房產(chǎn)贈與協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)贈與協(xié)議精選范文本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.贈與人的義務(wù)與責任2.1義務(wù)2.2責任3.受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)4.房產(chǎn)贈與的條件4.1贈與房產(chǎn)的合法性4.2贈與人的能力4.3受贈人的接受能力5.房產(chǎn)贈與的程序5.1贈與房產(chǎn)的評估5.2辦理贈與手續(xù)5.3贈與房產(chǎn)的過戶6.房產(chǎn)贈與的期限與方式6.1期限6.2方式7.房產(chǎn)贈與的稅收問題7.1稅收責任7.2稅收減免8.房產(chǎn)贈與的變更與撤銷8.1變更條件8.2撤銷條件9.房產(chǎn)贈與的違約責任9.1贈與方的違約9.2受贈方的違約10.房產(chǎn)贈與的爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.房產(chǎn)贈與的效力11.1合同效力11.2房產(chǎn)贈與的生效條件12.房產(chǎn)贈與的解除12.1解除條件12.2解除程序13.房產(chǎn)贈與的繼承問題13.1贈與房產(chǎn)的繼承13.2贈與合同的繼承14.房產(chǎn)贈與的其他事項14.1贈與房產(chǎn)的保險14.2贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)贈與，包括贈與房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。贈與房產(chǎn)的范圍內(nèi)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條贈與人的義務(wù)與責任2.1義務(wù)贈與人應保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等權(quán)利瑕疵。贈與人應在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，清償所有債務(wù)，解除所有抵押。2.2責任贈與人應對因贈與房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或法律問題導致的第三人索賠、罰款、損失等承擔全部責任。贈與人應對因贈與房產(chǎn)的瑕疵或問題給受贈人造成的損失承擔賠償責任。第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利受贈人接受贈與房產(chǎn)后，擁有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。受贈人有權(quán)對贈與房產(chǎn)進行使用、出租、出售等行為。3.2義務(wù)受贈人應按照本協(xié)議約定的條件接受贈與房產(chǎn)。受贈人應負責贈與房產(chǎn)的日常維護、管理和維修，并承擔相關(guān)費用。受贈人不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔，未經(jīng)贈與人同意，不得進行重大改建。第四條房產(chǎn)贈與的條件4.1贈與房產(chǎn)的合法性贈與房產(chǎn)應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。贈與房產(chǎn)不應屬于違章建筑、拆遷范圍內(nèi)或其他不符合法律法規(guī)的房產(chǎn)。4.2贈與人的能力贈與人應具有完全民事行為能力，贈與房產(chǎn)不應為贈與人的配偶、子女或其他法定繼承人依法繼承的財產(chǎn)。贈與人應有能力履行贈與義務(wù)，無債務(wù)違約等不良信用記錄。4.3受贈人的接受能力受贈人應具有完全民事行為能力，能夠合法接受贈與房產(chǎn)。受贈人應具備相應的經(jīng)濟能力，能夠承擔贈與房產(chǎn)的日常維護、管理和維修等相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)贈與的程序5.1贈與房產(chǎn)的評估贈與人應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對贈與房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估報告應作為本協(xié)議的附件。5.2辦理贈與手續(xù)贈與人和受贈人應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交贈與申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理贈與手續(xù)。贈與手續(xù)包括但不限于提交身份證明、房產(chǎn)證、評估報告等文件。5.3贈與房產(chǎn)的過戶贈與房產(chǎn)的過戶應按照法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定進行。贈與人和受贈人應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人。第六條房產(chǎn)贈與的期限與方式6.1期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應在協(xié)議生效后【過戶期限】內(nèi)完成。6.2方式本協(xié)議采取贈與的方式，贈與人將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人。贈與人在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，應保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵和合法性。受贈人在接受贈與房產(chǎn)后，應享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第八條房產(chǎn)贈與的變更與撤銷8.1變更條件本協(xié)議一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。若贈與人要求變更贈與房產(chǎn)的，應向受贈人提出書面變更請求，經(jīng)受贈人同意后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本協(xié)議的程序辦理變更手續(xù)。8.2撤銷條件贈與人可以在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，隨時撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，應向受贈人發(fā)出書面通知。贈與人在撤銷贈與之前，應承擔贈與房產(chǎn)的保管責任，并賠償受贈人因贈與合同而產(chǎn)生的直接損失。第九條房產(chǎn)贈與的違約責任9.1贈與方的違約贈與人違反本協(xié)議的約定，導致贈與房產(chǎn)不能過戶給受贈人的，贈與人應向受贈人支付違約金，違約金的標準為贈與房產(chǎn)評估價值的20%。9.2受贈方的違約受贈人違反本協(xié)議的約定，導致贈與房產(chǎn)不能過戶給受贈人的，受贈人應向贈與人支付違約金，違約金的標準為贈與房產(chǎn)評估價值的20%。第十條房產(chǎn)贈與的爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如雙方調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十一條房產(chǎn)贈與的效力11.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議的效力不受贈與房產(chǎn)是否過戶的影響。11.2房產(chǎn)贈與的生效條件贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即告生效。贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進行。第十二條房產(chǎn)贈與的解除12.1解除條件贈與房產(chǎn)過戶完成后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除本協(xié)議。12.2解除程序如雙方協(xié)商解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議的程序辦理解除手續(xù)。第十三條房產(chǎn)贈與的繼承問題13.1贈與房產(chǎn)的繼承贈與房產(chǎn)的繼承應按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定進行。贈與房產(chǎn)的繼承人不影響本協(xié)議的效力。13.2贈與合同的繼承本協(xié)議的繼承應按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定進行。贈與合同的繼承人不影響本協(xié)議的效力。第十四條房產(chǎn)贈與的其他事項14.1贈與房產(chǎn)的保險贈與人應在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，將贈與房產(chǎn)的保險合同及保險單交給受贈人。