2024二手房產(chǎn)買賣合同with空氣質(zhì)量檢測條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)買賣合同with空氣質(zhì)量檢測條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3空氣質(zhì)量檢測的含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條空氣質(zhì)量檢測3.1檢測標準3.2檢測機構(gòu)3.3檢測結(jié)果處理第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條房產(chǎn)保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限10.3泄露責任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3空氣質(zhì)量檢測報告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效條件12.3約定生效時間第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條全體條款的完整性14.1條款的效力14.2條款的修改14.3條款的補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3空氣質(zhì)量檢測的含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方所擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為類型的住宅，現(xiàn)有裝修狀況為，房屋結(jié)構(gòu)為。第三條空氣質(zhì)量檢測3.1檢測標準空氣質(zhì)量檢測應(yīng)按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）進行。3.2檢測機構(gòu)空氣質(zhì)量檢測應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行，雙方可共同選擇檢測機構(gòu)。3.3檢測結(jié)果處理如果檢測結(jié)果不符合標準，甲方應(yīng)負責整改，直至達到標準要求。如果乙方因空氣質(zhì)量問題提出退房，甲方應(yīng)在天內(nèi)無條件辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：。4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起天內(nèi)，將房價支付給甲方。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條房產(chǎn)保修6.1保修范圍甲方對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面提供年的保修服務(wù)。6.2保修期限保修期限自乙方接收房產(chǎn)之日起計算，為期年。6.3保修責任甲方在保修期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的維修費用。如果因維修影響乙方使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補償。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.3違約處理方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，按照約定方式支付違約金。如違約方逾期不支付，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，?jīng)對方書面同意后，變更方可生效。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面約定解除合同的事由、時間、方式等，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條隱私保護10.1保護范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保護期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后年失效。10.3泄露責任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件的復(fù)印件。11.3空氣質(zhì)量檢測報告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的空氣質(zhì)量檢測報告，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，就本合同條款外的事宜達成的其他共識，均作為本合同的有效組成部分。12.2約定生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3約定生效時間本合同的生效時間為年月日。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在履行完畢后自然終止。13.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除。第十四條全體條款的完整性14.1條款的效力本合同的各條款相互獨立，互為條件，任何條款的無效或不具執(zhí)行力，不影響其他條款的效力。14.2條款的修改本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.3條款的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評估、檢測、過戶、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方機構(gòu)，并書面確認第三方的選擇。2.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的標準、程序和期限完成其工作，并對其結(jié)果承擔責任。2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方機構(gòu)完成其工作，并提供必要的文件和信息。第三條第三方機構(gòu)的費用及支付3.1第三方機構(gòu)的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例或方式承擔。3.2第三方機構(gòu)的費用支付時間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)完成后及時進行。第四條第三方機構(gòu)的責任限額4.1第三方機構(gòu)的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度等因素進行合理確定。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)就其責任限額進行書面約定，并作為本合同的有效組成部分。第五條第三方機構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方機構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準。5.2第三方機構(gòu)在履行其職責時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3第三方機構(gòu)不應(yīng)在任何情況下成為甲方或乙方利益的代言人，其行為應(yīng)保持獨立性和公正性。第六條第三方機構(gòu)違約的處理6.1如果第三方機構(gòu)未能按照本合同約定的標準、程序和期限完成其工作，或其結(jié)果存在重大瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔違約責任。6.2如果第三方機構(gòu)的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)進行賠償。第七條第三方機構(gòu)的不當行為7.1如果第三方機構(gòu)在履行其職責過程中存在不當行為，如故意隱瞞事實、提供虛假信息等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2如果第三方機構(gòu)的不當行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)進行賠償。第八條第三方機構(gòu)的變更8.1如果甲方和乙方共同同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方機構(gòu)。8.2第三方機構(gòu)變更后，本合同中關(guān)于第三方機構(gòu)的約定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第九條第三方機構(gòu)退出9.1如果第三方機構(gòu)因任何原因退出本合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方機構(gòu)。9.2第三方機構(gòu)退出后，本合同中關(guān)于第三方機構(gòu)的約定應(yīng)相應(yīng)終止。第十條第三方機構(gòu)的責任免除10.1第三方機構(gòu)在履行其職責時，如因不可抗力導(dǎo)致其工作，第三方機構(gòu)不承擔責任。10.2第三方機構(gòu)在履行其職責時，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致其工作，第三方機構(gòu)不承擔責任。第十一條第三方機構(gòu)的權(quán)益保護11.1第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供準確、完整的合同信息和相關(guān)文件。11.2第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的比例或方式支付其費用。11.3第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成工作，并提供必要的文件和信息。第十二條第三方機構(gòu)的信息保密12.1第三方機構(gòu)應(yīng)對其在履行其職責過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。