退租協(xié)議書共 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME退租協(xié)議書共本合同目錄一覽第一條租賃房屋及退租房屋1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3退租房屋條件第二條租賃期限及退租時(shí)間2.1租賃期限2.2退租時(shí)間及方式第三條租金及退租扣除3.1租金支付方式及金額3.2退租扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋維修及損壞賠償5.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.2費(fèi)用承擔(dān)方及分?jǐn)偡绞降谄邨l房屋交接及退還7.1房屋交接事項(xiàng)及時(shí)間7.2房屋退還事項(xiàng)及時(shí)間第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定事項(xiàng)10.1寵物管理10.2吸煙管理10.3訪客管理第十一條雙方權(quán)利及義務(wù)11.1出租方權(quán)利及義務(wù)11.2承租方權(quán)利及義務(wù)第十二條合同的變更及解除12.1變更條件及程序12.2解除條件及程序第十三條合同的生效、終止及解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同解除條件及程序第十四條雙方信息及保密條款14.1雙方基本信息14.2保密事項(xiàng)及期限14.3違反保密條款的賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l租賃房屋及退租房屋1.1租賃房屋地址及面積本合同所指租賃房屋位于【填寫租賃房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：【填寫房屋現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、家具家電等】1.3退租房屋條件【填寫退租房屋條件，如：房屋干凈整潔、設(shè)施完好無(wú)損等】第二條租賃期限及退租時(shí)間2.1租賃期限租賃期限自【填寫開始租賃日期】至【填寫結(jié)束租賃日期】。2.2退租時(shí)間及方式承租人應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出退租申請(qǐng)，退租方式如下：【填寫退租方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等】第三條租金及退租扣除3.1租金支付方式及金額租金支付方式為【填寫支付方式，如：每月支付、每季度支付等】，租金金額為【填寫租金金額】。3.2退租扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)【填寫退租扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等】第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為【填寫押金金額】，支付方式為【填寫支付方式】。4.2押金退還方式及時(shí)間出租人在收到承租人退租申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。退還方式為【填寫退還方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付、轉(zhuǎn)賬等】。第五條房屋維修及損壞賠償5.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)【填寫賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：修復(fù)費(fèi)用、賠償金額等】第六條水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，結(jié)算方式如下：【填寫結(jié)算方式，如：每月結(jié)算、到期結(jié)算等】結(jié)算時(shí)間為【填寫結(jié)算時(shí)間】。6.2費(fèi)用承擔(dān)方及分?jǐn)偡绞剿㈦?、煤氣等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由承租人承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞饺缦拢骸咎顚懛謹(jǐn)偡绞?，如：按人頭、按使用量等】第七條房屋交接及退還7.1房屋交接事項(xiàng)及時(shí)間房屋交接事項(xiàng)包括：房屋及附屬設(shè)施的檢查、鑰匙交接等。交接時(shí)間為【填寫交接時(shí)間】。7.2房屋退還事項(xiàng)及時(shí)間承租人在租賃期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。退還事項(xiàng)包括：房屋清潔、設(shè)施損壞賠償?shù)?。退還時(shí)間為【填寫退還時(shí)間】。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2賠償金額及支付方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償支付方式為【填寫支付方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付、轉(zhuǎn)賬等】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4訴訟解決如雙方不能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。10.2吸煙管理承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。10.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十一條雙方權(quán)利及義務(wù)11.1出租方權(quán)利及義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方權(quán)利及義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的變更及解除12.1變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止及解除13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限和退租時(shí)間執(zhí)行。13.3合同解除條件及程序合同解除條件按照合同約定的解除條件和程序執(zhí)行。第十四條雙方信息及保密條款14.1雙方基本信息【填寫雙方基本信息，如：姓名、聯(lián)系方式等】14.2保密事項(xiàng)及期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【填寫保密期限】。14.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃及退租過(guò)程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其介入的具體角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第二條第三方介入的情況及處理2.1中介方介入中介方在甲乙雙方租賃交易中起到介紹和協(xié)助的作用。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介方未履行義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或維修質(zhì)量存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3物業(yè)管理方介入2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)和職責(zé)介入租賃房屋租賃及退租過(guò)程。政府的責(zé)任限于依法行使職權(quán)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如政府部門違法行使職權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的角色、職責(zé)和合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式為【填寫支付方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付、轉(zhuǎn)賬等】。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于第三方未履行義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的直接損失。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和責(zé)任，避免因第三方未履行義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未履行合同義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方爭(zhēng)議解決的適用法律第三方爭(zhēng)議解決的適用法律為【填寫適用法律，如：中華人民共和國(guó)法律】。