2024年二手房屋買賣定金與購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣定金與購買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條定金2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退款條件第三條購房款項3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方6.2維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的履行10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2合同履行的時間與地點第十一條附加條款11.1房屋現(xiàn)有狀況說明11.2其他約定第十二條雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同草案第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改權(quán)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中陽臺面積為平方米，不包括在建筑面積內(nèi)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)計見附件。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。第二條定金2.1定金金額：買方應(yīng)支付給賣方的定金金額為人民幣萬元整。2.2定金支付時間：買方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3定金退款條件：若買方按照本合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，無息退還買方已支付的定金。第三條購房款項3.1購房總金額：買方應(yīng)支付給賣方的購房總金額為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款項分階段支付給賣方。3.3付款時間：具體付款時間及金額，按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第四條房屋交付時間4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行、房屋內(nèi)外清潔等。第五條房屋過戶5.1過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)，預(yù)計過戶時間為年月日前。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方：房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和故障，由買方負責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2維修費用承擔(dān)：房屋維修費用由買方承擔(dān)，除非是由于賣方原因?qū)е碌姆课輷p耗或故障。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購房款項、未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的10%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋、未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條合同的履行10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行的時間與地點：合同履行的時間和地點按本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋現(xiàn)有狀況說明：房屋現(xiàn)有狀況包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。11.2其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十二條雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2房屋買賣合同草案：如有房屋買賣合同草案，應(yīng)作為附件附于本合同后。第十四條其他14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改權(quán)：合同履行期間，雙方均有權(quán)提出修改意見，經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成本合同約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是房屋買賣過程中常見的做法，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的劃分，特對本合同進行如下修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的約定或根據(jù)法律規(guī)定進行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，收取服務(wù)費用。4.2第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，與甲方無直接法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，與乙方無直接法律關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的權(quán)益主張，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第八條第三方介入后的補充協(xié)議8.1如甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的事宜達成補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)延續(xù)9.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)延續(xù)：第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，在本合同履行完畢或第三方退出后繼續(xù)有效。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成本合同約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同草案附件三：房屋現(xiàn)有狀況說明附件四：房屋評估報告附件五：法律咨詢意見書附件六：稅務(wù)籌劃方案附件七：付款憑證附件八：房屋過戶手續(xù)文件附件九：維修記錄附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。附件二：房屋買賣合同草案詳細要求：房屋買賣合同草案應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時間、購房款項等關(guān)鍵條款。附件三：房屋現(xiàn)有狀況說明詳細要求：房屋現(xiàn)有狀況說明應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，以及房屋內(nèi)外部的具體情況。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的市場價值、評估價值、評估依據(jù)等。附件五：法律咨詢意見書詳細要求：法律咨詢意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應(yīng)涵蓋房屋買賣過程中可能涉及的法律問題及建議。附件六：稅務(wù)籌劃方案詳細要求：稅務(wù)籌劃方案應(yīng)由具有專業(yè)知識的稅務(wù)師出具，方案應(yīng)合法合規(guī)，提供合理的稅務(wù)籌劃建議。附件七：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已按照約定支付購房款項。附件八：房屋過戶手續(xù)文件詳細要求：房屋過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，證明雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。附件九：維修記錄詳細要求：維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付購房款項。2.賣方未按照本合同約定交付房屋。3.第三方未按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的10%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的10%。3.第三方違約：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的10%。具體計算方式為：購房總金額×10%。若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的10%。具體計算方式為：購房總金額×10%。若第三方未能按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。具體賠償金額以第三方的收費金額為限。全文完。2024年二手房屋買賣定金與購買合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代第三條定金支付3.1定金額度3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點4.3購房合同內(nèi)容確認第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔(dān)6.2過戶時間第七條房屋交易價格7.1房屋交易價格7.2價格調(diào)整機制第八條付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋面積房屋面積：X平方米2.3房屋戶型房屋戶型：X室X廳2.4房屋建筑年代房屋建筑年代：X年第三條定金支付3.1定金額度定金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間購房合同簽訂時間為：X年X月X日4.2購房合同簽訂地點購房合同簽訂地點為：X4.3購房合同內(nèi)容確認甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心，簽訂正式的購房合同，并按照購房合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為：X年X月X日5.2房屋交付條件乙方支付完畢全部購房款項后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔(dān)過戶費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由乙方承擔(dān)。