房屋租賃合同版保護(hù)房東版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同，最新版，保護(hù)房東版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查12.3寵物管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元人民幣。租金每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付（4）現(xiàn)金2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋變更6.1房屋變更條件合同期內(nèi)，如甲方需變更房屋租賃條件，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2房屋變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更方案（2）乙方回復(fù)是否同意變更（3）雙方達(dá)成一致并簽訂變更協(xié)議第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向甲方支付租金。7.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金，扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，應(yīng)全額支付給甲方。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前終止合同，且已書面通知乙方；（3）乙方提前終止合同，但需支付甲方違約金；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2租客違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【指定時(shí)間】內(nèi)解決爭議。若協(xié)商無果，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房屋檢查甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.3寵物管理乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)，按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)益受損處理若甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方變更18.1第三方變更程序若甲方需更換第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。18.2第三方變更通知甲方更換第三方服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知乙方新的第三方服務(wù)聯(lián)系方式。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【指定時(shí)間】內(nèi)解決爭議。若協(xié)商無果，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字21.2乙方簽字21.3第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃合同副本內(nèi)容：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。要求：合同副本應(yīng)完整、清晰，便于雙方查閱與保存。附件3：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件4：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：租金支付憑證應(yīng)由乙方保留，以備日后查閱。附件5：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時(shí)間、金額等。要求：押金收據(jù)應(yīng)由乙方保留，以備日后查閱。附件6：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交還時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。要求：房屋交接單應(yīng)由雙方共同簽署，并保留副本。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的；2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的；3.乙方未按約定支付租金，延遲支付租金的；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失的；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的；6.雙方未按約定提前終止合同的；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)