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的約束力第三方介入本合同，對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)定和要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租金支付證明證明租金支付的方式、金額和時(shí)間。附件三：押金收據(jù)證明押金的金額和支付時(shí)間。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單證明水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算情況。附件六：房屋交接單證明房屋交接的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任方。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）的義務(wù)和責(zé)任。附件八：違約行為記錄記錄違約行為的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.承租人未按照合同約定時(shí)間支付租金、押金。3.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.出租人未按照合同約定時(shí)間退還押金。5.第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同中明確的責(zé)任限額，按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，出租人可以要求承租人賠償維修費(fèi)用。2.如果出租人未按照合同約定時(shí)間退還押金，承租人可以要求出租人支付違約金。3.如果中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。退租協(xié)議書共1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條退租原因及退租時(shí)間2.1退租原因2.2退租時(shí)間第三條退租通知3.1退租通知時(shí)限3.2退租通知方式第四條押金退還4.1押金退還金額4.2押金退還時(shí)間4.3押金退還方式第五條房屋歸還條件5.1房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋歸還注意事項(xiàng)第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償流程第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署、修改和終止13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同終止第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條退租原因及退租時(shí)間2.1退租原因乙方因【退租原因】需在合同有效期內(nèi)提前退租。2.2退租時(shí)間乙方將于【退租日期】將房屋退還給甲方。第三條退租通知3.1退租通知時(shí)限乙方應(yīng)至少在退租前【通知時(shí)限】天向甲方發(fā)出退租通知。3.2退租通知方式乙方可以通過(guò)書面、電子郵件或電話等方式向甲方發(fā)出退租通知。第四條押金退還4.1押金退還金額乙方按照合同約定，租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方押金【押金金額】。4.2押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退房且確認(rèn)房屋符合合同約定退還條件后的【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為【退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條房屋歸還條件5.1房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照租賃時(shí)的原狀歸還給甲方。5.2房屋歸還注意事項(xiàng)（1）清理屋內(nèi)所有個(gè)人物品；（2）恢復(fù)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備至租賃時(shí)的狀態(tài)；（3）結(jié)清水、電、煤氣等費(fèi)用；（4）按照合同約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方如未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償。7.2損壞賠償流程損壞賠償流程如下：（1）乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后【賠償流程時(shí)限】?jī)?nèi)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后【甲方處理時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）如確系乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)在【賠償時(shí)限】?jī)?nèi)完成賠償。第八條合同解除8.1合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同條款；（3）甲方因特殊情況需要提前收回房屋，且已提前【通知時(shí)限】通知乙方。8.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、賠償?shù)?；?）雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；（3）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋使用、維修、保養(yǎng)等。第十三條合同的簽署、修改和終止13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方租賃合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同期間，如市場(chǎng)行情、法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需支付的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方服務(wù)期間的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約處理流程第三方違約處理流程如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后【處理時(shí)限】?jī)?nèi)回復(fù)甲乙雙方；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理方案。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件除非合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。第三方解除合同的條件如下：（2）第三方因特殊情況需要提前解除合同。6.2第三方解除合同流程第三方解除合同流程如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在接到通知后【處理時(shí)限】?jī)?nèi)回復(fù)第三方；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供而產(chǎn)生，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同履行過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)益受法律保護(hù)，第三方不應(yīng)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第八條附件8.1附件內(nèi)容列表（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。本部分修正條款與上述合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，參照上述爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：必須是有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。附件2：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：租賃期間的水、電、煤氣等費(fèi)用清單復(fù)印件。