無房產(chǎn)證購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證購房協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4無房產(chǎn)證房產(chǎn)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容11.2第三方權(quán)利行使第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同份數(shù)的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購買價格的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。1.4無房產(chǎn)證房產(chǎn)：指未經(jīng)國家房地產(chǎn)管理部門登記，沒有取得房產(chǎn)證的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：出租、空置、占用等）狀態(tài)。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金；_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為首付款；余款人民幣_______元整于房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。_______由甲方承擔(dān)；_______由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。_______由甲方承擔(dān)；_______由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：甲方對房屋的質(zhì)量及結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，保證房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的使用方式及標準使用房屋，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。第一部分：合同如下：結(jié)束第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容：本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。11.2第三方權(quán)利行使：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方提出異議，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。12.3.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲方保存貳份，乙方保存貳份。14.3合同份數(shù)的法律效力：無論合同正本還是副本，在雙方簽字（或蓋章）并且內(nèi)容一致的情況下，均具有法律效力。結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.1.2第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3第三方作為監(jiān)管方，對合同履行過程進行監(jiān)督；2.1.4第三方作為金融機構(gòu)，提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方損失的，責(zé)任限額不受限制。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方按照約定享有一定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、請求承擔(dān)責(zé)任等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，確保合同的順利進行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本補充協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.3如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本補充協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.3.1甲乙雙方均履行完畢本補充協(xié)議約定的義務(wù)；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行；9.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以明確。10.2附加條款的效力：附加條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：購買價格支付憑證附件六：房屋交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：產(chǎn)權(quán)登記費用支付憑證附件九：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：擔(dān)保協(xié)議附件十二：監(jiān)管協(xié)議附件十三：金融服務(wù)協(xié)議附件十四：房屋交易稅費支付憑證附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。附件二：房屋面積測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告。說明：確保房屋面積的準確性，作為計算購買價格的依據(jù)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告要求：提供由具有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)檢測報告。說明：評估房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合居住安全標準。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的真實照片，包括內(nèi)外部狀況。附件五：購買價格支付憑證要求：提供支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付購買價格，履行支付義務(wù)。附件六：房屋交付確認書要求：雙方簽署的房屋交付確認書，注明交付日期、交付狀態(tài)等。說明：確認房屋交付的時間和狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。說明：明確授權(quán)范圍和辦理過戶手續(xù)的責(zé)任主體。附件八：產(chǎn)權(quán)登記費用支付憑證要求：提供支付產(chǎn)權(quán)登記費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。說明：證明乙方已支付產(chǎn)權(quán)登記費用，履行相關(guān)義務(wù)。附件九：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：雙方簽署的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限等。說明：約定房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在使用過程中的維護。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件十一：擔(dān)保協(xié)議要求：如有擔(dān)保方參與，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限等。說明：確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。附件十二：監(jiān)管協(xié)議要求：如有監(jiān)管方參與，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、職責(zé)等。說明：約定監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進行。附件十三：金融服務(wù)協(xié)議要求：如有金融機構(gòu)參與，需提供金融服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費用等。說明：約定金融機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、流程、費用等。附件十四：房屋交易稅費支付憑證要求：提供支付房屋交易稅費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。說明：證明乙方已支付房屋交易稅費，履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購買