樓房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.雙方義務(wù)與責(zé)任3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修條款5.保險與安全5.1保險責(zé)任5.2安全管理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條款8.解除合同的條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1租賃押金11.2房屋交付與收回11.3附件12.附件一：房屋清單12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2家具家電清單13.附件二：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)14.附件三：房屋交付確認(rèn)書14.1房屋交付確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等）1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額：_______元/月1.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.2.3付款周期：_______（如每月支付、每季度支付等）1.2.4租金支付起始日期：_______年_______月_______日1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時間：_______年_______月_______日1.3.2租金調(diào)整幅度：_______%（如5%）2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前終止租賃條款2.3.1提前終止租賃的條件：_______（如承租方需提前終止租賃，需支付違約金等）2.3.2提前終止租賃的通知期限：_______天3.雙方義務(wù)與責(zé)任3.1出租方的義務(wù)3.1.1提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施3.1.2保證房屋及設(shè)施的安全性能3.1.3負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)3.2承租方的義務(wù)3.2.1按照約定的租賃期限租賃房屋3.2.2按照約定的租金金額支付租金3.2.3合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護與保養(yǎng)3.3違約責(zé)任3.3.1出租方違約：_______（如未按約定提供房屋或設(shè)施，未按約定維修保養(yǎng)等）3.3.2承租方違約：_______（如未按約定支付租金，提前終止租賃等）4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方使用房屋的范圍：_______（如居住、辦公等）4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的房屋及設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）4.2.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的房屋及設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）4.3裝修條款4.3.1裝修申請：承租方如需進行裝修，需向出租方提出書面申請4.3.2裝修批準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)4.3.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)4.3.4裝修限制：承租方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改動5.保險與安全5.1保險責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人5.1.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險5.2安全管理5.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，并定期進行安全檢查5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并注意人身安全6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的房屋及設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的房屋及設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進行日常維護與保養(yǎng)第二部分待補充8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2承租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租條款8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前_______天書面通知出租方8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報出租方備案8.2.4出租方不同意轉(zhuǎn)租的，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租9.解除合同的條件9.1解除合同的條件9.1.1出租方解除合同的條件：_______（如承租方違約、房屋損壞等）9.1.2承租方解除合同的條件：_______（如出租方違約、房屋損壞等）9.2解除合同的通知期限9.2.1出租方解除合同的通知期限：_______天9.2.2承租方解除合同的通知期限：_______天10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄10.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為_______市_______區(qū)人民法院11.其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方在簽訂合同前，應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為_______元11.1.2租賃期滿，承租方按照約定退還房屋，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，_______天內(nèi)無息退還租賃押金11.2房屋交付與收回11.2.1房屋交付日期：_______年_______月_______日11.2.2房屋收回日期：_______年_______月_______日11.3附件11.3.1附件一：房屋清單11.3.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3.1.2家具家電清單11.3.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3.2.1押金收據(jù)（附在合同附件中）11.3.3附件三：房屋交付確認(rèn)書11.3.3.1房屋交付確認(rèn)書（附在合同附件中）第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。12.2第三方介入的情形12.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4第三方權(quán)益12.4.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于：獲得租金、維修費用、保險理賠等。12.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：提供服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險保障等。12.5第三方責(zé)任限額12.5.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。12.5.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。13.第三方介入的額外條款及說明13.1中介方13.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。13.1.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費用。13.2維修保養(yǎng)服務(wù)方13.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。13.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)益：維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用。13.3保險公司13.3.1保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定，對房屋及設(shè)施進行保險保障。13.3.2保險公司權(quán)益：保險公司有權(quán)收取保險費用，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同進行賠償。13.4其他第三方13.4.1其他第三方責(zé)任：根據(jù)具體情形，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.2其他第三方權(quán)益：根據(jù)具體情形，其他第三方享有相應(yīng)的權(quán)益。14.第三方責(zé)任劃分14.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。14.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。15.第三方介入的爭議解決15.1甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的訴訟管轄16.1甲乙方與第三方之間的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1.1列出所有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等。1.2家具家電清單1.2.1列出所有房屋內(nèi)的家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)（附在合同附件中）2.1.1記錄承租方支付的租賃押金金額。附件三：房屋交付確認(rèn)書3.1房屋交付確認(rèn)書（附在合同附件中）3.1.1確認(rèn)房屋交付的日期及雙方簽字。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1列出維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任、權(quán)益及責(zé)任限額。附件五：保險單據(jù)5.1保險公司提供的保險單據(jù)，證明房屋及設(shè)施已進行保險保障。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1列出中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等第三方的責(zé)任、權(quán)益及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.中介方未按約定促成甲乙方簽訂租賃合同。