營業(yè)房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

營業(yè)房租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃房屋3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維修7.房屋交付及返還8.合同解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2租賃房屋1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.2.3房屋現(xiàn)狀：____________________1.2.4甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。1.4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.6房屋使用及維修1.6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。1.7房屋交付及返還1.7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止日期后的__個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：房屋照片、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。14.簽字蓋章14.1甲方（出租方）：14.1.1名稱：____________________14.1.2地址：____________________14.1.3聯(lián)系人：____________________14.1.4聯(lián)系電話：____________________14.1.5簽字：____________________14.1.6蓋章：____________________14.2乙方（承租方）：14.2.1名稱：____________________14.2.2地址：____________________14.2.3聯(lián)系人：____________________14.2.4聯(lián)系電話：____________________14.2.5簽字：____________________14.2.6蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。15.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方如因提供服務(wù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其營業(yè)執(zhí)照或其他有效資質(zhì)證明范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補充至合同中。18.第三方付款及結(jié)算18.1甲乙雙方與第三方之間的費用支付，應(yīng)明確支付方式、支付時間等事項，并在合同中予以說明。18.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方支付相關(guān)的憑證，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。19.第三方服務(wù)變更19.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。21.第三方違約21.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常的經(jīng)營活動。22.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其營業(yè)執(zhí)照或其他有效資質(zhì)證明范圍的服務(wù)。23.第三方信息保密23.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息，應(yīng)予以保密。23.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將第三方信息透露給第三方以外的任何單位和個人。24.第三方法律法規(guī)遵守24.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。24.2如第三方因違法經(jīng)營活動導(dǎo)致合同無效或被追究法律責(zé)任的，由第三方自行承擔(dān)后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：鑰匙交接記錄附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理制度附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：租賃押金收據(jù)附件9：租金支付記錄附件10：違約金支付記錄附件1：房屋照片描述：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片清晰，標(biāo)注拍攝時間，每張照片需配以簡要的文字說明。附件2：設(shè)施清單描述：列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。要求：清單詳細(xì)，注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙的交接時間、地點、人員等信息。要求：記錄真實，由交接雙方簽字確認(rèn)。附件4：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等條款。要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方維修服務(wù)的聯(lián)系方式和承諾。附件5：物業(yè)管理制度描述：列明物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的收取、使用管理等。要求：制度合理，便于乙方了解和遵守。附件6：中介服務(wù)協(xié)議描述：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。要求：協(xié)議中應(yīng)包含中介服務(wù)方的聯(lián)系方式和承諾。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等條款。要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的聯(lián)系方式和承諾。附件8：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)真實，注明收款人和收款日期。附件9：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。要求：記錄真實，由付款人和收款人簽字確認(rèn)。附件10：違約金支付記錄描述：記錄違約金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。要求：記錄真實，由付款人和收款人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定提供維修、物業(yè)等服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金或押金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，造