2024年度東莞市二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋用途及限制6.1房屋用途6.2用途限制第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一條補(bǔ)充條款第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條其它約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的20%作為定金，即人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付房價(jià)的60%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶完成后，向出賣人支付房價(jià)的20%。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：X年月日前。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2.3房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：X元整。4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：X元整。4.4過戶時(shí)間：X年月日前。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在合同約定的瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)不能或修復(fù)費(fèi)用過高，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。第六條房屋用途及限制6.1房屋用途：買受人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2用途限制：買受人不得將房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他被法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。8.1.2出賣人未按合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。8.1.3出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金。8.2.2買受人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向東莞市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同一方要求解除合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________13.2房屋平面圖：________________13.3其他重要文件：________________第十四條其它約定14.1雙方其他約定：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買受人選擇貸款方式支付房價(jià)時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：買受人應(yīng)按合同約定完成過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.4其他第三方介入：如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要而介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。4.2第三方對甲乙方的損失賠償不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的新第三方。7.2第三方變更時(shí)，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。9.2甲乙方應(yīng)按合同約定支付第三方費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，可以向東莞市仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3第三方簽字：________________12.4見證人簽字：________________第十三條合同附件13.1第三方資質(zhì)證明：________________13.2其他重要文件：________________第十四條其它約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議。附件4：付款憑證附件內(nèi)容要求：買受人支付房價(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：明確列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的檢測結(jié)果。附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：買受人選擇貸款方式支付房價(jià)時(shí)，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件9：房屋鑰匙交付憑證附件內(nèi)容要求：出賣人向買受人交付房屋鑰匙的憑證，可以是書面的交付記錄或者照片等。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出賣人提供的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，包括合同的主要條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量。4.買受人未按合同約定支付房價(jià)。5.買受人未按合同約定使用房屋。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。2.買受人違約：應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。買受人可以要求出賣人在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，并要求支付違約金。如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人還可以要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。全文完。2024年度東莞市二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3家具家電歸屬第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人（如有）執(zhí)一份第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2合同修改記錄14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋坐落于廣東省東莞市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋建筑總面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為____________平方米，實(shí)際測量的面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)行為。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價(jià)款總額的____________%。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）貸款支付（4）其他方式：____________________4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價(jià)款總額的____________%。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____________年。如房屋質(zhì)量問題超出保修期限，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)將其在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清。如甲方未結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)有權(quán)從購房款中扣除。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸乙方所有。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人（如有）執(zhí)一份第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3雙方簽字（或蓋章）本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的合同變更2.1合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)益。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房源信息收集、市場行情分析、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同購買價(jià)款的____________%。3.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失的情形。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，獲取的權(quán)益歸第三方所有。甲方乙方不享有第三方的服務(wù)成果和收益。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.2第三方作為爭議第三方時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h第三方時(shí)，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等。6.2第三方信息披露的時(shí)間及方式第三方應(yīng)在服務(wù)過程中及時(shí)向甲乙方披露相關(guān)信息，并確保披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條：第三方服務(wù)記錄7.1第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)按照約定，為甲乙方提供服務(wù)記錄，記錄包括但不限于：服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。7.2第三方服務(wù)記錄的保存時(shí)間第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少____________年。第八條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保障甲乙方合法權(quán)益。8.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第九條：第三方服務(wù)終止9.1第三方服務(wù)終止條件本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方服務(wù)自動(dòng)終止。9.2第三方服務(wù)終止后的義務(wù)第三方應(yīng)在服務(wù)終止后，按照約定協(xié)助甲乙方處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2第三方執(zhí)一份第十二條：其他12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改記錄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3雙方簽字（或蓋章）本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件附件七：家具家電歸屬確認(rèn)書附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：合同修改記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單說明：本附件詳細(xì)列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、市場行情分析、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包含了房屋過戶過程中所需提交的相關(guān)文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣合同等。附件六：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)文件，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件七：家具家電歸屬確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬情況。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲方乙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件九：合同修改記錄說明：本附件記錄了合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改過程，包括修改時(shí)間、修改內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同購買價(jià)款的____________%。2.違約金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向甲方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2024年度東莞市二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：東莞市X房產(chǎn)有限公司1.2買方：X（姓名）1.3雙方約定，本合同中的“雙方”指賣方和買方。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.5房屋現(xiàn)狀：X第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總金額為人民幣X元整（大寫：X元整）3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）3.3剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條：房屋過戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給買方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：信息保密12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：東莞市X房產(chǎn)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：東莞市X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買方：X（姓名），身份證號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3雙方約定，本合同中的“雙方”指賣方和買方。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積：X平方米，房屋戶型：X室X廳，建筑結(jié)構(gòu)：X，建筑用途：住宅。2.3房屋現(xiàn)狀：X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總金額為人民幣X元整（大寫：X元整），其中定金為人民幣X元整（大寫：X元整），剩余房款為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）。3.3剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.4買方支付房款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋過戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)使用權(quán)等。4.2買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給買方，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.4房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為X年。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.4稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和支付。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4合同的變更或解除，不影響雙方在本合同中約定的違約責(zé)任。652578第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賣方違反本合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3買方違反本合同約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)、違反合同約定的使用方式等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4雙方同意，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭議解決的方式為：仲裁或訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）同意后生效。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等。14.2附件的效力為本合同的組成部分，附件的內(nèi)容與本合同如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條：第三方選擇及更換2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.2如果甲乙方對選定的第三方不滿意，可以協(xié)商一致后更換第三方。2.3第三方更換時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保新第三方了解本合同的全部內(nèi)容。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型和合同約定確定，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。3.3如果第三方是中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)為其中介費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，除非雙方另有約定。4.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方支付費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙方的個(gè)人信息予以保密，未