2024年度二手房交易合同中的房屋質(zhì)量保證條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的房屋質(zhì)量保證條款本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋建造年份1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋質(zhì)量保證1.2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證1.2.1.1主體結(jié)構(gòu)安全1.2.1.2墻面、地面、天花板平整度1.2.1.3門窗安裝牢固、密封性1.2.1.4給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行1.2.1.5供電系統(tǒng)安全可靠1.2.1.6燃?xì)夤艿腊惭b合規(guī)、無(wú)泄漏1.2.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證1.2.2.1暖氣設(shè)備1.2.2.2空調(diào)設(shè)備1.2.2.3熱水器設(shè)備1.2.2.4廚房電器設(shè)備1.2.2.5衛(wèi)生間電器設(shè)備1.2.2.6其他家居電器設(shè)備1.2.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量保證1.2.3.1綠化景觀1.2.3.2停車位1.2.3.3公共設(shè)施1.3質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任1.3.1質(zhì)量保證期限1.3.2維修責(zé)任劃分1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式1.4質(zhì)量問(wèn)題處理程序1.4.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知1.4.2問(wèn)題確認(rèn)及處理1.4.3維修進(jìn)度及結(jié)果反饋1.4.4維修費(fèi)用支付1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4訴訟解決1.7其他約定1.7.1房屋交付時(shí)間及方式1.7.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買1.7.4房屋鑰匙交付1.7.5雙方聯(lián)系方式變更通知2.1附件2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1.2房屋質(zhì)量保證書2.1.3房屋設(shè)備設(shè)施清單2.1.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，X棟X單元X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層1.1.4房屋建造年份：年建造1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.1.6房屋使用性質(zhì)：住宅1.2房屋質(zhì)量保證1.2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證1.2.1.1主體結(jié)構(gòu)安全：出賣人保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題1.2.1.2墻面、地面、天花板平整度：出賣人保證該房屋墻面、地面、天花板平整度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1.2.1.3門窗安裝牢固、密封性：出賣人保證該房屋門窗安裝牢固，密封性能良好1.2.1.4給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行：出賣人保證該房屋給排水系統(tǒng)安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.1.5供電系統(tǒng)安全可靠：出賣人保證該房屋供電系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1.2.1.6燃?xì)夤艿腊惭b合規(guī)、無(wú)泄漏：出賣人保證該房屋燃?xì)夤艿腊惭b符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)泄漏1.2.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證1.2.2.1暖氣設(shè)備：出賣人保證該房屋暖氣設(shè)備安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.2.2空調(diào)設(shè)備：出賣人保證該房屋空調(diào)設(shè)備安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.2.3熱水器設(shè)備：出賣人保證該房屋熱水器設(shè)備安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.2.4廚房電器設(shè)備：出賣人保證該房屋廚房電器設(shè)備安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.2.5衛(wèi)生間電器設(shè)備：出賣人保證該房屋衛(wèi)生間電器設(shè)備安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.2.6其他家居電器設(shè)備：出賣人保證該房屋其他家居電器設(shè)備安裝完備，能正常運(yùn)行1.2.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量保證1.2.3.1綠化景觀：出賣人保證該房屋所在小區(qū)綠化景觀維護(hù)良好1.2.3.2停車位：出賣人保證該房屋所在小區(qū)停車位充足，能滿足業(yè)主需求1.2.3.3公共設(shè)施：出賣人保證該房屋所在小區(qū)公共設(shè)施完備，能正常使用1.3質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任1.3.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量保證期限為年，設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為年1.3.2維修責(zé)任劃分：出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題1.4質(zhì)量問(wèn)題處理程序1.4.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知：買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出賣人1.4.2問(wèn)題確認(rèn)及處理：出賣人在接到買方通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)確認(rèn)問(wèn)題并開始維修1.4.3維修進(jìn)度及結(jié)果反饋：出賣人應(yīng)定期向買方反饋維修進(jìn)度及結(jié)果1.4.4維修費(fèi)用支付：維修費(fèi)用支付方式按照雙方約定執(zhí)行1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任：出賣人未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.5.2買方違約責(zé)任：買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.6.2調(diào)解解決：雙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決爭(zhēng)議1.6.3仲裁解決：雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為1.6.4訴訟解決：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議1.7其他約定1.7.1房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間為年月日，交付方式為直接交付鑰匙1.7.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的110%，保險(xiǎn)受益人為出賣人和買方。8.2房屋鑰匙交付：出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)將所有鑰匙交付給買方，包括但不限于入戶門鑰匙、臥室鑰匙、衛(wèi)生間鑰匙等。8.3雙方聯(lián)系方式變更通知：雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件名稱：房屋質(zhì)量保證書9.3附件名稱：房屋設(shè)備設(shè)施清單9.4附件名稱：其他相關(guān)文件10.1合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同的解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.1通知：雙方可以通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)：雙方同意本合同及其附件的送達(dá)地址為雙方簽字或蓋章時(shí)確認(rèn)的地址。11.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1完整合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)：如有中介參與本合同交易，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.2評(píng)估服務(wù)：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、準(zhǔn)確地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.3維修服務(wù)：如有維修服務(wù)提供商參與本合同，維修費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。16.4保險(xiǎn)服務(wù)：如有保險(xiǎn)公司參與本合同，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入新增條款：如第三方介入導(dǎo)致本合同新增條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方退出條款20.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出的影響：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的書面確認(rèn)21.1第三方介入的確認(rèn)：第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供書面確認(rèn)，明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及限額等。21.2第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)記錄在本合同附件中，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證事項(xiàng)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、附屬設(shè)施維護(hù)等。3.附件三：房屋設(shè)備設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為房屋設(shè)備設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于暖氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、熱水器設(shè)備、廚房電器設(shè)備等。4.附件四：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房交易合同中的房屋質(zhì)量保證條款2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋裝修情況1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋質(zhì)量保證1.2.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.2.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.2.3出賣人保證房屋裝修材料符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保和安全的標(biāo)準(zhǔn)1.2.4出賣人保證房屋附屬設(shè)施完好，如電梯、管道、供暖等1.3房屋質(zhì)量檢查1.3.1買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)1.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人1.3.3出賣人應(yīng)在接到買受人通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題1.3.4出賣人未按約定解決質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求解除合同并賠償損失1.4房屋質(zhì)量保修1.4.