2024年房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偤贤瑓f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偤贤瑓f(xié)議本合同目錄一覽1.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.稅費(fèi)支付方式2.1支付時(shí)間2.2支付金額2.3支付方式3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1賣方支付責(zé)任3.2買方支付責(zé)任4.稅費(fèi)支付憑證4.1支付憑證提供4.2支付憑證審核5.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的適用法律9.1適用法律10.合同的解釋和補(bǔ)充10.1合同解釋10.2合同補(bǔ)充11.其他條款11.1房屋交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)11.2稅費(fèi)分?jǐn)偟谋O(jiān)督與檢查12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2稅費(fèi)計(jì)算示例14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類本合同所述的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及適用稅率按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定。賣方和買方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和稅率，分別計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤鶕?jù)房屋交易的具體情況，賣方和買方按照約定的比例分?jǐn)偠愘M(fèi)。具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定，并在本合同中明確注明。2.稅費(fèi)支付方式2.1支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。賣方和買方應(yīng)按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2支付金額稅費(fèi)的支付金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際計(jì)算的稅費(fèi)金額確定。賣方和買方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偠愘M(fèi)，并按照實(shí)際應(yīng)繳納的金額支付。2.3支付方式稅費(fèi)的支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確注明。3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1賣方支付責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)與其相關(guān)的稅費(fèi)，并按照約定的比例分?jǐn)傎I方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。賣方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2買方支付責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)與其相關(guān)的稅費(fèi)，并按照約定的比例分?jǐn)傎u方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付憑證4.1支付憑證提供賣方和買方應(yīng)按照約定提供稅費(fèi)支付的憑證。支付憑證包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.2支付憑證審核賣方和買方應(yīng)對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證進(jìn)行審核，確保支付金額的準(zhǔn)確無(wú)誤。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在稅費(fèi)支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)盡快進(jìn)行，雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保房屋交易過(guò)戶的順利進(jìn)行。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。7.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的解釋和補(bǔ)充10.1合同解釋本合同未盡事宜，或?qū)贤瑮l款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按合同有關(guān)條款和精神，以及法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行解釋。10.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1房屋交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照房屋交易過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，買方應(yīng)支付過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。11.2稅費(fèi)分?jǐn)偟谋O(jiān)督與檢查雙方應(yīng)對(duì)稅費(fèi)分?jǐn)偟穆男星闆r進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保各自履行合同約定的義務(wù)。12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等。13.2稅費(fèi)計(jì)算示例14.合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙方無(wú)直接法律關(guān)系。甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的服務(wù)能力。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偟南嚓P(guān)事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算、收取和繳納進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，不得利用其優(yōu)勢(shì)地位損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作，不得因其與中介方或其他方的關(guān)系而影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.4第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)系稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，應(yīng)依法行使職權(quán)，保障甲乙方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)侵害甲乙方的利益。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。甲乙方應(yīng)審查第三方的合法資格和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保障措施。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的比例分?jǐn)?。費(fèi)用計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確注明。5.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在甲乙方約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與履行合同有關(guān)的所有信息。如第三方隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)盡快進(jìn)行，以確保房屋交易過(guò)戶的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算示例附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等。附件3：中介方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以證明中介方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的服務(wù)能力。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。附件5：稅務(wù)機(jī)關(guān)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供稅務(wù)機(jī)關(guān)的證明材料，以證明稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算、收取和繳納進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保障等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。