2024年度二手商品房買賣合同協(xié)議細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同協(xié)議細節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2附屬設(shè)施第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護12.1個人信息保護12.2交易信息的保密第十三條附則13.1附件13.2合同簽訂日期13.3合同副本數(shù)量第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1名稱：（填寫甲方全稱）1.1.2地址：（填寫甲方地址）1.1.3法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）1.1.4聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買方信息1.2.1名稱：（填寫乙方全稱）1.2.2地址：（填寫乙方地址）1.2.3法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）1.2.4聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話、郵箱等）第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（填寫具體地址），房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為（填寫房屋面積），其中套內(nèi)建筑面積為（填寫套內(nèi)建筑面積），共有分攤面積為（填寫共有分攤面積）。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為（填寫房屋所有權(quán)證號）。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方約定該房屋成交總價為人民幣（大寫：（填寫總價）元整（小寫：（填寫總價）元）。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：3.2.1首付款：（填寫首付款金額）元，于（填寫付款日期）前支付給甲方；3.2.2剩余款項：（填寫剩余款項金額）元，于（填寫付款日期）前支付給甲方。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為（填寫交付日期）。4.2過戶時間雙方約定房屋過戶時間為（填寫過戶日期）。4.3過戶費用雙方約定房屋過戶費用為（填寫過戶費用金額）元，由（填寫承擔方）承擔。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述該房屋現(xiàn)有裝修狀況為（填寫裝修狀況），設(shè)施設(shè)備情況為（填寫設(shè)施設(shè)備情況）。5.2附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括（填寫附屬設(shè)施名稱），設(shè)施現(xiàn)狀為（填寫附屬設(shè)施現(xiàn)狀）。第六條房屋維修責任6.1保修期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為（填寫保修期限，如：五年）。6.2維修責任主體房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責任由甲方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的（填寫比例）%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的（填寫比例）%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制執(zhí)行。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證甲方保證所述房屋情況真實可靠，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息和付款來源真實合法，并有能力履行本合同約定的義務。第十二條隱私保護12.1個人信息保護雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2交易信息的保密雙方在合同履行過程中獲取的交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附則13.1附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫日期）。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以就本合同外的其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務，有權(quán)獲得相應的報酬。第三方報酬的具體金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務合同。第三方服務合同應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、報酬等條款。16.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額。責任限額包括但不限于第三方在提供服務過程中因過錯導致的損失賠償限額、第三方對房屋交易過程的合規(guī)性保證等。16.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時支付第三方服務報酬、為第三方提供必要的協(xié)助和配合等。16.4第三方退出如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出房屋交易過程。第三方退出后，其應承擔的責任不受影響。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務過程中，應遵循獨立、公正、客觀的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.3第三方與其他方的劃分說明第三方在提供服務過程中，與其他方不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。第三方應獨立承擔責任，不影響其他方的權(quán)益。第十八條第三方責任的具體界定18.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在提供服務過程中，如涉嫌違法行為，應承擔相應的法律責任。18.3第三方在提供服務過程中，如違反行業(yè)規(guī)范，應接受行業(yè)自律組織的處理，并承擔相應的法律責任。18.4甲乙雙方應認真履行本合同約定的義務，第三方不應干預甲乙雙方的正常交易過程。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。19.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并通知原第三方。第二十條附則20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。20.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費清單附件四：第三方服務合同附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋保修條款附件九：房屋現(xiàn)狀說明書附件十：附屬設(shè)施清單附件十一：個人信息保護協(xié)議附件十二：交易信息保密協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證掃描件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同掃描件，須包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明稅費承擔方。附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同掃描件，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、報酬等條款。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證掃描件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明付款的真實性和合法性。附件六：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書掃描件，證明甲方已按照約定時間將房屋交付給乙方。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南掃描件，指導甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋保修條款詳細要求：房屋保修條款掃描件，明確保修期限、維修責任主體等內(nèi)容。附件九：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求：房屋現(xiàn)狀說明書掃描件，詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件十：附屬設(shè)施清單詳細要求：附屬設(shè)施清單掃描件，列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等信息。附件十一：個人信息保護協(xié)議詳細要求：個人信息保護協(xié)議掃描件，約定甲乙雙方在合同履行過程中對個人信息的保護措施。