房屋意向協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋意向協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.房屋維修6.1維修責任6.2維修費用7.房屋過戶7.1過戶費用7.2過戶時間8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同效力10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他約定11.1裝修事項11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為X類型，根據(jù)《北京市房屋登記辦法》規(guī)定，該房屋合法用途為X。2.買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號碼：X。3.賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號碼：X。4.房屋價格4.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價格為不含稅價格。（1）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起X日內，將上述房屋總價支付給賣方。（2）分期付款：買方應在本合同簽訂之日起X日內，支付上述房屋總價的30%，剩余款項買方應按照賣方指定的付款計劃分X期支付給賣方。4.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款，具體付款時間及金額按照雙方協(xié)商確定的付款計劃執(zhí)行。5.房屋交付5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將上述房屋交付給買方。（1）上述房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛；（2）上述房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準；（3）上述房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常運行；（4）上述房屋的室內裝修及家具家電等附屬設施完好。6.房屋維修6.1維修責任：賣方應保證上述房屋在交付后X年內，因房屋本身的質量問題導致的維修費用由賣方承擔。6.2維修費用：上述房屋在保修期內發(fā)生質量問題的維修費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等，由賣方承擔。8.違約責任8.1買方違約：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價的2%。8.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價的2%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。9.3法律途徑：如雙方協(xié)商、調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭議。10.合同效力10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列條件全部成就時終止：（1）買方按照本合同約定支付全部房款；（2）賣方按照本合同約定交付房屋；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。11.其他約定11.1裝修事項：買方承認，賣方所售房屋為清水房，室內裝修及家具家電等附屬設施由買方自行負責。11.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內的家具家電等附屬設施歸買方所有。11.3物業(yè)費用：買方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)費、水電費等公共費用。12.附件12.1房屋所有權證：本合同附件一為房屋所有權證復印件，該證復印件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證明：本合同附件二為買賣雙方身份證復印件，該復印件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：本合同于2023年4月10日在北京市朝陽區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方有權按照約定收取甲乙方支付的費用，并有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：本合同中介方為X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，中介費用為人民幣X元，由買方支付。中介方應保證其提供的房源信息真實準確，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。16.2評估機構介入：本合同評估機構為X房地產(chǎn)評估有限公司，評估費用為人民幣X元，由買方支付。評估機構應對房屋價值進行評估，并出具評估報告。16.3監(jiān)理單位介入：本合同監(jiān)理單位為X建筑工程監(jiān)理有限公司，監(jiān)理費用為人民幣X元，由買方支付。監(jiān)理單位應對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付質量符合約定。16.4貸款機構介入：本合同貸款銀行為X商業(yè)銀行，貸款手續(xù)費為人民幣X元，由買方支付。貸款機構應按照約定辦理貸款手續(xù)，并按時放款。16.5過戶機構介入：本合同過戶機構為X房地產(chǎn)交易中心，過戶費用為人民幣X元，由買方支付。過戶機構應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶順利完成。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任限額為本合同約定的第三方費用總額的2倍。17.2第三方責任限制：除本合同另有約定外，第三方對于甲乙方之間的房屋交易糾紛不承擔任何責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，甲乙方之間的事務處理不由第三方介入。18.2第三方與甲乙方的權益保護：甲乙方應自行保護其合法權益，第三方對于甲乙方之間的權益糾紛不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方按照本合同約定履行合同義務，確保合同順利履行。19.2第三方監(jiān)督：第三方應對甲乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方調解：如甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，第三方可以提供調解服務，但調解結果不由第三方強制執(zhí)行。20.2第三方仲裁：如甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件要求：證書復印件需清晰可見，證書信息與實際房屋信息一致。附件二：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件要求：身份證復印件需清晰可見，信息與實際身份證件一致。附件三：房屋評估報告附件內容：由評估機構出具的房屋評估報告復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件要求：評估報告復印件需清晰可見，報告內容真實準確。附件四：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件要求：合同復印件需清晰可見，合同內容與本合同一致。附件五：房屋過戶手續(xù)文件附件內容：房屋過戶手續(xù)文件復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件要求：過戶手續(xù)文件復印件需清晰可見，文件內容真實有效。附件六：貸款合同及相關文件附件內容：貸款合同及相關文件復印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件要求：貸款合同及相關文件復印件需清晰可見，文件內容真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.買方違約：買方未按照合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價的2%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則構成違約，需向賣方支付違約金。2.賣方違約：賣