4.買方未按約定履行稅費(fèi)分?jǐn)偭x務(wù)。5.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不客觀、不公正的評(píng)估結(jié)果。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法行使職權(quán)或?yàn)E用職權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，買方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收回房款，賣方因此產(chǎn)生的利息損失由買方承擔(dān)。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方交易失敗，甲乙方因此產(chǎn)生的中介費(fèi)由中介方承擔(dān)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不客觀、不公正的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙方交易失敗，甲乙方因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。示例：稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法行使職權(quán)，導(dǎo)致甲乙方交易失敗，甲乙方因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)。全文完。2024年房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偤贤瑓f(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.4稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方支付稅費(fèi)2.2賣方支付稅費(fèi)2.3雙方共同支付稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付方式3.1現(xiàn)金支付3.2轉(zhuǎn)賬支付3.3支付3.4支付4.稅費(fèi)支付憑證4.1發(fā)票4.2收據(jù)4.3轉(zhuǎn)賬憑證4.4支付憑證4.5支付憑證5.稅費(fèi)分?jǐn)偖愖h處理5.1異議提出5.2異議解決方式5.3異議處理時(shí)間限制6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的簽署、生效和終止9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同生效時(shí)間9.4合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1房屋買賣合同11.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3身份證明文件11.4其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的修訂13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。1.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。具體計(jì)算方式如下：1.2.1契稅：按照房屋買賣合同確定的成交價(jià)格的3%計(jì)算。1.2.2個(gè)人所得稅：按照房屋買賣合同確定的成交價(jià)格的1%計(jì)算。1.2.3印花稅：按照房屋買賣合同確定的成交價(jià)格的0.05%計(jì)算。1.2.4土地增值稅：按照房屋買賣合同確定的成交價(jià)格的30%計(jì)算。1.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在與賣方達(dá)成房屋交易意向后七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。1.4稅費(fèi)分?jǐn)偙壤竞贤?xiàng)下的稅費(fèi)分?jǐn)偙壤秊椋嘿I方承擔(dān)70%，賣方承擔(dān)30%。2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方支付稅費(fèi)買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2賣方支付稅費(fèi)賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，按時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3雙方共同支付稅費(fèi)如遇特殊情況，需要雙方共同支付的稅費(fèi)，按照本合同約定的分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。3.稅費(fèi)支付方式3.1現(xiàn)金支付買方或賣方可以選擇現(xiàn)金支付的方式，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。3.2轉(zhuǎn)賬支付買方或賣方可以選擇轉(zhuǎn)賬支付的方式，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。3.3支付買方或賣方可以選擇支付的方式，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。3.4支付買方或賣方可以選擇支付的方式，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的支付賬戶。4.稅費(fèi)支付憑證4.1發(fā)票買方或賣方支付稅費(fèi)后，有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)出具正規(guī)發(fā)票。4.2收據(jù)買方或賣方支付稅費(fèi)后，有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)出具收據(jù)。4.3轉(zhuǎn)賬憑證通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)的，應(yīng)保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4支付憑證通過(guò)方式支付稅費(fèi)的，應(yīng)保存支付憑證。4.5支付憑證通過(guò)支付方式支付稅費(fèi)的，應(yīng)保存支付憑證。5.稅費(fèi)分?jǐn)偖愖h處理5.1異議提出任何一方對(duì)稅費(fèi)分?jǐn)傆挟愖h的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道異議事項(xiàng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。5.2異議解決方式異議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3異議處理時(shí)間限制異議方應(yīng)在異議提出后三十日內(nèi)解決；三十日內(nèi)未能解決的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1和解雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的簽署、生效和終止9.1簽署時(shí)間本合同于2024年填寫日期簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于填寫地點(diǎn)簽署。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：9.4.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；9.4.2雙方達(dá)成書面終止協(xié)議并簽字蓋章；9.4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容、簽署過(guò)程及雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起滿兩年。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件一約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本合同附件二為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，雙方應(yīng)按照附件二約定分?jǐn)偠愘M(fèi)。11.3身份證明文件本合同附件三為雙方身份證明文件，用于證明雙方的身份。11.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等。12.其他條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字買方在此處簽字。13.2賣方簽字賣方在此處簽字。13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此處簽字。14.合同簽訂日期本合同于2024填寫日期簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并為甲乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。