物業(yè)公司合伙人協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司合伙人協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.合伙人及合作方式1.1合伙人基本情況1.1.1合伙人A的基本情況1.1.2合伙人B的基本情況1.2合作方式1.2.1投資方式1.2.2利潤(rùn)分配方式1.2.3決策機(jī)制2.物業(yè)公司基本情況2.1公司基本信息2.2公司的經(jīng)營(yíng)范圍2.3公司的管理團(tuán)隊(duì)3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期3.3合作續(xù)約條款4.投資及資金管理4.1合伙人A的投資金額4.2合伙人B的投資金額4.3投資資金的用途4.4投資資金的退出機(jī)制5.物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理5.1公司的管理架構(gòu)5.2公司的經(jīng)營(yíng)策略5.3公司的財(cái)務(wù)管理6.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式7.決策權(quán)及管理權(quán)7.1決策權(quán)分配7.2管理權(quán)分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.競(jìng)業(yè)限制9.1競(jìng)業(yè)限制條款9.2競(jìng)業(yè)限制的期限9.3違約責(zé)任10.合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同解除條件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合伙人及合作方式1.1合伙人基本情況1.1.1合伙人A的基本情況合伙人A為一家具有合法獨(dú)立法人資格的公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為。1.1.2合伙人B的基本情況合伙人B為一家具有合法獨(dú)立法人資格的公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為。1.2合作方式1.2.1投資方式合伙人A和合伙人B將以貨幣形式共同投資，投資金額分別為人民幣萬(wàn)元整。1.2.2利潤(rùn)分配方式合作期間，物業(yè)公司的凈利潤(rùn)將按照合伙人A和合伙人B的投資比例進(jìn)行分配。1.2.3決策機(jī)制物業(yè)公司的重大事項(xiàng)決策由合伙人A和合伙人B共同協(xié)商決定。第二條物業(yè)公司基本情況2.1公司基本信息物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為合伙人A和合伙人B共同指定的人員。2.2公司的經(jīng)營(yíng)范圍物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、家政服務(wù)、綠化管理、停車服務(wù)等。2.3公司的管理團(tuán)隊(duì)物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)由合伙人A和合伙人B共同商討確定，管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。第三條合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為年。3.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3合作續(xù)約條款合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、投資金額、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。第四條投資及資金管理4.1合伙人A的投資金額合伙人A的投資金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2合伙人B的投資金額合伙人B的投資金額為人民幣萬(wàn)元整。4.3投資資金的用途投資資金將主要用于物業(yè)公司的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等。4.4投資資金的退出機(jī)制合作期限屆滿或者雙方書面同意提前退出的，投資資金可按照雙方約定的方式進(jìn)行退出。第五條物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理5.1公司的管理架構(gòu)物業(yè)公司的管理架構(gòu)由合伙人A和合伙人B共同商討確定，包括董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。5.2公司的經(jīng)營(yíng)策略物業(yè)公司將以提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)為基礎(chǔ)，積極拓展市場(chǎng)，提高市場(chǎng)份額。5.3公司的財(cái)務(wù)管理物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則，確保公司財(cái)務(wù)狀況健康穩(wěn)定。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式合作期間，物業(yè)公司的凈利潤(rùn)將按照合伙人A和合伙人B的投資比例進(jìn)行分配。6.2虧損承擔(dān)方式合作期間，如物業(yè)公司發(fā)生虧損，合伙人A和合伙人B應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。第七條決策權(quán)及管理權(quán)7.1決策權(quán)分配物業(yè)公司的重大事項(xiàng)決策權(quán)由合伙人A和合伙人B共同行使。7.2管理權(quán)分配物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)由公司管理層行使，合伙人A和合伙人B有權(quán)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾信息或已經(jīng)為對(duì)方公開的信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合作期限屆滿后五年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條競(jìng)業(yè)限制9.1競(jìng)業(yè)限制條款雙方在合作期限內(nèi)及合作期限屆滿后一年內(nèi)，不得在與物業(yè)公司相同或相似的行業(yè)從事與物業(yè)公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2競(jìng)業(yè)限制的期限競(jìng)業(yè)限制期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后一年止。9.3違約責(zé)任如一方違反競(jìng)業(yè)限制條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違反條款所涉及業(yè)務(wù)年度預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)的兩倍。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除雙方同意，在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作時(shí)，本合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改方式本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除條件合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。14.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損、遺失。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款20.第三方介入20.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。20.2第三方介入的情形本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及專業(yè)領(lǐng)域或特定服務(wù)，甲乙方均有權(quán)引入第三方協(xié)助完成相關(guān)工作。20.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.4第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方介入工作期間，其行為視為甲乙方的共同行為。20.5第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和指示，負(fù)責(zé)完成特定的工作任務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得超越授權(quán)范圍行事。20.6第三方報(bào)酬第三方完成工作后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬。20.7第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后五年止。第三方介入后的額外條款及說(shuō)明21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入的程序甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與本合同的履行相符。21.3第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。21.4第三方介入的終止第三方完成工作后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，本合同中對(duì)第三方的義務(wù)即告終止。第三方責(zé)任限額的明確22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以其在合同項(xiàng)下的報(bào)酬為限。22.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)，不負(fù)責(zé)任。22.3第三方過(guò)失責(zé)任第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.4第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.5第三方責(zé)任的上限無(wú)論第三方侵權(quán)、過(guò)失或違約，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的報(bào)酬總額。22.6第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.7第三方責(zé)任適用法律第三方責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：合伙人A的法人資格證明復(fù)印件附件3：合伙人B的法人資格證明復(fù)印件附件4：物業(yè)公司管理架構(gòu)說(shuō)明附件5：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)策略詳細(xì)規(guī)劃附件6：投資資金使用計(jì)劃書附件7：物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制度附件8：物業(yè)公司人事管理制度附件9：保密協(xié)議附件10：競(jìng)業(yè)限制協(xié)議附件11：第三方選擇評(píng)估報(bào)告附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方報(bào)酬支付證明附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，載明物業(yè)公司的名稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息。附件2：合伙人A的法人資格證明復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，載明合伙人A的名稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息。附件3：合伙人B的法人資格證明復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，載明合伙人B的名稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息。附件4：物業(yè)公司管理架構(gòu)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理層級(jí)、職責(zé)劃分和關(guān)鍵管理人員。附件5：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)策略詳細(xì)規(guī)劃要求：包括物業(yè)公司的市場(chǎng)定位、發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)等詳細(xì)規(guī)劃。附件6：投資資金使用計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出投資資金的用途、預(yù)算和資金流向。附件7：物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制度要求：包括物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理流程、會(huì)計(jì)核算辦法、財(cái)務(wù)報(bào)告等制度。附件8：物業(yè)公司人事管理制度要求：包括物業(yè)公司的人事招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等制度。附件9：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件10：競(jìng)業(yè)限制協(xié)議要求：明確競(jìng)業(yè)限制的期限、范圍和違約責(zé)任。附件11：第三方選擇評(píng)估報(bào)告要求：包括第三方選擇的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估過(guò)程和選擇結(jié)果。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限和報(bào)酬等。附件13：第三方報(bào)酬支付證明要求：證明第三方服務(wù)報(bào)酬的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限制范圍和責(zé)任免除條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付投資資金。2.甲乙雙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)不善。3.甲乙雙方未按約定保密信息，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。5.第三方未按約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按約定保密信息，泄露甲乙方商業(yè)秘密。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資資金未按約定支付的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資資金的1%。2.管理職責(zé)未按約定履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。3.泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。4.未按約定履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。5.第三方未按約定完成工作的，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金