簡易版商鋪買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易版商鋪買賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2付款憑證第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：×××。1.3商鋪定義商鋪指的是出賣人持有的，位于×××的，面積為×××平方米的商鋪。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于×××，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的面積為×××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為×××，具體現(xiàn)狀以附件二為準(zhǔn)。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將購買價(jià)格支付完畢。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.2交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后×××日內(nèi)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方買受人為本次商鋪購買的唯一產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任人。5.2過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)本次產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任出賣人應(yīng)對商鋪的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起算，保修期為×××年。6.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×××申請調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。第十二條：合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明附件三為商鋪的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證附件四為買受人支付購買價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于×××年×××月×××日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、進(jìn)行評估鑒定等。2.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方請求、法律法規(guī)要求、合同約定等。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立性第三方與甲乙方應(yīng)為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。4.2劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)慣例確定。5.2責(zé)任限制第三方在任何情況下，對其違約行為所導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的所有收入。第六條：第三方違約處理6.1違約處理第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條：第三方變更7.1變更程序第三方如因故需變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。7.2變更效果第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條：第三方退出8.1退出條件第三方在履行完其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。8.2退出通知第三方應(yīng)在退出前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方資料保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期×××年。第十條：法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2遵守行業(yè)規(guī)定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)章制度。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同于×××年×××月×××日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件三：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明商鋪權(quán)屬的文件。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等能夠證明買受人支付購買價(jià)格的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付商鋪。2.出賣人交付的商鋪不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。4.買受人未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人可以根據(jù)實(shí)際情況要求出賣人支付違約金或者賠償損失。2.對于買受人的違約行為，出賣人可以根據(jù)實(shí)際情況要求買受人支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付商鋪，買受人可以要求