小院買賣合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小院買賣合同協(xié)議范本最新本合同目錄一覽1.標(biāo)的及交付1.1標(biāo)的物描述1.2交付時間和地點(diǎn)1.3交付方式2.價格和支付方式2.1合同價格2.2支付方式2.3支付時間3.權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1稅費(fèi)8.2保險8.3維修保養(yǎng)9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件份數(shù)14.簽署人信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及交付1.1標(biāo)的物描述1.2交付時間和地點(diǎn)小院的交付時間為【交付日期】，交付地點(diǎn)為小院的實際地址。1.3交付方式（1）小院的建筑物、設(shè)施等符合合同約定的質(zhì)量和功能；（2）小院的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）小院的占用、使用、收益等權(quán)利已轉(zhuǎn)移給買方。2.價格和支付方式2.1合同價格小院的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式（1）在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款；（2）在交付日期之前，支付剩余的合同價款。2.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付合同價款。3.權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證小院的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證小院的建筑物、設(shè)施等符合合同約定的質(zhì)量和功能；（3）按照約定時間、地點(diǎn)和方式交付小院；（4）提供小院的合法權(quán)屬證明和相關(guān)信息。3.2買方權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定時間、地點(diǎn)和方式支付合同價款；（2）自交付日期起，承擔(dān)小院的維護(hù)、管理和使用責(zé)任；（3）不得將小院轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將小院的占用、使用、收益等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在小院內(nèi)從事違法活動。4.合同的變更和解除4.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.其他條款8.1稅費(fèi)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2保險買方應(yīng)自交付日期起，購買并維持小院的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.3維修保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)小院的日常維修保養(yǎng)，確保小院的建筑物、設(shè)施等處于良好狀態(tài)。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件內(nèi)容附件包括小院的權(quán)屬證明、建筑物和設(shè)施的詳細(xì)清單等。13.2附件份數(shù)附件一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.簽署人信息14.1賣方信息【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】14.2買方信息【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體（甲方和乙方）之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供服務(wù)；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（4）行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，應(yīng)以書面形式明示，并明確責(zé)任限額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）按照合同約定查閱相關(guān)資料和信息；（3）拒絕履行違反法律法規(guī)或合同約定的義務(wù)。17.甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任17.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方如實告知與小院買賣有關(guān)的一切情況，包括但不限于權(quán)屬情況、使用狀況、潛在風(fēng)險等。17.2甲乙雙方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3甲乙雙方的合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不免除或取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)僅在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，并不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方在本合同項下的履行，不得影響其對其他方的獨(dú)立性。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止第三方介入本合同的情形終止后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后仍應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜，并協(xié)助甲乙雙方解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。21.附件21.1第三方資料附件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、聯(lián)系人信息等。21.2附件份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.簽署人信息22.1第三方信息【第三方全稱】【第三方地址】【第三方聯(lián)系人】【第三方聯(lián)系電話】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小院的權(quán)屬證明房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件2.小院的建筑物和設(shè)施清單房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告復(fù)印件設(shè)施設(shè)備清單及功能說明照片或視頻資料，詳細(xì)展示小院的現(xiàn)狀3.合同價款的支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件/支付憑證復(fù)印件4.維修保養(yǎng)記錄過去五年內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件未來五年內(nèi)的維修保養(yǎng)計劃5.保險單據(jù)房屋保險單復(fù)印件相關(guān)附加險保險單復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.專業(yè)評估報告房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件設(shè)施設(shè)備評估報告復(fù)印件8.融資貸款相關(guān)文件銀行貸款合同復(fù)印件貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件9.政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等復(fù)印件10.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定時間交付小院，需支付違約金。交付的小院不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方因未能按時交付小院，導(dǎo)致買方未能按計劃進(jìn)行裝修，買方因此遭受裝修費(fèi)用損失人民幣10,000元。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定時間支付價款，需支付違約金。買方在接收小院后，未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致小院損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致賣方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買方在接收小院后，未告知賣方將小院出租給第三方，導(dǎo)致賣方無法及時收回租