2024年度二手房繼承贈與合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房繼承贈與合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3二手房第二條：贈與物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋權利狀況2.3房屋附屬設施及財產第三條：贈與條件3.1贈與人的繼承權利3.2受贈人的繼承資格3.3贈與房屋的合法性第四條：贈與物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條：贈與物的過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶費用第六條：稅費承擔6.1贈與稅費6.2受贈稅費6.3其他相關稅費第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責任8.1贈與人的違約責任8.2受贈人的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1贈與人的特殊承諾11.2受贈人的特殊承諾第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2贈與人與受贈人的身份證明12.3其他相關文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：贈與物的描述2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號_______。2.2房屋權利狀況：贈與人保證房屋所有權合法、完整，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，并承諾房屋未涉及任何法律訴訟。2.3房屋附屬設施及財產：房屋內的家具、家電等附屬設施及財產一并贈與給受贈人。第三條：贈與條件3.1贈與人的繼承權利：贈與人必須是房屋所有權人的法定繼承人，并依法享有繼承權利。3.2受贈人的繼承資格：受贈人必須是贈與人的法定繼承人，具備繼承資格。3.3贈與房屋的合法性：贈與房屋必須符合我國法律法規(guī)規(guī)定，具備贈與條件。第四條：贈與物的交付4.1交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內，贈與人將房屋及其附屬設施交付給受贈人。4.2交付地點：房屋所在地。4.3交付方式：贈與人將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關手續(xù)交付給受贈人。第五條：贈與物的過戶手續(xù)5.1過戶時間：本合同簽訂后_______個工作日內，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶地點：_______市房地產交易中心。5.3過戶費用：過戶過程中產生的相關費用由雙方協(xié)商承擔。第六條：稅費承擔6.1贈與稅費：贈與人承擔贈與過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費。6.2受贈稅費：受贈人承擔受贈過程中產生的個人所得稅、房產稅等相關稅費。6.3其他相關稅費：雙方約定的其他相關稅費按實際發(fā)生金額承擔。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如贈與人或受贈人因特殊情況需要變更合同內容，可協(xié)商一致進行變更。7.2合同終止條件：在合同執(zhí)行過程中，如贈與人或受贈人違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照合同約定處理合同涉及的財產及權益。第八條：違約責任8.1贈與人的違約責任：贈與人未按照本合同約定交付房屋或附屬設施的，應支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.2受贈人的違約責任：受贈人未按照本合同約定接受房屋或附屬設施的，應支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條：其他約定11.1贈與人的特殊承諾：贈與人承諾在贈與房屋過程中，不存在任何權利瑕疵，保證房屋權屬清晰。11.2受贈人的特殊承諾：受贈人承諾在接收贈與房屋后，將合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證：合同附件一，作為本合同的有效組成部分。12.2贈與人與受贈人的身份證明：合同附件二，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關文件：合同附件三，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂，須經雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同文本應由雙方簽字或蓋章，并注明修訂日期。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、盡職的服務或協(xié)助，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇具備資質和信譽的第三方，確保第三方能夠勝任合同約定的服務或協(xié)助。2.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務：第三方按照委托協(xié)議的約定，為甲乙方提供服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同義務過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2賠償限額：第三方賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任限制：第三方對其履行合同過程中所涉及的第三方的行為不承擔責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔合同約定的義務，甲乙方不直接對第三方承擔責任。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，并負責協(xié)調第三方與甲乙方之間的關系。4.3第三方與評估方、過戶機構等：第三方與評估方、過戶機構等之間的合同關系及責任劃分，由各方自行約定。第五條：第三方介入后的合同修改5.1額外條款：當有第三方介入時，甲乙方應在合同中增加關于第三方的相關條款，明確第三方的權利和義務。5.2合同修訂：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應重新修訂合同，確保合同內容的完整性和準確性。5.3第三方簽字：第三方在合同上簽字或蓋章，確認其對合同約定的義務和責任的了解和同意。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權依法追責。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應提前通知甲乙方。7.2退出程序：第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序進行。第八條：第三方責任免除8.1免除條件：第三方在履行合同義務過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，導致合同無法履行。8.2免除責任：第三方在符合免除條件的情況下，不承擔違約責任。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務：第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。9.2保密期限：保密義務的期限自合同終止之日起計算，最長不超過_______年。第十條：爭議解決10.1第三方爭議：第三方在履行合同過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易中心申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同所涉及的房屋的有效所有權證明，由贈與人提供，并確保證照齊全、有效。附件二：贈與人與受贈人的身份證明詳細要求：贈與人和受贈人的身份證明應為本人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、過戶申請表、稅費繳納證明等，具體文件根據(jù)實際需要提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照本合同約定交付房屋或附屬設施。2.受贈人未按照本合同約定接受房屋或附屬設施。3.第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.贈與人的違約金為房屋總價款的__%。2.受贈人的違約金為房屋總價款的__%。3.第三方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。示例說明：