附件十二：交易信息保密協(xié)議詳細要求：交易信息保密協(xié)議掃描件，約定甲乙雙方在合同履行過程中對交易信息的保密措施。附件十三：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議掃描件，載明本合同未盡事宜或后續(xù)變更事項。附件十四：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件掃描件，包括但不限于房屋評估報告、房屋監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定履行合同義務；6.第三方未按照約定提供服務；7.第三方提供的服務存在瑕疵或不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的（填寫比例）%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的（填寫比例）%。3.第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務報酬的（填寫比例）%。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的（填寫比例）%。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房價的（填寫比例）%。3.若第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務報酬的（填寫比例）%。全文完。2024年度二手商品房買賣合同協(xié)議細節(jié)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務3.2買受人權(quán)利與義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易稅費10.1稅費種類及標準10.2稅費支付責任第十一條隱私保護及保密11.1保護個人信息11.2保密合同內(nèi)容第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2共有部分使用13.3配套設(shè)施使用第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）公司名稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）注冊地址：____________________（4）法定代表人：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名/公司名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）住址/注冊地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（5）代理人姓名：____________________（如有）1.3二手商品房定義本合同所稱二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且發(fā)生過一次交易手續(xù)的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手商品房坐落于____________________，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證標明的位置為準。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證標明的套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米，房屋總計價面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條買賣雙方權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務甲方應保證其對所出售房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情形。甲方應按照本合同約定的價格、期限交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔應由甲方承擔的稅費。3.2買受人權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。乙方應按照本合同約定的價格、期限支付購房款。乙方應按照本合同約定的期限接受房屋交付，并按照約定承擔房屋過戶所需的稅費。乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相關(guān)費用。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所交易的二手商品房成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并按照銀行批準的條件進行貸款。（3）其他方式：具體付款方式及期限由雙方另行約定。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款款項到賬后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效。（2）房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致，無重大瑕疵。（3）房屋已按照約定完成裝修（如有）。5.3過戶手續(xù)及費用（1）雙方約定的過戶費用由甲方承擔。（2）雙方未約定的過戶費用按照實際發(fā)生金額承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，并保證房屋不存在影響乙方正常使用的重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限（1）主體結(jié)構(gòu)：____年。（2）設(shè)備設(shè)施：____年。（3）其他項目：具體保修期限由雙方另行約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條房屋交易稅費10.1稅費種類及標準雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。稅費種類及標準如下：（1）契稅：按照房屋成交價格的____%計算。（2）個人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的____%計算。（3）土地增值稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓收入的____%計算。（4）印花稅：按照房屋交易金額的____%計算。（5）其他稅費：具體稅費及標準按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費支付責任雙方按照本合同約定的稅費種類及標準承擔相應稅費。具體稅費支付責任如下：（1）甲方應承擔的稅費：____。（2）乙方應承擔的稅費：____。第十一條隱私保護及保密11.1保護個人信息雙方在合同履行過程中，應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密合同內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務終止后自動終止。12.3合同續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)履行合同，可在合同終止后簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用。13.2共有部分使用雙方應合理使用共有部分，并按照共有部分的使用規(guī)定承擔相關(guān)費用。13.3配套設(shè)施使用雙方應合理使用房屋配套設(shè)施，并按照約定承擔相關(guān)費用。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務，并承擔相應責任。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。（3）過戶服務：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。第四條第三方責任及限額4.1第三方責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第三方介入本合同，不代表免除甲方和乙方的合同責任。4.2第三方責任限額第三方就其提供服務范圍內(nèi)的責任，承擔有限賠償責任。甲方和乙方同意，第三方就其服務范圍內(nèi)的責任，承擔的賠償責任總額不超過人民幣____元整（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方委托，提供中介、評估、過戶等服務，甲方應按照約定支付服務費用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方委托，提供中介、評估、過戶等服務，乙方應按照約定支付服務費用。5.3第三方與雙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲方和乙方之間的合同當事人。甲方和乙方就第三方提供的服務，另行簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方履行義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關(guān)服務。第七條第三方責任追究7.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責任。