贈與房產(chǎn)的保險費用由受贈人承擔。14.2贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)受贈人應負責贈與房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用由受贈人承擔。贈與人應在贈與房產(chǎn)過戶給受贈人之前，向受贈人提供贈與房產(chǎn)的相關(guān)使用和維護說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方本協(xié)議中的第三方是指除甲乙方之外的參與本協(xié)議履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、調(diào)解組織、訴訟機關(guān)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、爭議調(diào)解、訴訟等。第二條第三方介入的責任和義務(wù)2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)贈與過程中的職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應保持獨立客觀，不得損害甲乙雙方的利益。2.2第三方義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用等。3.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額甲乙雙方明確，第三方的責任限額應根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定確定。甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方的責任限額，并在補充協(xié)議中予以約定。4.2責任限額的約定甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，約定第三方的責任限額。責任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應獨立承擔其履行過程中的責任和義務(wù)，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應明確第三方介入后的權(quán)益劃分。甲乙雙方應確保第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益分配。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟解決如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第七條第三方介入的效力7.1合同效力本協(xié)議中的第三方介入條款，自甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效。7.2第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件應按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。通常情況下，第三方介入的生效需滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第八條第三方介入的解除8.1解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方介入的解除條件。通常情況下，第三方介入的解除需滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。8.2解除程序如滿足解除條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除補充協(xié)議。解除程序應按照補充協(xié)議的約定進行。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承如第三方因繼承等原因?qū)е伦兏?，甲乙雙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓如第三方因轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е伦兏?，甲乙雙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的其他事項10.1保險如第三方介入涉及保險事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確保險的費用、范圍和保險單的交付等事項。10.2維修保養(yǎng)如第三方介入涉及維修保養(yǎng)事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確維修保養(yǎng)的費用、標準和期限等事項。第十一條第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應作為本協(xié)議的附件。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸。第十二條第三方介入的履行和監(jiān)督甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈與協(xié)議附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：土地使用權(quán)證復印件附件五：贈與房產(chǎn)的詳細情況說明書附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保險單復印件附件八：維修保養(yǎng)合同附件九：爭議調(diào)解協(xié)議附件十：訴訟文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)贈與協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方之間的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件二：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細介紹了贈與房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估過程。附件三：房產(chǎn)證復印件贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，用于證明贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸贈與人所有，無任何權(quán)利瑕疵。附件四：土地使用權(quán)證復印件贈與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件，用于證明贈與房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸贈與人所有，無任何權(quán)利瑕疵。附件五：贈與房產(chǎn)的詳細情況說明書贈與房產(chǎn)的詳細情況說明書，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細信息。附件六：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件七：保險單復印件保險單復印件，用于證明贈與房產(chǎn)已經(jīng)辦理了相應的保險手續(xù)，保障贈與房產(chǎn)的安全。附件八：維修保養(yǎng)合同維修保養(yǎng)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)的費用、標準和期限等事項。附件九：爭議調(diào)解協(xié)議爭議調(diào)解協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，經(jīng)過調(diào)解組織調(diào)解達成的協(xié)議。附件十：訴訟文件訴訟文件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提交的訴訟材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定履行贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定支付贈與房產(chǎn)的保險費用。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方的服務(wù)費用。5.甲乙雙方未按照約定履行爭議解決程序。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方未按照約定時間完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金的標準為贈與房產(chǎn)評估價值的20%。2.甲乙雙方未按照約定履行贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，應承擔維修保養(yǎng)費用。3.甲乙雙方未按照約