6.2過戶時間過戶時間為：X年X月X日第八條付款方式及進度8.1付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款項；（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款額度內(nèi)的款項支付給甲方。8.2付款進度（1）定金：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在購房合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（3）貸款款額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方向銀行申請貸款，并將貸款額度內(nèi)的款項支付給甲方；（4）尾款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在房屋交付后，提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋維修保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理和鄰里關(guān)系問題；（3）提供房屋使用咨詢和指導(dǎo)。9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為一年，自房屋交付之日起計算。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。10.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同已有明確規(guī)定外，其余事項應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。15.3第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用標(biāo)準和承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入流程當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入流程。第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，確保交易不受影響。16.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過錯程度和實際損失確定。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.4第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額根據(jù)第三方違約程度和實際損失確定。第十七條第三方介入的變更與解除17.1第三方變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十八條第三方介入的生效與終止18.1第三方介入生效條件第三方介入本合同的條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。18.2第三方介入終止條件第三方介入本合同的條款，在第三方完成其職責(zé)并得到甲乙雙方認可后終止。第十九條其他約定19.1其他第三方約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。19.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任界定，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。如本合同與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：房屋交易稅費清單附件七：銀行貸款申請表附件八：購房合同附件九：定金收據(jù)附件十：付款憑證附件十一：售后服務(wù)協(xié)議附件十二：房屋過戶證明附件十三：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)協(xié)議附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方為房屋的合法所有者。附件二：房屋土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋戶型圖詳細展示房屋的布局和尺寸。附件四：房屋現(xiàn)狀照片實地拍攝，展示房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)歷史，以確保房屋質(zhì)量。附件六：房屋交易稅費清單詳細列出交易過程中涉及的所有稅費及費用。附件七：銀行貸款申請表乙方申請貸款時所需填寫的表格。附件八：購房合同甲乙雙方簽訂的購房合同全文。附件九：定金收據(jù)證明乙方已支付定金的收據(jù)。附件十：付款憑證證明乙方已支付購房款項的憑證。附件十一：售后服務(wù)協(xié)議詳細說明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容。附件十二：房屋過戶證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件十三：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)協(xié)議詳細說明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件其他與房屋買賣交易相關(guān)的協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供售后服務(wù)；3.乙方未按約定時間支付購房款項；4.乙方未按約定申請貸款或貸款未批準；5.第三方未按約定時間完成其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項的10%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項的10%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方過錯程度和實際損失確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。具體計算方式為：購房款項總額×10%。如乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金X元。具體計算方式為：購房款項總額×10%。如第三方未按約定時間完成其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若貸款銀行未在約定時間內(nèi)批準貸款，導(dǎo)致交易延遲，銀行應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年二手房屋買賣定金與購買合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金額度3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.房屋購買價格4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶相關(guān)費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條定金支付3.1定金額度：人民幣X萬元整3.2定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的賬戶第四條房屋購買價格4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整4.2支付方式及支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款項第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.3交付及過戶相關(guān)費用：包括但不限于房屋買賣交易稅費、過戶手續(xù)費等，由買方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，無重大質(zhì)量問題6.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋保修協(xié)議》第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶完成后終止10.3合同失效條件：如合同解除或終止，本合同即失效第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件一12.2房屋買賣合同附件：詳見附件二第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：賣方蓋章：13.2買方簽字蓋章：買方蓋章：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的服務(wù)提供者，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表對甲乙方任何一方的代理或代表關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，第三方對甲乙方之間的交易不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。第七條第三方與交易過程的溝通和協(xié)作7.1第三方應(yīng)與甲乙方保持及時有效的溝通，確保交易過程的順利進行。7.2第三方在交易過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息和文件。第八條第三方退出8.1第三方在完成約定服務(wù)后，有權(quán)按照服務(wù)合同約定退出本交易。8.2第三方退出時，應(yīng)將所有與交易相關(guān)的文件和信息移交給甲乙方。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的條件和方式進行變更。9.2變更第三方服務(wù)時，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。10.2第三方終止服務(wù)時，應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中存在與本合同不一致的條款，以服務(wù)合同為準。13.2本合同未涉及的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同不得違背本合同的原則和精神。第十四條第三方介入的說明14.1本合同所稱第三方介入，