農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同最新版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1土地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3永久轉(zhuǎn)讓的含義2.土地現(xiàn)狀2.1土地用途2.2土地權(quán)屬證明2.3土地現(xiàn)有權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3土地價值評估4.轉(zhuǎn)讓方式與價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限4.3價格調(diào)整機制5.土地過戶與登記5.1過戶流程5.2登記費用5.3過戶時間限制6.土地使用與開發(fā)6.1受讓方使用權(quán)6.2開發(fā)規(guī)劃與限制6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1簽字蓋章10.2政府批準10.3生效時間11.附加條款11.1土地交付時間11.2基礎(chǔ)設(shè)施配套11.3其他特殊約定12.合同的保管12.1合同副本數(shù)量12.2保管責(zé)任方12.3副本使用規(guī)定13.合同的公開與保密13.1公開內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議管轄法院14.3國際法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地位置與面積本合同所指土地位于【具體位置】，面積共計【具體面積】平方米。土地四至清晰，界限分明。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3永久轉(zhuǎn)讓的含義本合同中的永久轉(zhuǎn)讓是指甲方將其對土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性、完全地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自合同生效之日起，對上述土地享有永久性的權(quán)益。第二條土地現(xiàn)狀2.1土地用途甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。2.2土地權(quán)屬證明甲方已取得土地權(quán)屬證明，該證明文件編號為【編號】，證明甲方對上述土地享有合法所有權(quán)。2.3土地現(xiàn)有權(quán)益甲方保證，在合同簽訂時，上述土地不存在任何抵押、租賃、承包等權(quán)利負擔(dān)，甲方擁有完全的土地權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方應(yīng)具備合法的土地所有權(quán)，且具有轉(zhuǎn)讓土地的完全權(quán)利能力。3.2受讓方資格乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，具備承擔(dān)合同義務(wù)的能力。3.3土地價值評估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓土地進行價值評估，以確定土地轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓方式與價格4.1轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)土地價值評估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價格為【價格】。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。具體支付方式為【支付方式】，付款期限為【付款期限】。4.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商對轉(zhuǎn)讓價格進行調(diào)整。調(diào)整機制如下：【調(diào)整機制】。第五條土地過戶與登記5.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，共同辦理土地過戶手續(xù)。具體流程為：【過戶流程】。5.2登記費用5.3過戶時間限制甲乙雙方應(yīng)自合同生效之日起【具體期限】內(nèi)完成土地過戶登記手續(xù)。第六條土地使用與開發(fā)6.1受讓方使用權(quán)自土地過戶登記完成后，乙方取得土地使用權(quán)，并有權(quán)進行開發(fā)、經(jīng)營等活動。6.2開發(fā)規(guī)劃與限制乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照批準的規(guī)劃進行開發(fā)。具體開發(fā)規(guī)劃和要求如下：【規(guī)劃與要求】。6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體保障措施如下：【保障措施】。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償方式如下：【賠償方式】。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償方式如下：【賠償方式】。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括違約金、賠償損失等，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件】。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條合同的生效11.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2政府批準本合同須經(jīng)【政府部門】批準后生效。11.3生效時間本合同自批準之日起生效。第十二條附加條款12.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時間】內(nèi)將土地交付給乙方。12.2基礎(chǔ)設(shè)施配套甲方應(yīng)保證土地交付時，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施已配套完善。12.3其他特殊約定甲乙雙方可在本合同附件中約定其他特殊事項。第十三條合同的保管13.1合同副本數(shù)量本合同一式【副本數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任方甲方負責(zé)保管本合同正本，乙方負責(zé)保管本合同副本。13.3副本使用規(guī)定除法律規(guī)定外，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將合同副本提供給第三方。第十四條合同的公開與保密14.1公開內(nèi)容本合同的公開內(nèi)容如下：【公開內(nèi)容】。14.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。14.3保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至【保密期限】止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，以第三方在本合同履行過程中的角色和職責(zé)為依據(jù)。如中介方、評估機構(gòu)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的實際情況和合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，以及第三方的業(yè)績、信譽等因素進行調(diào)整。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同或額外條款的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償方式及賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合同約定確定。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可按本合同爭議解決條款處理。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方權(quán)益保障的履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行對第三方的保障義務(wù)。第二十十條第三方信息披露20.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供與本合同履行相關(guān)的信息。20.2第三方信息披露的方式第三方信息披露可通過書面、口頭或其他雙方認可的方式進行。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起計算，至【保密期限】止。第二十二條第三方合同的簽訂與保管22.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方合同保管甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)由甲乙雙方分別保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地現(xiàn)狀評估報告附件三：土地過戶登記申請書附件四：土地過戶登記證明附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：開發(fā)規(guī)劃方案附件九：基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議附件十：其他特殊約定協(xié)議附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地享有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：土地權(quán)屬證明是確認甲方轉(zhuǎn)讓土地合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同保管。附件二：土地現(xiàn)狀評估報告詳細要求：詳細描述土地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等信息的評估報告。附件說明：土地現(xiàn)狀評估報告為確定土地價值提供依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可。附件三：土地過戶登記申請書詳細要求：填寫完整的土地過戶登記申請書，包括甲乙雙方及第三方信息。附件說明：土地過戶登記申請書是辦理土地過戶手續(xù)的必備文件。附件四：土地過戶登記證明詳細要求：證明土地過戶登記已完成的文件，由相關(guān)政府部門出具。附件說明：土地過戶登記證明是證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：詳細列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括價格、付款方式等。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要文件。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)的重要文件。附件七：保密協(xié)議詳細要求：詳細列明保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方及第三方商業(yè)秘密的重要文件。附件八：開發(fā)規(guī)劃方案詳細要求：詳細描述土地開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容，包括用途、規(guī)模、設(shè)計等。附件說明：開發(fā)規(guī)劃方案是指導(dǎo)土地開發(fā)的重要文件。附件九：基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議詳細要求：詳細列明甲方應(yīng)提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件說明：基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議是甲乙雙方約定基礎(chǔ)設(shè)施配套的重要文件。附件十：其他特殊約定協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的其他特殊約定內(nèi)容。附件說明：其他特殊約定協(xié)議是甲乙雙方約定其他重要事項的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地權(quán)屬證明。2.甲方未按照約定完成土地過戶登記。3.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未按照約定開發(fā)土地。6.第三