2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.1.1收集并整理房源信息1.1.2提供房源信息給客戶1.1.3更新房源信息及時(shí)性第二條客戶服務(wù)2.1客戶咨詢與溝通2.1.1接待客戶咨詢2.1.2解答客戶疑問第三條房產(chǎn)帶看3.1安排房產(chǎn)帶看3.1.1根據(jù)客戶需求安排帶看時(shí)間3.1.2提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹3.1.3陪同客戶實(shí)地看房第四條交易協(xié)助4.1協(xié)助客戶進(jìn)行交易4.1.1提供交易流程咨詢4.1.2協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)4.1.3提供交易文件支持第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1.1對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估5.1.2提供評(píng)估報(bào)告給客戶5.1.3根據(jù)評(píng)估結(jié)果提供建議第六條市場(chǎng)分析6.1提供市場(chǎng)分析服務(wù)6.1.1分析房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)6.1.2提供市場(chǎng)行情報(bào)告6.1.3根據(jù)市場(chǎng)分析提供建議第七條談判協(xié)調(diào)7.1協(xié)助客戶進(jìn)行談判7.1.1提供談判策略咨詢7.1.2協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行談判7.1.3協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致第八條法律咨詢8.1提供法律咨詢服務(wù)8.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢8.1.2協(xié)助客戶處理法律問題8.1.3提供法律文件支持第九條金融服務(wù)9.1提供金融服務(wù)咨詢9.1.1提供貸款相關(guān)咨詢9.1.2協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)9.1.3提供還款建議第十條售后服務(wù)10.1提供售后服務(wù)支持10.1.1解答客戶售后疑問10.1.2協(xié)助解決售后問題10.1.3提供持續(xù)的客戶關(guān)懷第十一條合同期限11.1合同期限的起始和結(jié)束日期11.2雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3合同的續(xù)約和終止條件第十二條費(fèi)用和支付12.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式12.2費(fèi)用的支付時(shí)間和條件12.3費(fèi)用的退還和扣除條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密13.2雙方對(duì)客戶信息的保密13.3保密條款的例外情況第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的解決方式14.2雙方對(duì)法律適用和管轄的選擇14.3雙方對(duì)仲裁或訴訟的決定第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地收集和提供房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.1.2乙方應(yīng)通過合法途徑獲取房源信息，并確保信息的真實(shí)性和有效性。對(duì)于房源信息中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并注明數(shù)據(jù)來(lái)源。1.1.3乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保甲方獲取的信息是最新的。對(duì)于已成交或者已取消的房源，乙方應(yīng)及時(shí)刪除或標(biāo)注。第二條客戶服務(wù)2.1客戶咨詢與溝通2.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)和在線客服，解答甲方的各類咨詢和疑問。對(duì)于甲方的咨詢，乙方應(yīng)在第一時(shí)間予以回應(yīng)，并提供專業(yè)的解答。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得向第三方泄露。2.1.3乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)了解甲方的需求和反饋，提供個(gè)性化服務(wù)。第三條房產(chǎn)帶看3.1安排房產(chǎn)帶看3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，制定房產(chǎn)帶看計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供房源的詳細(xì)信息和周邊配套設(shè)施，并在帶看過程中提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹。3.1.3乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地看房，確保甲方的安全和滿意度。在帶看過程中，乙方應(yīng)解答甲方的疑問，并提供專業(yè)的建議。第四條交易協(xié)助4.1協(xié)助客戶進(jìn)行交易4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易的流程咨詢，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款流程、繳稅流程等。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。4.1.3乙方應(yīng)提供交易所需的各類文件支持，包括但不限于合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等。第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房源的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.1.2乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.1.3乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供購(gòu)買、出售或租賃房源的建議。第六條市場(chǎng)分析6.1提供市場(chǎng)分析服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)定期收集和分析房產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，包括但不限于房源數(shù)量、成交數(shù)量、成交價(jià)格等。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)行情報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)趨勢(shì)、供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等。6.1.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為甲方提供購(gòu)房、出售或租賃房源的建議。第七條談判協(xié)調(diào)7.1協(xié)助客戶進(jìn)行談判7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供談判策略咨詢，包括但不限于報(bào)價(jià)策略、談判技巧等。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，并爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。7.1.3乙方應(yīng)在談判過程中，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保談判的順利進(jìn)行。在談判達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂合同。第八條法律咨詢8.1提供法律咨詢服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同法、物權(quán)法、稅法等。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理法律問題，包括但不限于合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.1.3乙方應(yīng)提供法律文件支持，包括但不限于合同范本、授權(quán)委托書等。