建設(shè)用地土地租賃合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設(shè)用地土地租賃合同范文標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)6.租賃土地的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的期限13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）村，具體地理位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地主要用于____（用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和土地利用規(guī)劃決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__年支付一次，每次支付__年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍承租方享有租賃土地的使用權(quán)，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營、管理、使用和處置等權(quán)利。4.2使用權(quán)的限制承租方在租賃土地上的使用權(quán)受限于本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；確保租賃土地符合租賃用途的的基本條件。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，并按期支付租金；遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。6.租賃土地的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保使用安全。6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租方的維修和保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保租賃土地及其附屬設(shè)施的正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為其在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其自身利益購買必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃土地及地上附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)（縣）人民法院。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）雙方另有約定。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件本合同在租賃期限內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為本合同終止后__年。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止本合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的土地信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃土地的價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理單位對(duì)租賃土地使用情況的監(jiān)督；（4）政府監(jiān)管部門對(duì)租賃土地的審批和管理。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方介入者的原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入者履行其職責(zé)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和現(xiàn)場(chǎng)訪問等。17.第三方介入者的權(quán)利及利益17.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方介入者的利益第三方介入者的利益應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定，包括但不限于報(bào)酬、保密協(xié)議等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定，包括但不限于第三方介入者的賠償責(zé)任、賠償限額等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入者與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入者不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。19.2第三方介入者與租賃土地的關(guān)系第三方介入者對(duì)租賃土地?zé)o任何權(quán)利和利益，租賃土地的權(quán)利和利益歸甲乙方所有。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入者完成其職責(zé)；（2）本合同終止或解除；（3）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，第三方介入者仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保密義務(wù)，并按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料和文件。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入者的違約行為第三方介入者如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同報(bào)酬總額的__%。21.2甲乙方的違約行為甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方介入者支付違約金，違約金為本合同報(bào)酬總額的__%。22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)（縣）人民法院。23.法律適用和爭(zhēng)議解決23.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。24.其他條款24.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。24.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.3合同的解除和終止本合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)記錄租賃土地的面積、測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間等信息。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：《租賃土地使用權(quán)證明》證明甲乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。附件五：《第三方介入者資質(zhì)證明》證明第三方介入者的資質(zhì)和能力，包括相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出甲乙方之間的保密信息、保密責(zé)任及保密期限等。附件七：《保險(xiǎn)單》第三方介入者購買的保險(xiǎn)單副本，證明其保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額。附件八：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或提供土地。2.甲乙方未按約定使用租賃土地，違反法律法規(guī)或合同約定。3.第三方介入者未按約定提供服務(wù)，或提供虛假、錯(cuò)誤的信息。4.第三方介入者未按約定保密信息，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同報(bào)酬總額的__%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等