2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3共有權(quán)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)比例3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)共有權(quán)比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房產(chǎn)維護(hù)和管理6.1轉(zhuǎn)讓方的維護(hù)責(zé)任6.2受讓方的維護(hù)責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：合同的履行期限10.1合同履行起始日期10.2合同履行終止日期第十一條：合同的附加條款11.1房產(chǎn)用途限制11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任12.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是房產(chǎn)的共有權(quán)人之一，愿意將其擁有的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。甲方的共有權(quán)份額及比例詳見(jiàn)本合同第三條。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)份額，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3共有權(quán)：共有權(quán)是指甲方和othercoowners對(duì)房產(chǎn)擁有的共同所有權(quán)，按照房產(chǎn)所有權(quán)證上的比例分配。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)比例：甲方擁有房產(chǎn)共有權(quán)的比例為%，具體份額以房產(chǎn)所有權(quán)證為準(zhǔn)。3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)共有權(quán)比例：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)份額，購(gòu)買(mǎi)比例為%。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：甲乙雙方協(xié)商一致，將甲方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：除非依法解除或者雙方協(xié)商一致解除，否則本合同在履行完畢后終止。第五條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同生效后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)共第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：任何一方可以根據(jù)協(xié)商一致的原則，提出對(duì)本合同的變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條：合同的履行期限10.1合同履行起始日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同履行終止日期：本合同的履行期限至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。第十一條：合同的附加條款11.1房產(chǎn)用途限制：甲方和乙方共同遵守房產(chǎn)用途限制，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變房產(chǎn)用途。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓共有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)共有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第十四條：其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)符合第八條的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下修正：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過(guò)程，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方委托：甲乙雙方授權(quán)第三方按約定履行相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)行事。2.3第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)因其主觀原因?qū)е碌暮贤男胁荒堋⒀舆t或者其他損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其客觀原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、延遲或者其他損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任賠償：第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并確保過(guò)戶等手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3第三方與稅費(fèi)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)相關(guān)事宜，但第三方不對(duì)稅費(fèi)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：任何一方可以根據(jù)協(xié)商一致的原則，提出對(duì)本合同的變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。5.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)本合同進(jìn)行的變更，應(yīng)通知第三方。第三方接到變更通知后，應(yīng)按照新的約定繼續(xù)履行合同。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。6.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)本合同進(jìn)行的解除，應(yīng)通知第三方。第三方接到解除通知后，應(yīng)按照約定停止履行合同。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2仲裁解決：協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方與第三方可以協(xié)議選擇仲裁解決。8.3法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的其他約定9.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)符合第六條的約定，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)份額證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)用途證明附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制證明附件9：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件10：第三方身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于證實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：共有權(quán)份額證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)共有權(quán)的份額及比例。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)。附件4：過(guò)戶申請(qǐng)表要求：完整、準(zhǔn)確，甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附件5：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)要求：清晰、準(zhǔn)確，列出所有相關(guān)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用等。附件7：房產(chǎn)用途證明要求：由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房產(chǎn)的合法用途。說(shuō)明：用于證實(shí)房產(chǎn)的用途符合法律法規(guī)要求。附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制證明要求：由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。說(shuō)明：用于證實(shí)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在法律限制。附件9：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損，符合有效期限。說(shuō)明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。附件10：第三方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損，符合有效期限。說(shuō)明：用于核實(shí)第三方的身份，確保其具有提供服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.甲乙雙方或第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難。7.甲乙雙方或第三方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的百分比計(jì)算，一般為合同金額的10%30%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)比例第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)7.2受讓人權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1生效條件11.2終止條件11.3延長(zhǎng)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)：110105197001051.1.3轉(zhuǎn)讓人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：13856781.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)：1101051980020256781.2.3受讓人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4受讓人聯(lián)系方式：1395678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓人持有房產(chǎn)的70%共有權(quán)，受讓人持有房產(chǎn)的30%共有權(quán)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：房產(chǎn)的70%共有權(quán)3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：轉(zhuǎn)讓人將其持有的房產(chǎn)70%共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整第四條轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.3支付金額：人民幣萬(wàn)元整第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：5.1.1轉(zhuǎn)讓人身份證原件及復(fù)印件5.1.2受讓人身份證原件及復(fù)印件5.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件5.1.5其他相關(guān)材料5.2過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶至受讓人名下6.3交付方式：轉(zhuǎn)讓人將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓人第七條權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵7.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)配合受讓人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給受讓人7.2受讓人權(quán)利和義務(wù)7.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款7.2.2受讓人應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.3受讓人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.1.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同8.2變更和解除程序8.2.1合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自協(xié)議生效之日起解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2受讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1轉(zhuǎn)讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%10.2.2受讓人違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%第十一條合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.3延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年12.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力14.2合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的終止：本合同履行完畢，或者雙方另有約定終止本合同的，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方需要依賴第三方完成某些特定的義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)。若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入甲乙方同意，在中介方的協(xié)助下完成本合同的簽訂和履行。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。若評(píng)估機(jī)構(gòu)存在評(píng)估失實(shí)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，委托過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。若過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任來(lái)確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或在第三方介入時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的賠償，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，若存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方除承擔(dān)約定的責(zé)任限額外，還應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四章第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方負(fù)有獨(dú)立的義務(wù)和責(zé)任。第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分若中介方介入本合同，第三方與中介方之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其義務(wù)和責(zé)任，中介方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其義務(wù)和責(zé)任，評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1第三方違約責(zé)任第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、損害賠償額等具體違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定向第三方追償。5.2第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓人身份證原件及復(fù)印件附件4：受讓人身份證原件及復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件附件7：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)原件及復(fù)印件附件8：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件11：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明原件及復(fù)印件附件12：其他相關(guān)材料清單及原件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)提供復(fù)印件供甲乙方留存。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件：提供共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件以證明雙方共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，同時(shí)提供復(fù)印件供甲乙方留存。3.轉(zhuǎn)讓人身份證原件及復(fù)印件：提供轉(zhuǎn)讓人身份證原件以證明其身份，同時(shí)提供復(fù)印件供甲乙方留存。4.