第九條金融服務(wù)9.1提供金融服務(wù)咨詢9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款種類、利率、還款方式等。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批等。9.1.3乙方應(yīng)提供還款建議，包括但不限于還款計(jì)劃、還款技巧等。第十條售后服務(wù)10.1提供售后服務(wù)支持10.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的售后疑問予以解答，包括但不限于物業(yè)問題、維修問題等。10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助解決售后問題，包括但不限于聯(lián)系物業(yè)、協(xié)調(diào)維修等。10.1.3乙方應(yīng)提供持續(xù)的客戶關(guān)懷，包括但不限于定期回訪、滿意度調(diào)查等。第十一條合同期限11.1合同期限的起始和結(jié)束日期11.2雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3合同的續(xù)約和終止條件第十二條費(fèi)用和支付12.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式12.1.1乙方應(yīng)向甲方明確服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于固定費(fèi)用、百分比費(fèi)用等。12.1.2乙方應(yīng)與甲方約定費(fèi)用的支付時(shí)間和條件，包括但不限于支付日期、支付金額等。12.1.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。12.2費(fèi)用的退還和扣除條件12.2.2乙方應(yīng)在退款時(shí)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于帶看費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。12.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式退還剩余費(fèi)用。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密13.1.1乙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。13.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。13.2雙方對(duì)客戶信息的保密13.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)信息予以保密，不得向第三方泄露。13.3保密條款的例外情況13.3.1法律要求披露13.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露13.3.3雙方書面同意披露第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。14.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.1.3如果仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交人民法院進(jìn)行訴訟。14.2雙方對(duì)法律適用和管轄的選擇14.2.1雙方同意適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3雙方對(duì)仲裁或訴訟的決定14.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。14.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因仲裁或訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等與甲方或乙方進(jìn)行交易的各方。15.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除了甲乙方外，涉及到的其他方的參與和介入。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于合同法、物權(quán)法等。第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入后的責(zé)任分配16.1.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)自身行為的法律后果，對(duì)于第三方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)于第三方未履行或不當(dāng)履行的義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入的告知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、介入的目的和方式等信息?7.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的配合義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限度。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于金額、比例等。18.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，避免因限額過低而影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。18.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任限額調(diào)整而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立的合同關(guān)系，不應(yīng)將第三方視為合同的一方。19.2第三方與其他各方的合作模式19.2.1甲乙雙方應(yīng)與其他各方建立合作模式，明確各方的職責(zé)和合作方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集與提供詳細(xì)清單1.1.1.1房源信息收集清單1.1.1.2房源信息提供給客戶確認(rèn)書附件二：客戶咨詢與溝通記錄2.1.1.1咨詢記錄表2.1.1.2疑問解答記錄表附件三：房產(chǎn)帶看計(jì)劃和記錄3.1.1.1帶看計(jì)劃表3.1.1.2帶看記錄表附件四：交易協(xié)助詳細(xì)清單4.1.1.1交易流程咨詢記錄表4.1.1.2貸款辦理協(xié)助清單4.1.1.3繳稅過戶協(xié)助清單附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1.1.1評(píng)估報(bào)告模板5.1.1.2評(píng)估依據(jù)和數(shù)據(jù)來(lái)源說明附件六：市場(chǎng)分析報(bào)告6.1.1.1市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告6.1.1.2供需狀況分析報(bào)告附件七：談判協(xié)調(diào)記錄7.1.1.1談判策略咨詢記錄表7.1.1.2談判協(xié)調(diào)記錄表附件八：法律咨詢服務(wù)記錄8.1.1.1法律咨詢記錄表8.1.1.2法律文件支持清單附件九：金融服務(wù)咨詢記錄9.1.1.1貸款咨詢記錄表9.1.1.2還款建議記錄表附件十：售后服務(wù)記錄10.1.1.1售后疑問解答記錄表10.1.1.2售后問題處理記錄表附件十一：合同期限變更記錄11.1.1.1合同期限變更申請(qǐng)表11.1.1.2合同期限變更確認(rèn)書附件十二：費(fèi)用支付記錄12.1.1.1服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書12.1.1.2費(fèi)用退還和扣除記錄表附件十三：保密協(xié)議13.1.1.1保密協(xié)議模板13.1.1.2保密協(xié)議簽訂記錄附件十四：爭(zhēng)議解決記錄14.1.1.1爭(zhēng)議協(xié)商記錄表14.1.1.2仲裁或訴訟申請(qǐng)記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定提供房源信息示例：甲方要求了解某一特定房源的信息，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供房源信息，若未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為二：未按約定時(shí)間安排房產(chǎn)帶看示例：甲方預(yù)約了房產(chǎn)帶看服務(wù)，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)安排，導(dǎo)致甲方時(shí)間浪費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)安排房產(chǎn)帶看，若未能按時(shí)安排，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為三：未提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和服務(wù)示例：在房產(chǎn)帶看過程中，乙方未能提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和解答甲方的疑問，導(dǎo)致甲方對(duì)房源的理解有誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和服務(wù)，若未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為四：未按約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)示例：甲方在交易過程中需要乙方的協(xié)助，乙方未能提供必要的幫助，導(dǎo)致交易進(jìn)度緩慢。