2024年度定金交付二手房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金交付二手房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還條件及方式第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方6.2過戶手續(xù)辦理時間第七條房屋交易價格與支付方式7.1房屋交易價格7.2支付方式第八條房屋交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費支付時間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費結(jié)算第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：__________（姓名），身份證號：__________，地址：__________。1.2乙方（買方）：__________（姓名），身份證號：__________，地址：__________。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________（具體地址），位于__________（小區(qū)名稱），棟號：__________，單元：__________，房號：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：__________。第三條定金金額與支付3.1定金金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條定金的作用與退還4.1定金的作用：作為乙方購買房屋的誠意金，定金將在乙方履行本合同約定的購買義務(wù)后，抵作購房款。4.2定金退還條件及方式：如乙方按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，向乙方退還定金。如乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、身份證件等。6.2過戶手續(xù)辦理時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，具體時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第八條房屋交易價格與支付方式8.1房屋交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。8.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第九條房屋交易稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2稅費支付時間：稅費支付時間按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1裝修事宜：雙方同意，房屋交付后，如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。13.3物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費的結(jié)算按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行約定的義務(wù)。二、第三方責(zé)任及限額2.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方應(yīng)按照約定事項提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，如需收取費用，應(yīng)在甲乙方同意的前提下進(jìn)行。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確。2.4第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。三、第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。3.3第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由及方式。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)及能力。4.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方義務(wù)及責(zé)任，并書面告知對方。五、第三方退出及替代5.1第三方因故需退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙方。5.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行。5.3如第三方未能履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方權(quán)利義務(wù)的履行及監(jiān)督6.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同履行義務(wù)。6.2甲乙方有權(quán)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時整改。6.3第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的變更及解除7.1第三方與甲乙方簽訂的合同如有變更或解除，應(yīng)及時通知對方，并說明變更或解除理由。7.2變更或解除第三方合同，不影響甲乙方之間合同的履行。八、違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同，導(dǎo)致第三方無法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1因第三方介入本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同的附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費結(jié)算單附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)合同范本附件八：裝修合同附件九：貸款申請表附件十：評估報告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于明確房屋交付時家具家電的種類和數(shù)量。附件五：物業(yè)費結(jié)算單說明：本附件為物業(yè)費結(jié)算單，用于明確物業(yè)費的結(jié)算金額和方式。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)合同范本附件八：裝修合同說明：本附件為裝修合同，用于明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件九：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款時使用。附件十：評估報告說明：本附件為評估報告，用于明確房屋的價值和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合本合同約定的條件。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費的__________%。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的5%。具體計算方式為：違約金=本合同交易價格×5%。如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的3%。具體計算方式為：違約金=本合同交易價格×3%。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費的2%。具體計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費×2%。全文完。2024年度定金交付二手房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條定金交付3.1定金金額3.2定金交付時間3.3定金交付方式第四條定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式第五條房屋交易價格5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件第七條房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋過戶相關(guān)事宜13.2物業(yè)、戶口等相關(guān)問題第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條定金交付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣X元作為定金。3.2定金交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將定金交付給甲方。3.3定金交付方式定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式交付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條定金退還4.1定金退還條件在合同約定的房屋交易價格、付款方式及時間等條款未發(fā)生變更的情況下，乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。4.2定金退還時間甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。4.3定金退還方式定金退還方式與定金交付方式一致。第五條房屋交易價格5.1房屋成交價格雙方約定房屋成交價格為人民幣X元。5.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的70%。第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期雙方約定房屋交付日期為X年月日。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單與合同約定一致；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的戶口已遷出。第七條房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后一個月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修復(fù)或其他補救措施。如甲方未按約定處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=質(zhì)量問題修復(fù)費用×10%。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×1%×違約天數(shù)。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失大于違約金金額，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失大于違約金金額，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交至X市X區(qū)人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，使合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。12.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋過戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。過戶費用由乙方承擔(dān)。13.2物業(yè)、戶口等相關(guān)問題房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)、戶口等相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.3其他重要文件雙方應(yīng)將本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件妥善保管，并可在必要時相互提供查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的目的僅為本合同的履行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)所需的文件、資料和信息。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用金額、支付方式和支付時間。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛和損失，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不應(yīng)就本合同以外的任何事項向甲乙方提出任何要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失，向甲乙方承擔(dān)最高不超過人民幣X元的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在引入第三方前協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第八條第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可繼續(xù)履行合同。8.2第三方變更后，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對其變更前的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方違約9.1如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失大于違約金金額的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償實際損失。第十條第三方與合同的解除10.1如甲乙方協(xié)商一致解除本合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。10.2第三方應(yīng)在合同解除后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對其解除前的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。11.2第三方違反保密條款的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方與甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：定金收據(jù)復(fù)印件附件五：房屋過戶相關(guān)文件附件六：物業(yè)、戶口等相關(guān)文件附件七：房屋驗收報告附件八：維修、改造協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所