高速公路服務(wù)區(qū)租賃合同

高速公路服務(wù)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________高速公路服務(wù)區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的高速公路服務(wù)區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該服務(wù)區(qū)從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2甲乙雙方確認(rèn)，服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，乙方承租時(shí)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在服務(wù)區(qū)經(jīng)營的范圍內(nèi)包括但不限于__________、__________、__________等，具體經(jīng)營項(xiàng)目乙方應(yīng)向甲方申報(bào)，并取得甲方的書面同意。4.2乙方應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于__________、__________、__________等，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證服務(wù)區(qū)的衛(wèi)生、安全、秩序等，確保服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于__________、__________、__________等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方的名稱，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。7.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離服務(wù)區(qū)，并向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.服務(wù)區(qū)所有權(quán)證明文件2.服務(wù)區(qū)租賃合同正式文本3.乙方經(jīng)營范圍及項(xiàng)目申報(bào)文件4.乙方經(jīng)營許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同解除協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合約定條件的服務(wù)區(qū)，或未能按時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，或未按要求進(jìn)行保險(xiǎn)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的經(jīng)營項(xiàng)目。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償，如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：合同解除后，乙方未能搬離服務(wù)區(qū)，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方搬離服務(wù)區(qū)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.高速公路服務(wù)區(qū)所有權(quán)人將服務(wù)區(qū)出租給經(jīng)營