小院買賣合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小院買賣合同協(xié)議范本最新本合同目錄一覽1.標的及交付1.1標的物描述1.2交付時間和地點1.3交付方式2.價格和支付方式2.1合同價格2.2支付方式2.3支付時間3.權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1稅費8.2保險8.3維修保養(yǎng)9.合同的修改和補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同份數(shù)13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件份數(shù)14.簽署人信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：1.標的及交付1.1標的物描述1.2交付時間和地點小院的交付時間為【交付日期】，交付地點為小院的實際地址。1.3交付方式（1）小院的建筑物、設施等符合合同約定的質(zhì)量和功能；（2）小院的權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（3）小院的占用、使用、收益等權利已轉(zhuǎn)移給買方。2.價格和支付方式2.1合同價格小院的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式（1）在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，支付人民幣【預付款金額】元整作為預付款；（2）在交付日期之前，支付剩余的合同價款。2.3支付時間買方應按照本合同約定的付款期限和方式支付合同價款。3.權利和義務3.1賣方權利和義務賣方的權利和義務如下：（1）保證小院的權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（2）保證小院的建筑物、設施等符合合同約定的質(zhì)量和功能；（3）按照約定時間、地點和方式交付小院；（4）提供小院的合法權屬證明和相關信息。3.2買方權利和義務買方的權利和義務如下：（1）按照約定時間、地點和方式支付合同價款；（2）自交付日期起，承擔小院的維護、管理和使用責任；（3）不得將小院轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將小院的占用、使用、收益等權利轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得在小院內(nèi)從事違法活動。4.合同的變更和解除4.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。5.違約責任5.1賣方違約責任賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責任買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.其他條款8.1稅費雙方同意，與本合同有關的稅費由【承擔方】承擔。8.2保險買方應自交付日期起，購買并維持小院的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.3維修保養(yǎng)買方應負責小院的日常維修保養(yǎng)，確保小院的建筑物、設施等處于良好狀態(tài)。9.合同的修改和補充9.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件內(nèi)容附件包括小院的權屬證明、建筑物和設施的詳細清單等。13.2附件份數(shù)附件一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.簽署人信息14.1賣方信息【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】14.2買方信息【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體（甲方和乙方）之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供服務；（2）專業(yè)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估；（3）銀行或金融機構(gòu)提供融資服務；（4）行政機關、司法機關或其他有權機關的介入。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，應以書面形式明示，并明確責任限額。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責，并承擔相應責任。16.3第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）獲取合同約定的服務費用或報酬；（2）按照合同約定查閱相關資料和信息；（3）拒絕履行違反法律法規(guī)或合同約定的義務。17.甲乙雙方的義務與責任17.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應向第三方如實告知與小院買賣有關的一切情況，包括但不限于權屬情況、使用狀況、潛在風險等。17.2甲乙雙方的選擇權甲乙雙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。17.3甲乙雙方的合作義務甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與甲乙雙方的權利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在本合同項下的權利義務，不免除或取代甲乙雙方的權利義務。第三方應僅在其職責范圍內(nèi)行事，并不得干預甲乙雙方的其他合同義務。18.2第三方與甲乙雙方的獨立性第三方在本合同項下的履行，不得影響其對其他方的獨立性。第三方應獨立承擔其行為的法律后果。19.第三方違約責任19.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的處理甲乙雙方有權要求第三方立即糾正違約行為，或按照本合同約定承擔違約責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止第三方介入本合同的情形終止后，其在本合同項下的權利義務即告結(jié)束。20.2第三方介入終止后的義務第三方在終止后仍應協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關的后續(xù)事宜，并協(xié)助甲乙雙方解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。21.附件21.1第三方資料附件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、聯(lián)系人信息等。21.2附件份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.簽署人信息22.1第三方信息【第三方全稱】【第三方地址】【第三方聯(lián)系人】【第三方聯(lián)系電話】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小院的權屬證明房產(chǎn)證/土地使用權證復印件所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件共有權人同意出售證明復印件2.小院的建筑物和設施清單房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告復印件設施設備清單及功能說明照片或視頻資料，詳細展示小院的現(xiàn)狀3.合同價款的支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件現(xiàn)金支付收據(jù)復印件/支付憑證復印件4.維修保養(yǎng)記錄過去五年內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄復印件未來五年內(nèi)的維修保養(yǎng)計劃5.保險單據(jù)房屋保險單復印件相關附加險保險單復印件6.中介服務協(xié)議中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件中介服務費用收據(jù)復印件中介服務協(xié)議復印件7.專業(yè)評估報告房地產(chǎn)評估報告復印件設施設備評估報告復印件8.融資貸款相關文件銀行貸款合同復印件貸款批準通知書復印件9.政府機關批準文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證等復印件10.其他相關文件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等復印件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未能按照合同約定時間交付小院，需支付違約金。交付的小院不符合合同約定的質(zhì)量標準，需負責修復或退還部分款項。未能履行告知義務，導致買方損失，需承擔賠償責任。示例：賣方因未能按時交付小院，導致買方未能按計劃進行裝修，買方因此遭受裝修費用損失人民幣10,000元。賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定未能按照合同約定時間支付價款，需支付違約金。買方在接收小院后，未按約定進行維修保養(yǎng)，導致小院損壞，需負責修復或賠償。未能履行告知義務，導致賣方損失，需承擔賠償責任。示例：買方在接收小院后，未告知賣方將小院出租給第三方，導致賣方無法及時收回租