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算1.4.2保修范圍及保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件1.4.3出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋正常使用1.4.4出賣人未按約定保修，買受人可要求解除合同并賠償損失1.5房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決1.5.1雙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決1.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱2.1.2出賣人地址2.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人名稱2.2.2買受人地址2.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)2.5附件2.5.1房屋質(zhì)量保證書2.5.2房屋裝修材料清單2.5.3房屋保修項(xiàng)目及期限明細(xì)表2.6合同的解釋和修改2.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋質(zhì)量保證期滿終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層1.4房屋裝修情況：本房屋裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋裝修材料清單》1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條房屋質(zhì)量保證2.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建筑材料等方面2.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂、電氣設(shè)備等方面2.3出賣人保證房屋裝修材料符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保和安全的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、有害物質(zhì)含量等方面2.4出賣人保證房屋附屬設(shè)施完好，如電梯、管道、供暖、空調(diào)、電氣設(shè)備等第三條房屋質(zhì)量檢查3.1買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn)或異議，買受人應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)向出賣人提出3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并書面說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題及具體部位3.3出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)等補(bǔ)救措施3.4出賣人未按約定解決質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求解除合同并賠償損失第四條房屋質(zhì)量保修4.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期不得低于年4.2保修范圍及保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件《房屋保修項(xiàng)目及期限明細(xì)表》4.3出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋正常使用4.4出賣人未按約定保修，買受人可要求解除合同并賠償損失第五條房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.1雙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條出賣人信息6.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2出賣人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)6.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：第七條買受人信息7.1買受人名稱：X7.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)7.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：第八條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第九條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第十條附件附件一：《房屋裝修材料清單》附件二：《房屋保修項(xiàng)目及期限明細(xì)表》第十一條合同的解釋和修改11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋質(zhì)量保證期滿終止。第八條房屋交付時(shí)間及方式8.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人8.2房屋交付地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)8.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)8.4買受人收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款第九條房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移9.1房屋交付后，房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給買受人9.2買受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)9.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十條房屋維修和養(yǎng)護(hù)10.1買受人應(yīng)按照合同約定及房屋使用說(shuō)明，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施10.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)10.3買受人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或其他買受人權(quán)益受損的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條房屋轉(zhuǎn)讓和出租11.1買受人如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出賣人，并按照合同約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2買受人不得將房屋出租給第三方，如買受人違反此規(guī)定，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人賠償損失第十二條合同的解除和終止12.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金12.3合同約定的房屋質(zhì)量保證期滿，本合同自動(dòng)終止第十三條違約責(zé)任13.1出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并按照買受人要求承擔(dān)其他違約責(zé)任13.2出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任13.3買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并按照出賣人要求承擔(dān)其他違約責(zé)任13.4買受人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或其他買受人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行或需要第三方協(xié)助執(zhí)行的情況。15.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中，因提供服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失或損害。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方及他人的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。16.3甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償金額。17.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.3如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。17.4甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)的權(quán)益分配和賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定及有關(guān)法律法規(guī)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到公平對(duì)待。18.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。18.4甲乙雙方在與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)益劃分和責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十條本合同的變更、解除和終止20.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同約定及有關(guān)法律法規(guī)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸，否則無(wú)效。20.3本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十一條合同的簽署與生效21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋質(zhì)量保證期滿終止。第二十二條規(guī)定了第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的格式和內(nèi)容要求，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、權(quán)益劃分、爭(zhēng)議解決等條款。甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并與本合同相一致。第二十四條規(guī)定了甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。甲乙雙方與第三方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條規(guī)定了本合同的適用法律和爭(zhēng)議解決方式。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條規(guī)定了合同的簽署地點(diǎn)和日期。本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。第二十七條規(guī)定了合同的附件。本合同附件包括房屋質(zhì)量保證書、房屋保修項(xiàng)目及期限明細(xì)表、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋質(zhì)量保證書附件二：房屋保修項(xiàng)目及期限明細(xì)表附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋裝修材料清單附件六：房屋驗(yàn)收記錄附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：盡職調(diào)查報(bào)告附件一：房屋質(zhì)量保證書本附件詳細(xì)說(shuō)明了出賣人對(duì)于房屋質(zhì)量的保證承諾，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。附件二：房屋保修項(xiàng)目及期限明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房屋保修的項(xiàng)目、保修期限和保修責(zé)任。出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍及保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、權(quán)益劃分、爭(zhēng)議解決等條款。