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，若未能提供協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為五：未按約定提供售后服務(wù)示例：交易完成后，甲方遇到了售后問題，乙方未能提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)提供售后服務(wù)支持，若未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售中介服務(wù)2.2房產(chǎn)購(gòu)買中介服務(wù)2.3房產(chǎn)租賃中介服務(wù)第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方房產(chǎn)所在城市3.2乙方提供服務(wù)的范圍第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限為2024年度4.2具體服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間第五條服務(wù)質(zhì)量5.1甲方房產(chǎn)信息的真實(shí)性5.2乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)5.3乙方協(xié)調(diào)雙方談判第六條服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式6.2支付時(shí)間及方式6.3額外費(fèi)用的說明第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)益保障7.2乙方保密義務(wù)7.3乙方服務(wù)不到位的責(zé)任第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方信息提供義務(wù)8.2甲方配合乙方工作的義務(wù)8.3甲方違約責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指本合同所述房產(chǎn)的所有人或合法使用權(quán)人，甲方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）：指具備相關(guān)資質(zhì)，依法開展房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可和職業(yè)資質(zhì)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售中介服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售相關(guān)的咨詢、推廣、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售過程。2.2房產(chǎn)購(gòu)買中介服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的咨詢、尋找合適的房產(chǎn)、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買過程。2.3房產(chǎn)租賃中介服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)的咨詢、尋找合適的房產(chǎn)、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃過程。第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方房產(chǎn)所在城市：指甲方所要出售、購(gòu)買或租賃的房產(chǎn)所在的城市。3.2乙方提供服務(wù)的范圍：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供中介服務(wù)的具體區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限為2024年度：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。4.2具體服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間：根據(jù)甲乙雙方的具體約定，明確服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1甲方房產(chǎn)信息的真實(shí)性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、戶型、裝修狀況等。5.2乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析、價(jià)格建議、交易流程咨詢等服務(wù)。5.3乙方協(xié)調(diào)雙方談判：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與交易對(duì)方之間的談判，協(xié)助甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中約定。6.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式可由甲乙雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3額外費(fèi)用的說明：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生雙方約定的額外服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商確定額外費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。7.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方服務(wù)不到位的責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方信息提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、戶型、裝修狀況等。8.2甲方配合乙方工作的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、帶看、談判等工作，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)的證件和材料。8.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的房產(chǎn)信息、客戶信息等。13.2保密義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他合同事項(xiàng)，如合同的續(xù)約、房產(chǎn)交易的具體流程等。14.2合同的附件說明：合同附件包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，乙方不得因此拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成合同履行，但中介方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。第七條第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用和支付時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條第三方介入后的合同變更和終止9.1合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表附件二