商鋪物業(yè)管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪物業(yè)管理協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪物業(yè)定義第二條協(xié)議范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量第三條合同期限3.1協(xié)議生效時間3.2協(xié)議終止時間3.3續(xù)約條款第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條其他約定第十三條法律適用及解釋第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：__________，住所為：__________。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：__________，住所為：__________。1.3商鋪物業(yè)定義商鋪物業(yè)指的是位于__________的，面積為__________平方米的商鋪物業(yè)。第二條協(xié)議范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：__________。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：__________。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量按照__________執(zhí)行。第三條合同期限3.1協(xié)議生效時間協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2協(xié)議終止時間協(xié)議在本合同期限屆滿之日起終止。3.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前__________個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每平方米每月__________元，總計__________元。4.2費用支付方式費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.3費用調(diào)整條款費用調(diào)整按照__________執(zhí)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定對商鋪進行物業(yè)管理。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，以電子郵件、郵寄或者直接送達的方式進行。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：__________，聯(lián)系方式為：__________；乙方的送達地址為：__________，聯(lián)系方式為：__________。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：__________。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：__________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：__________14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.3第三方介入的告知義務(wù)第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知介入事項、第三方身份及權(quán)利義務(wù)等情況。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不得追究甲方、乙方的責(zé)任。3.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，不由本合同調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為__________。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方介入時，其與甲方、乙方的劃分應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，不由本合同調(diào)整。4.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，甲方、乙方應(yīng)與中介方明確劃分責(zé)任范圍，并以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與政府部門的劃分如第三方為政府部門，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按政府部門要求執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行合同義務(wù)。5.2甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、條件等。5.3第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)按照書面協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的通知與送達7.1第三方通知方式第三方與甲方、乙方之間的通知可以通過書面形式，以電子郵件、郵寄或者直接送達的方式進行。7.2第三方送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方約定的送達地址及聯(lián)系方式，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件第三方介入后的合同變更，需經(jīng)過甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件第三方介入后的合同解除，需經(jīng)過甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的附則9.1合同附件第三方介入相關(guān)的附件包括：__________。9.2合同生效條件第三方介入相關(guān)的合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述商鋪物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等。附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細(xì)說明物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及計算方式。附件四：合同期限變更協(xié)議如合同期限需要變更，雙方應(yīng)簽訂此附件。附件五：費用調(diào)整協(xié)議如物業(yè)管理費需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂此附件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂此附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件七：爭議解決方式變更協(xié)議如爭議解決方式需要變更，雙方應(yīng)簽訂此附件。附件八：合同變更與解除協(xié)議如合同需要變更或解除，雙方應(yīng)簽訂此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)