7.2第三方侵權(quán)第三方在提供服務過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方均有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責任。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出8.2第三方替代甲乙雙方同意，第三方退出后，可由雙方協(xié)商確定替代的第三方，繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入?yún)f(xié)議即行解除。第十條法律法規(guī)變化及不可抗力10.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)，協(xié)商確定繼續(xù)履行協(xié)議的方式。10.2不可抗力因不可抗力導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，甲乙雙方應協(xié)商確定解決方案。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十一條爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務。第十二條其他約定1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋買賣合同變更協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）7.房屋買賣合同終止協(xié)議（如有）8.房屋買賣合同續(xù)約協(xié)議（如有）9.房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議10.房屋買賣合同第三方介入補充協(xié)議（如有）11.房屋買賣合同第三方介入變更協(xié)議（如有）12.房屋買賣合同第三方介入解除協(xié)議（如有）13.房屋買賣合同第三方介入終止協(xié)議（如有）14.房屋買賣合同第三方介入續(xù)約協(xié)議（如有）15.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議16.房屋買賣合同違約責任認定協(xié)議17.房屋買賣合同隱私保護及保密協(xié)議18.房屋買賣合同稅費支付協(xié)議19.房屋買賣合同物業(yè)服務協(xié)議20.房屋買賣合同共有部分使用協(xié)議21.房屋買賣合同配套設(shè)施使用協(xié)議22.房屋買賣合同其他相關(guān)協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：a.逾期交付房屋：出賣人未能按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。b.房屋質(zhì)量問題：出賣人交付的房屋存在影響買受人正常使用的重大質(zhì)量問題。c.未履行協(xié)助義務：出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。2.買受人違約行為：a.逾期支付購房款：買受人未能按照合同約定的時間向出賣人支付購房款。b.未履行協(xié)助義務：買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。c.未合理使用房屋：買受人未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。3.第三方違約行為：a.未提供約定服務：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務。b.服務質(zhì)量不符合標準：第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.違約責任認定：a.出賣人違約：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。b.買受人違約：買受人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。c.第三方違約：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋成交價格的千分之一。如逾期交付房屋超過合同約定的期限，買受人還可以要求出賣人賠償因此造成的其他損失。買受人逾期支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為逾期支付購房款天數(shù)乘以購房款的千分之一。如逾期支付購房款超過合同約定的期限，出賣人還可以要求買受人賠償因此造成的其他損失。第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務天數(shù)乘以服務費用的千分之一。如未提供服務超過介入?yún)f(xié)議約定的期限，甲乙雙方還可以要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手商品房買賣合同協(xié)議細節(jié)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔4.房屋價格及支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限6.合同的履行和變更6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3合同變更條件7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋戶型圖12.3合同補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手商品房定義本合同所指的二手商品房是指甲方持有的，已辦理房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)市場進行交易的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________________。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為________________年________________月________________日。3.2交付條件房屋交付時，應當符合下列條件：（1）甲方應將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用；（2）甲方應保證房屋及附屬設(shè)施符合交付時的約定質(zhì)量標準；（3）甲方應按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。3.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。3.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。第四條房屋價格及支付4.1房屋總價雙方確認，房屋總價為人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2付款方式乙方支付購房款的方式為：________________。4.3付款時間（1）簽訂合同時支付人民幣________________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣________________元，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付。4.4稅費承擔雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。5.3保修期限房屋保修期限為________________年，自房屋交付之日起計算。第六條合同的履行和變更6.1出賣人義務甲方應按照合同約定履行義務，包括提供符合合同約定的房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2買受人義務乙方應按照合同約定履行義務，包括支付購房款、配合辦理手續(xù)等。6.3合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的________________%。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為________________市（縣）人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電、燃氣、供暖等，乙方應按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。11.3鄰里關(guān)系乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后________________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復印件。12.2房屋戶型圖甲方應在本合同簽訂后________________日內(nèi)向乙方提供房屋戶型圖。12.3合同補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)或個人；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同，甲方應承擔第三方違約責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同，乙方應承擔第三方違約責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，應具備同等法律效力，甲乙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出合同履行，應提前書面