zé)任達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面賠償請(qǐng)求。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同另有約定的除外。第六條：第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方與第三方就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后立即停止提供服務(wù)。第八條：第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約