12.2第三方機構(gòu)的信息保密義務(wù)應(yīng)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后年失效。12.3如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條第三方機構(gòu)的法律適用和爭議解決13.1第三方機構(gòu)在本合同項下的行為應(yīng)受到中華人民共和國法律的約束。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方機構(gòu)的合同補充和修改14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.3本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。復(fù)印件上需有甲方和乙方雙方的簽字確認。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲方和乙方的身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見，包含身份證上的所有信息。復(fù)印件上需有甲方和乙方雙方的簽字確認。附件3：空氣質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容要求：空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告原件，需包含TVOC、苯、甲醛、氨、氡等有害物質(zhì)的含量檢測結(jié)果。報告上需有檢測機構(gòu)的蓋章和檢測人員的簽字。復(fù)印件上需有甲方和乙方雙方的簽字確認。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的證明文件，如過戶登記證明、新產(chǎn)權(quán)證等。文件需為原件，或有原件的復(fù)印件，并附上甲方和乙方雙方的簽字確認。附件5：第三方機構(gòu)的服務(wù)合同及費用支付憑證附件內(nèi)容要求：第三方機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同原件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同上需有雙方的簽字和第三方機構(gòu)的蓋章。費用支付憑證，如支付現(xiàn)金的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬的銀行憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供的信息不準確等。乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、提供的信息不準確等。第三方機構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲完成檢測、提供虛假信息等。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同交易價格的%。違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責任。違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：1.如果甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.如果乙方延遲支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.如果第三方機構(gòu)延遲完成檢測，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方機構(gòu)支付違約金，違約金為檢測費用的20%。4.如果第三方機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024二手房產(chǎn)買賣合同with空氣質(zhì)量檢測條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3空氣質(zhì)量檢測的含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條空氣質(zhì)量檢測3.1檢測時間3.2檢測機構(gòu)3.3檢測費用第四條空氣質(zhì)量檢測結(jié)果4.1合格標準4.2不合格處理4.3復(fù)測安排第五條房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條售后服務(wù)7.1保修責任7.2維修服務(wù)第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2稅費承擔第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2空氣質(zhì)量檢測報告第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3空氣質(zhì)量檢測的含義空氣質(zhì)量檢測是指對房產(chǎn)室內(nèi)空氣中的污染物濃度進行檢測，以評估室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合國家相關(guān)標準。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為________（如：住宅、商業(yè)等）。第三條空氣質(zhì)量檢測3.1檢測時間雙方約定在房產(chǎn)交付前進行空氣質(zhì)量檢測。3.2檢測機構(gòu)雙方同意選擇________（檢測機構(gòu)名稱）進行空氣質(zhì)量檢測。3.3檢測費用空氣質(zhì)量檢測費用由甲方承擔。第四條空氣質(zhì)量檢測結(jié)果4.1合格標準空氣質(zhì)量檢測結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)標準，如GB/T188832002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》等。4.2不合格處理若檢測結(jié)果不符合合格標準，甲方應(yīng)在________內(nèi)對不合格項目進行整改，并重新檢測。整改期間，乙方有權(quán)拒絕交付該房產(chǎn)。4.3復(fù)測安排如甲方整改后仍不符合合格標準，雙方同意進行復(fù)測，復(fù)測費用由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2支付方式乙方同意采用________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付交易價格。5.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________內(nèi)支付完畢交易價格。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間雙方約定在甲方收到全部交易款項后________內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件交付時，該房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)實際面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)；（3）房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向________（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。11.3延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的保險合同及保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。12.2稅費承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2空氣質(zhì)量檢測報告本合同附件包括空氣質(zhì)量檢測報告。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密、知識產(chǎn)權(quán)等，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方進行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供房產(chǎn)價值報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。16.3檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)負責對房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，提供檢測報告。檢測費用由甲方承擔。16.4過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。17.2第三方賠償限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方協(xié)商確定的賠償限額進行賠償。17.3第三方時間限制第三方應(yīng)在甲乙方要求的時間內(nèi)，按照甲乙方與第三方協(xié)商確定的方式履行賠償義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。如因中介方審查不嚴導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第十九條第三方介入后的合同變更19.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同中與第三方相關(guān)的條款。19.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）生效。第二十十條第三方介入后的合同解除20.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。20.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）生效。