委托中介出售手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介出售手房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2中介方信息1.3房源信息第二條委托事項2.1委托出售房源的具體要求2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第三條合作期限3.1委托方的承諾期限3.2中介方的服務(wù)期限第四條費用及支付4.1中介費用4.2其他費用4.3支付方式及時間第五條出售價格及調(diào)整5.1房源出售價格5.2價格調(diào)整機制第六條成交及交接6.1成交條件6.2交接流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2中介方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房源照片及詳細信息14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2中介方信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房源信息房源地址：____________房源面積：____________房源戶型：____________房源所有權(quán)性質(zhì)：____________房源所有權(quán)人：____________第二條委托事項2.1委托出售房源的具體要求甲方委托乙方代理出售上述房源，乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展出售活動，并按照甲方的指示處理與出售相關(guān)的事宜。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房源的真實、準確、完整的信息，并確保房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)積極配合乙方進行出售活動，并按照約定支付中介費用。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展出售活動，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。乙方應(yīng)如實向甲方報告出售進展情況，并按照約定收取中介費用。第三條合作期限3.1委托方的承諾期限甲方承諾自合同簽署之日起至房源出售成交之日止，不得自行或通過其他中介機構(gòu)出售該房源。3.2中介方的服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同簽署之日起至房源出售成交之日止，為甲方提供出售代理服務(wù)。第四條費用及支付4.1中介費用雙方約定中介費用為房源出售總價的____________%，該費用包括但不限于乙方開展出售活動所產(chǎn)生的各項合理費用。4.2其他費用除中介費用外，其他費用包括但不限于稅費、產(chǎn)權(quán)過戶費用等，由甲方承擔(dān)。4.3支付方式及時間甲方應(yīng)在房源出售成交后____________個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介費用。第五條出售價格及調(diào)整5.1房源出售價格雙方約定房源的出售價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格。調(diào)整方式為：____________。第六條成交及交接6.1成交條件房源出售成交的條件為：____________。6.2交接流程房源出售成交后，甲方應(yīng)按照約定與買家進行交接，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交接手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)負責(zé)辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展出售活動的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費用的____________%。7.2中介方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定出售房源的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費用的____________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部信息等，包括但不限于房源信息、甲方客戶信息、乙方經(jīng)營策略等。9.2泄露后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的____________%。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同的，應(yīng)提前____________日書面通知對方。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方還需遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和行業(yè)規(guī)范等，均作為本合同的有效組成部分，雙方均應(yīng)遵守。第十四條附件14.1房源照片及詳細信息附件中應(yīng)包括房源的內(nèi)外部照片、面積、戶型、裝修情況等詳細信息。14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件中應(yīng)包括與本次出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與房源出售直接或間接相關(guān)的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：購房客戶、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方推薦客戶乙方根據(jù)甲方委托，向第三方推薦房源，并協(xié)助雙方進行交易。2.2第三方自行了解房源第三方通過其他渠道得知房源信息，主動與甲方聯(lián)系，要求購買房源。2.3法律法規(guī)規(guī)定的情形根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信參與房源交易，不得故意隱瞞重要信息，或采取欺詐手段損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方不承擔(dān)第三方因故意或過失造成的損失。如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方義務(wù)及權(quán)利4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)交易手續(xù)，并按照約定時間支付購房款。4.2第三方權(quán)利第三方享有按照約定購買房源的權(quán)利，并有權(quán)了解房源的真實情況。第五條甲乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房源信息，并確保房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成交易手續(xù)，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.3甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方對第三方因故意或過失造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行交易手續(xù)的義務(wù)。第六條第三方介入后的交易流程6.1第三方了解房源第三方通過中介方或其他渠道得知房源信息，與甲方聯(lián)系表示購買意愿。6.2雙方協(xié)商甲方和第三方就房源購買事宜進行協(xié)商，包括價格、付款方式、過戶手續(xù)等。6.3簽訂合同甲方和第三方達成一致，簽訂購房合同。6.4履行合同甲方和第三方按照合同約定，履行交易手續(xù)，完成房源過戶。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第八條第三方介入后的法律適用及效力8.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1第三方相關(guān)文件附件中應(yīng)包括與第三方相關(guān)的文件，如第三方身份證明、購房資質(zhì)證明等。9.2其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及詳細信息附件內(nèi)容：包含房源的內(nèi)外部照片、面積、戶型、裝修情況等詳細信息。附件要求：照片清晰，信息準確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件2：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件內(nèi)容：包括與本次出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)規(guī)范等。附件要求：文件必須是官方發(fā)布的最新版本，且具有法律效力。附件3：購房合同附件內(nèi)容：甲方和第三方簽訂的購房合同全文。附件要求：合同內(nèi)容必須真實有效，雙方簽字蓋章齊全。附件4：貸款合同附件內(nèi)容：如第三方需要貸款購買房源，提供的貸款合同全文。附件要求：合同內(nèi)容必須真實有效，銀行蓋章齊全。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶文件附件內(nèi)容：房源產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括過戶證明、稅費繳納證明等。附件要求：文件必須是官方出具的，且信息準確無誤。附件6：第三方身份證明附件內(nèi)容：第三方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件要求：文件必須是有效的，且信息清晰可辨。附件7：購房資質(zhì)證明附件內(nèi)容：如第三方需要提供購房資質(zhì)證明，如社保繳納證明、納稅證明等。附件要求：文件必須是官方出具的，且信息準確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進行。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費用的____________%。2.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方支付賠償金，賠償金為第三方實際損失的____________%。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方和第三方完成交易手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費用的____________%。4.第三方未按照約定時間支付購房款，或未履行購房合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方支付違約金