16.1.3中介方責(zé)任限額中介方對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。16.2評(píng)估方介入16.2.1評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)。16.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的金額。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入16.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。16.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)權(quán)利稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照法律法規(guī)對(duì)甲乙方進(jìn)行稅費(fèi)征收。16.3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于甲乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4銀行介入16.4.1銀行義務(wù)銀行應(yīng)按照甲乙方的約定，為房屋交易提供融資服務(wù)。16.4.2銀行權(quán)利銀行有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。16.4.3銀行責(zé)任限額銀行對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款金額的金額。16.5物業(yè)服務(wù)公司介入16.5.1物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，為甲乙方提供物業(yè)服務(wù)。16.5.2物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。16.5.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額。17.第三方責(zé)任劃分說(shuō)明17.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。17.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及第三方之間的約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照第三方之間的約定或者行業(yè)規(guī)定解決。18.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙方與第三方之間的合同修改甲乙方與第三方之間的合同修改，需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。19.2第三方之間的合同修改第三方之間的合同修改，需經(jīng)第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。19.3第三方與甲乙方之間的合同修改第三方與甲乙方之間的合同修改，需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.第三方介入后的合同終止20.1甲乙方與第三方之間的合同終止甲乙方與第三方之間的合同終止，需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方之間的房屋買賣事宜，包括房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。甲乙方應(yīng)按照附件一的約定履行各自的義務(wù)。附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和金額。甲乙方應(yīng)按照附件二的約定分?jǐn)偠愘M(fèi)。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲乙方的身份證明文件，用于證明甲乙方的身份。甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等與房屋交易過(guò)戶相關(guān)的文件。甲乙方應(yīng)按照附件四的約定提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為a)甲乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，具體違約金按照附件一的約定執(zhí)行。b)甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約責(zé)任，具體違約金按照附件一的約定執(zhí)行。2.中介方的違約行為a)中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)誤導(dǎo)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。b)中介方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。3.評(píng)估方的違約行為a)評(píng)估方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估不準(zhǔn)確違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。b)評(píng)估方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)的違約行為a)稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定征收稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)征收不規(guī)范違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。b)稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定時(shí)間提供稅費(fèi)征收憑證的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供征收憑證違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.銀行的違約行為a)銀行未按照約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)融資服務(wù)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。b)銀行未按照約定時(shí)間提供貸款憑證的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供貸款憑證違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.物業(yè)服務(wù)公司的違約行為a)物業(yè)服務(wù)公司未按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。b)物業(yè)服務(wù)公司未按照約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)憑證的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供物業(yè)服務(wù)憑證違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偤贤瑓f(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)的定義及范圍1.1稅費(fèi)的定義1.2稅費(fèi)的范圍2.稅費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t2.1分?jǐn)偟脑瓌t2.2分?jǐn)偟囊罁?jù)3.稅費(fèi)分?jǐn)偟挠?jì)算方式3.1計(jì)算方式3.2計(jì)算公式4.稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式5.稅費(fèi)支付的憑證和確認(rèn)5.1支付憑證5.2支付確認(rèn)6.稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏驼{(diào)整6.1變更和調(diào)整的條件6.2變更和調(diào)整的程序7.稅費(fèi)分?jǐn)偟臓?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序8.稅費(fèi)分?jǐn)偟南嚓P(guān)法律規(guī)定8.1法律規(guī)定的適用8.2法律規(guī)定的內(nèi)容9.稅費(fèi)分?jǐn)偟碾p方義務(wù)和責(zé)任9.1雙方的義務(wù)9.2雙方的責(zé)任10.稅費(fèi)分?jǐn)偟倪`約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任11.稅費(fèi)分?jǐn)偟慕獬徒K止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序12.稅費(fèi)分?jǐn)偟倪m用范圍和效力12.1適用范圍12.2合同效力13.稅費(fèi)分?jǐn)偟母郊透戒?3.1附件的內(nèi)容13.2附錄的格式14.合同的簽署和生效14.1簽署的程序14.2生效的條件第一部分：合同如下：1.