第二十一條本合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，共同構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整合同，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二十二條合同的簽訂日期及地點22.1簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。22.2簽訂地點本合同簽訂地點為________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：空氣質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的報告，應(yīng)包括檢測日期、檢測結(jié)果、污染物濃度等信息。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估的報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件4：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件5：過戶機構(gòu)服務(wù)合同說明：本附件為過戶機構(gòu)提供的服務(wù)合同，應(yīng)包括過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供合格的空氣質(zhì)量。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的5%。3.中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等未按照合同約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的5%。具體計算方式為：違約金=交易價格×5%×逾期交付天數(shù)。如乙方未按照合同約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的5%。具體計算方式為：違約金=交易價格×5%×逾期支付天數(shù)。全文完。2024二手房產(chǎn)買賣合同with空氣質(zhì)量檢測條款2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.4空氣質(zhì)量檢測1.4.1檢測機構(gòu)1.4.2檢測時間1.4.3檢測費用1.4.4檢測標準1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶手續(xù)1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同解除1.7違約責任1.7.1賣家違約責任1.7.2買家違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同的簽訂和附件1.9.1簽訂時間1.9.2簽訂地點1.9.3附件內(nèi)容1.10其他約定1.10.1房屋維修責任1.10.2物業(yè)管理費1.10.3戶口遷移1.11雙方簽字蓋章1.11.1賣家簽字1.11.2買家簽字1.11.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房價及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：）1.3.2支付方式：1.3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2剩余房款人民幣萬元，買家應(yīng)按照下列時間表支付：1.3.2.2.1于年月日前支付人民幣萬元整；1.3.2.2.2于年月日前支付人民幣萬元整；1.3.2.2.3于年月日前支付人民幣萬元整。1.4空氣質(zhì)量檢測1.4.1檢測機構(gòu)：北京市環(huán)境監(jiān)測中心1.4.2檢測時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)1.4.3檢測費用：人民幣元整，由買家承擔1.4.4檢測標準：按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）執(zhí)行1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣家將房屋鑰匙交付給買家。1.5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買家承擔。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.6.3合同解除：1.6.3.1賣方解除合同：賣方應(yīng)向買方支付人民幣萬元作為違約金。1.6.3.2買方解除合同：買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元作為違約金。1.7違約責任1.7.1賣家違約責任：1.7.1.1sellerfailstodeliverthehouseordeliverthehousethatdoesnotmeetthequalityrequirementsspecifiedinthecontract,thebuyerhastherighttorefusetoacceptthehouseandrequestthesellertorefundthepaymentmadethebuyerandpaythecorrespondingliquidateddamages.1.7.2買家違約責任：1.7.2.1buyerfailstopaythepurchasepriceorviolatesothertermsofthecontract,thesellerhastherighttorequestthebuyertopaythedefaultinterestandotherlossescausedthebuyer'sbreachofcontract.1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院1.9合同的簽訂和附件1.9.1簽訂時間：年月日1.9.2簽訂地點：北京市區(qū)路號1.9.3附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。1.10其他約定1.10.1房屋維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔。1.10.2物業(yè)管理費：物業(yè)費由買家承擔。1.10.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口8.房屋交付及驗收8.1交付條件8.1.1.1房屋內(nèi)外清潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；8.1.1.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；8.1.1.3物業(yè)管理費、水、電、燃氣等各項費用已結(jié)清；8.1.1.4戶口已遷出。8.2驗收程序8.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。8.2.2驗收不合格的，買家有權(quán)要求賣家在規(guī)定時間內(nèi)整改。8.2.3驗收合格的，買家應(yīng)簽署房屋驗收合格確認書。9.房屋使用及維護9.1買家應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。9.2房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，除非因質(zhì)量問題，否則費用由買家承擔。10.稅費及費用10.1過戶稅費、房產(chǎn)交易手續(xù)費等費用由買家承擔。10.2水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由買家承擔。10.3房屋保險費用由買家承擔。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：12.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.1.2房屋按照約定交付；12.1.3雙方另有約定的。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1房屋買賣中介機構(gòu)；15.2.1.2房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；15.2.1.3物業(yè)管理公司；15.2.1.4銀行及金融機構(gòu)；15.2.1.5過戶手續(xù)辦理機構(gòu)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方選擇及更換15.4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方。15.4.2甲乙方更換第三方的決定應(yīng)書面通知對方，并說明理由。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用16.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。16.1.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、檢測費、過戶手續(xù)費等。16.2第三方服務(wù)期限16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。16.2.2服務(wù)期限如需延長，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。17.2如無明確規(guī)定，第三方對甲乙方承擔的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)責任，不承擔甲乙方之間的合同責任。18.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方之間的合作模式及責任劃分，由第三方與中介方另行約定。18.2.2第三方如為中介方下屬機構(gòu)或指定機構(gòu)，應(yīng)按照中介方的指示履行其職責。19.第三方介入的書面確認19.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方提供書面確認。19.2書面確認應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。20.第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。21.法律適用及爭