附件要求：清單必須真實(shí)、準(zhǔn)確，反映了租賃期間的費(fèi)用情況。附件3：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同復(fù)印件。附件要求：合同必須明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件4：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。附件要求：合同必須明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件要求：合同必須明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書面文件。附件要求：文件必須明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于中介方提供虛假信息、維修服務(wù)方未按時(shí)維修、物業(yè)管理方未提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等。3.違約行為不影響合同履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方在催告后在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的比例進(jìn)行。如果乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。如果甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。退租協(xié)議書共2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及退租范圍1.1房屋基本信息1.2退租范圍及條件第二條退租時(shí)間及方式2.1退租時(shí)間2.2退租方式第三條押金退還3.1押金退還條件3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋損壞及維修責(zé)任4.1退租時(shí)房屋損壞的處理4.2維修責(zé)任的承擔(dān)第五條房屋清潔及費(fèi)用5.1退租時(shí)房屋清潔要求5.2清潔費(fèi)用的承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補(bǔ)充條款第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條雙方信息及保密12.1雙方的基本信息12.2保密義務(wù)及例外第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及退租范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2退租范圍及條件1.2.1退租范圍：本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施1.2.2退租條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前退租的第二條退租時(shí)間及方式2.1退租時(shí)間2.1.1租賃期滿退租：租賃期限屆滿之日2.1.2提前退租：提前退租通知送達(dá)對(duì)方后的_______個(gè)工作日2.2退租方式2.2.1租賃期滿退租：乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方2.2.2提前退租：乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任第三條押金退還3.1押金退還條件3.1.1租賃期滿退租：乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，且不存在損壞、欠費(fèi)等情形3.1.2提前退租：乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，且不存在損壞、欠費(fèi)等情形3.2押金退還時(shí)間3.2.1租賃期滿退租：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)3.2.2提前退租：提前退租通知送達(dá)后_______個(gè)工作日內(nèi)3.3押金退還方式3.3.1退還至乙方原支付押金賬戶3.3.2如甲方需扣除乙方押金，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證第四條房屋損壞及維修責(zé)任4.1退租時(shí)房屋損壞的處理4.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.1.2因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償4.2維修責(zé)任的承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算4.2.2維修費(fèi)用由損壞原因方承擔(dān)第五條房屋清潔及費(fèi)用5.1退租時(shí)房屋清潔要求5.1.1乙方應(yīng)按照租賃時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈5.2清潔費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1清潔費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算5.2.2清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失6.2.2損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市7.2.2人民法院：_______市人民法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同的變更8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.3合同的解除8.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第六條的約定8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為9.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的履行9.2合同的補(bǔ)充條款9.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、短信或書面形式進(jìn)行通知10.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式10.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義和客觀實(shí)際情況11.2.2如合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋第十二條雙方信息及保密12.1雙方的基本信息12.1.1甲方的基本信息：12.1.1.1名稱：____________________12.1.1.2法定代表人：________________12.1.1.3聯(lián)系方式：__________________12.1.2乙方的基本信息：12.1.2.1名稱：____________________12.1.2.2法定代表人：________________12.1.2.3聯(lián)系方式：__________________12.2保密義務(wù)及例外12.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公之于眾或已為公眾所知12.2.3保密義務(wù)的例外：法律要求或法院命令要求披露的信息第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容13.1.2附件與本合同具有同等法律效力13.2附件的有效性13.2.1附件需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效13.2.2如有附件與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)第十四條簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：____________________14.1.2乙方簽署人：____________________14.2合同簽署日期14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方約定第三方的責(zé)任限額為：________________（具體金額或方式）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾，均視為對(duì)雙方的承諾。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件應(yīng)在本合同中明確。6.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第八條第三方介入的違約