房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)的定義及范圍1.1稅費(fèi)的定義本合同所稱的稅費(fèi)，是指在我國(guó)房屋交易過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方按照一定比例承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2稅費(fèi)的范圍本合同所述的稅費(fèi)范圍，包括雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的所有過(guò)戶稅費(fèi)。如法律法規(guī)和政策規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致新增或減少相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t2.1分?jǐn)偟脑瓌t本合同稅費(fèi)分?jǐn)傋裱?、合理、自愿的原則。雙方應(yīng)根據(jù)房屋交易的實(shí)際成交價(jià)格和各自權(quán)益，協(xié)商確定稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.2分?jǐn)偟囊罁?jù)本合同稅費(fèi)分?jǐn)偟囊罁?jù)為房屋交易的實(shí)際成交價(jià)格。雙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照約定比例分?jǐn)偂?.稅費(fèi)分?jǐn)偟挠?jì)算方式3.1計(jì)算方式本合同稅費(fèi)分?jǐn)偟挠?jì)算方式為按比例分?jǐn)?。雙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算出的應(yīng)繳納稅費(fèi)，按照約定比例分?jǐn)偂?.2計(jì)算公式稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?（實(shí)際成交價(jià)格×約定分?jǐn)偙壤拢▽?shí)際成交價(jià)格×約定分?jǐn)偙壤?實(shí)際成交價(jià)格×對(duì)方分?jǐn)偙壤?.稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式4.1支付時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，按照相關(guān)政府部門的要求和進(jìn)度，按時(shí)繳納各自分?jǐn)偟亩愘M(fèi)。4.2支付方式稅費(fèi)的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.稅費(fèi)支付的憑證和確認(rèn)5.1支付憑證雙方應(yīng)保留支付稅費(fèi)的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2支付確認(rèn)支付完成后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)支付的稅費(fèi)金額和比例，并簽字蓋章。6.稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏驼{(diào)整6.1變更和調(diào)整的條件在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致稅費(fèi)分?jǐn)偙壤l(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2變更和調(diào)整的程序稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏驼{(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.稅費(fèi)分?jǐn)偟臓?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在稅費(fèi)分?jǐn)傔^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）人民法院受理案件后，按照法定程序進(jìn)行審理，并作出判決。9.稅費(fèi)分?jǐn)偟南嚓P(guān)法律規(guī)定9.1法律規(guī)定的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律規(guī)定的內(nèi)容雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.稅費(fèi)分?jǐn)偟碾p方義務(wù)和責(zé)任10.1雙方的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行稅費(fèi)分?jǐn)偭x務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善保管與稅費(fèi)相關(guān)的憑證和資料；（3）雙方應(yīng)配合對(duì)方及政府部門完成稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。10.2雙方的責(zé)任（1）雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е露愘M(fèi)分?jǐn)偧m紛的責(zé)任；（2）雙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е聦?duì)方損失的情況承擔(dān)賠償責(zé)任。11.稅費(fèi)分?jǐn)偟倪`約責(zé)任11.1違約的情形違約情形包括但不限于：（1）未按照約定分?jǐn)偠愘M(fèi)；（2）未按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；（3）未按照約定提供稅費(fèi)支付憑證。11.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付應(yīng)付稅費(fèi)；（2）賠償對(duì)方因此造成的損失。12.稅費(fèi)分?jǐn)偟慕獬徒K止12.1解除和終止的條件本合同在下列條件下可以解除和終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的房屋交易過(guò)戶完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2解除和終止的程序合同解除和終止的程序如下：（1）雙方簽署書面解除或終止協(xié)議；（2）按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除或終止協(xié)議生效后，本合同即告終止。13.稅費(fèi)分?jǐn)偟倪m用范圍和效力13.1適用范圍本合同適用于雙方在2024年進(jìn)行的房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偂?3.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.稅費(fèi)分?jǐn)偟母郊透戒?4.1附件的內(nèi)容附件包括本合同所述的稅費(fèi)計(jì)算公式、分?jǐn)偙壤染唧w信息。14.2附錄的格式附錄以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。15.合同的簽署和生效15.1簽署的程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。15.2生效的條件本合同在雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況、代收代繳稅費(fèi)、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。2.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、真實(shí)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在過(guò)戶過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)益和責(zé)任劃分3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入房屋交易過(guò)戶過(guò)程，有權(quán)收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方介入的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用以及甲乙雙方的共同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在書面服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書面服務(wù)協(xié)議中重新明確。6.第三方介入與中介方的特別規(guī)定6.1中介方的定義中介方是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。6.2中介方的責(zé)任劃分中介方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)提供中介服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3中介方與第三方介入的區(qū)分中介方與第三方介入的區(qū)別在于，中介方提供的是中介服務(wù)，而第三方提供的是專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分中介方和第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方介入與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)